Apartamento antigo e amplo no Centro de Cachoeiro. 133m², 3 salas, piso de taco alemão. Excelente para reforma e locação. Valor reduzido. Confira!

🏛️ Relíquia no Coração de Cachoeiro: 133m² de História e Potencial

Localização Premium: Praça Pedro Cuevas Junior (Praça do Roberto Carlos), Centro.

O Charme do Clássico encontra a Oportunidade de Investimento

A VC Negócios Imobiliários apresenta uma unidade rara para quem valoriza arquitetura de época e espaços amplos. Este apartamento é uma verdadeira "tela em branco" no centro da cidade, ideal para quem deseja criar um projeto de Retrofit moderno ou manter a elegância dos tacos de madeira originais.

Destaques Exclusivos do Imóvel:

• Amplitude Incomparável: São 133,70 m² de área privativa, uma metragem raríssima para o padrão atual do centro.

• Acabamento Histórico: Piso original em tacos de madeira da Alemanha, conferindo nobreza e conforto térmico aos ambientes.

Distribuição Versátil: * Hall de acesso compartilhado.

•  Sala Ampla : Podem ser configuradas como living, home office ou dormitórios adicionais.
• 02 Banheiros, despensa e cozinha com azulejos clássicos.​​​​​​​
• 3 quartos: vista panoramica da praça e da Beira Rio.
• Extra: Box externo privativo no terraço para armazenamento.

💰 Oportunidade de Mercado (Redução de Preço):

• De: R$ 330.000,00

• Por: R$ 280.000,00 (Preço de ocasião para venda rápida).

• Condição: Somente à vista (Recibo de Compra e Venda). Estuda-se propostas.

👨‍💼 Visão do Consultor Vitor Cotta:

"Para o investidor, este imóvel é uma joia. A localização na Praça Pedro Cuevas Junior garante vacância zero para locação. Por ser um prédio antigo sem elevador e garagem, o valor de condomínio é reduzido, maximizando a rentabilidade mensal. É o imóvel perfeito para quem busca liberdade financeira através de aluguéis ou deseja morar no epicentro de tudo com um custo de manutenção baixíssimo."

 

🪵 MADEIRA ALEMÃ E 133m² NO CENTRO: O RETROFIT QUE VOCÊ BUSCAVA!

Você tem visão para o que é autêntico? Baixamos o preço desta relíquia na Praça Pedro Cuevas Junior. Um apartamento imponente, com pé direito alto e os desejados tacos alemães originais.

✅ 133,70 m² de puro potencial ✅ 3 Salas amplas e ventiladas ✅ Localização icônica no Centro de Cachoeiro ✅ Ideal para moradia clássica ou AirBnb/Locação

📉 DE R$ 330 MIL POR R$ 280 MIL!

Nota: Fica no 3º andar (escadas), sem garagem. Venda via recibo.

👉 Agende sua visita com a nossa equipe e sinta o potencial deste espaço: 📞 (28) 99967-9097 🌐 www.vitorcottaconsultor.com.br

VC Negócios Imobiliários | CRECI-ES 13758-J Criando possibilidades inesquecíveis.

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Rua Benjamim Silva, 146
Novo Parque - Cachoeiro de Itapemirim
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