Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
- (28) 99967-9097
-
Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
|
Compartilhar:
|
| Endereço: Rua Juarez Louzada |
| Bairro: Itaipava |
| Dormitórios: 5 |
Se você busca amplitude, conforto e um investimento inteligente a apenas 700 metros da praia, esta residência na Rua Juarez Louzada é a escolha ideal. Com projeto que privilegia a ventilação natural e o frescor do litoral, o imóvel oferece versatilidade para grandes famílias ou investidores de temporada.
O imóvel é dividido em dois pavimentos totalmente independentes:
Térreo (Residência Principal): Casa linear espaçosa com sala de pé-direito alto, rebaixamento em gesso e janelas em vidro temperado. Possui 3 quartos (sendo uma suíte gigante), jardim gramado, varanda e garagem para vários carros.
1º Pavimento (Apartamento Independente): Unidade completa com 2 quartos amplos, sala, cozinha e varanda. Com entrada e vaga de garagem isoladas, é perfeito para locação de temporada (rendimento médio de R$ 3.000 por 10 dias) ou para receber visitas com total privacidade.
Para quem não abre mão de lazer privativo, existe a possibilidade de adquirir o lote vizinho conectado internamente. Por um acréscimo de R$ 160.000, você garante:
Área murada de igual tamanho com portão independente.
Piscina instalada e pronta para uso.
Edícula ao fundo (ideal para espaço gourmet ou casa de caseiro).
Imóvel Principal: R$ 580.000,00 (Escriturado e Financiável)
Investimento Total (Casa + Lote com Piscina): R$ 740.000,00
Destaques: ✅ 700m da praia (linha reta) ✅ Acabamento de qualidade e pé-direito alto ✅ Potencial real de lucro com aluguel de verão ✅ Localização privilegiada em Itaipava
Viva essa experiência com a VC Negócios Imobiliários! 📲 (28) 99967-9097 👤 Vitor Cotta | CRECI 11.433-F 🏢 CRECI-ES 13758-J
Essa é uma das joias do seu portfólio para o litoral, Vitor! Itaipava (Itapemirim) tem uma demanda altíssima para o público de Cachoeiro que busca o "segundo imóvel" ou quer investir em Airbnb/Temporada.
O grande diferencial aqui é a flexibilidade do negócio (vender com ou sem o lote da piscina). Abaixo, preparei a otimização estratégica para a VC Negócios Imobiliários:
