Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
- (28) 99967-9097
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Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
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| Código: 275 |
| Bairro: São Joaquim |
| Área Total: 700,00 m² |
🏭 Eficiência e Robusteza: Galpão de 700m² com Ponte Rolante 5T no São Joaquim
A VC Negócios Imobiliários apresenta uma solução pronta para indústrias e metalúrgicas que buscam infraestrutura pesada com excelente custo-benefício.
Área Operacional: 700 m² de vão livre, permitindo total aproveitamento do layout industrial ou de estocagem.
Equipamento de Carga: Já equipado com Ponte Rolante para 5 toneladas em pleno funcionamento, eliminando custos de instalação.
Segurança: Imóvel totalmente fechado e estruturado para garantir a proteção do seu patrimônio.
Logística Externa: Possui pequeno pátio frontal, ideal para recepção de mercadorias, carga/descarga leve ou estacionamento privativo para diretoria.
Localização: Situado no bairro São Joaquim, com fácil escoamento para as principais vias da cidade.
Valor de Tabela: R$ 10.000,00.
Oportunidade para Fechamento Rápido: Proprietário avalia propostas para R$ 8.000,00 (valor mínimo aceitável para contrato imediato).
VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J
Consultor: Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F
Telefone/WhatsApp: (28) 9.9967-9097
Localização no São Joaquim: Bairro tradicionalmente industrial/comercial em Cachoeiro, facilitando a contratação de mão de obra qualificada e o acesso de fornecedores.
Pátio Frontal Privativo: Essencial para o controle de quem entra e sai, além de oferecer um espaço seguro para o estacionamento da diretoria ou de clientes, sem ocupar a via pública.
Segurança Reforçada: O fato de ser um imóvel "totalmente fechado" transmite a tranquilidade necessária para empresas que trabalham com insumos de alto valor.
A Ponte Rolante Já Instalada: Ter uma ponte de 5 toneladas em pleno funcionamento é o maior diferencial. O inquilino economiza o custo de aquisição, instalação e a espera pela licença/montagem, podendo operar no dia seguinte à assinatura do contrato.
Oportunidade de Preço (Gatilho de Urgência): A flexibilidade de baixar de R$ 10.000,00 para R$ 8.000,00 coloca este galpão como um dos melhores valores por m² da região para imóveis com infraestrutura pesada.
Vão Livre Total: Os 700 m² sem colunas centrais permitem uma modulação perfeita para linhas de produção metalúrgicas ou estocagem vertical de carga pesada, otimizando cada metro quadrado.
