Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
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Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
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| Código: 268 |
| Bairro: BR101 |
| Área Total: 800,00 m² |
Localização Premium: Ao lado da BR-101 – Fácil Acesso
Oportunidade estratégica para logística, indústria ou setor de rochas. Galpão com 800m² de área coberta, pronto para operação pesada e fluxo constante de carga e descarga.
Área Total: 800 m².
Movimentação: Ponte rolante instalada para 7,5 Toneladas.
Logística: Doca para carga e descarga rápida.
Segurança e Conforto: Portão eletrônico e Escritório montado no local.
Acesso: Localização privilegiada com entrada/saída direta pela BR-101.
Valor Mensal: R$ 12.000,00.
Garantia: Depósito antecipado de 3 aluguéis.
Agilidade: Sem burocracia excessiva, ideal para início imediato.
✅ Eficiência Logística: A doca aliada à ponte de 7,5t permite carregar e descarregar qualquer tipo de mercadoria ou bloco com segurança. ✅ Visibilidade e Acesso: Estar ao lado da BR-101 reduz o custo de frete e facilita a chegada de carretas de grande porte. ✅ Pronto para Uso: Escritório e portão eletrônico já instalados, é só entrar e trabalhar.
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📱 (28) 99967-9097 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
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Margem da BR-101: Este é o maior "xeque-mate". Estar ao lado da rodovia principal elimina o custo de deslocamento urbano, evita restrições de horários de carretas pesadas e facilita o escoamento direto para Vitória ou Rio de Janeiro.
Doca Inclusa: Ter uma doca em um galpão desse porte é um diferencial raro. Ela acelera o processo de carga e descarga de caminhões baú, economizando tempo e reduzindo o esforço físico da equipe.
Ponte Rolante de 7,5 Toneladas: É a medida ideal para o setor de rochas e metalmecânica. Ela suporta blocos e chapas com segurança, oferecendo uma capacidade de movimentação robusta para um galpão de 800m².
Escritório Interno: O fato de já possuir escritório permite que a parte administrativa e operacional estejam no mesmo local, economizando custos de climatização e divisórias.
Portão Eletrônico: Segurança e praticidade para o fluxo diário, sem a necessidade de descida do motorista para abertura manual.
Sistema "Paga e Usa": O ponto mais forte para quem tem pressa. Você vende a agilidade. Em vez de meses analisando fiadores ou aprovando seguro-fiança, o cliente faz o depósito dos 3 aluguéis e já começa a operar. É a solução perfeita para contratos emergenciais ou expansões rápidas.
Custo de Manutenção Reduzido: Por ser um galpão de 800m², o custo fixo de iluminação e limpeza é muito menor do que nos galpões de 1.500m², mantendo a mesma eficiência logística (BR-101 + Ponte).
