Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
- (28) 99967-9097
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Rua Benjamim Silva, 146, Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo
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| Código: 288 |
| Bairro: Gironda |
| Valor por m²: R$ 95,00 |
A VC Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade estratégica para empresas que buscam escala e logística eficiente. Localizado no distrito de Gironda, este imóvel une uma estrutura operacional robusta a uma reserva de terra plana, característica raríssima e altamente valorizada na região de Cachoeiro de Itapemirim.
Galpão Operacional: São aproximadamente 1.260 m² ($63 /times 20$ m) de área coberta, com pé-direito e vão livre projetados para suportar operações de indústria pesada ou centros de distribuição logística.
Patrimônio Territorial: Terreno com 20.000 m², totalmente escriturado e registrado, garantindo 100% de segurança jurídica para financiamentos bancários e transferências imediatas.
Topografia de Alta Performance: Área adjacente ao galpão totalmente plana, eliminando custos elevados com terraplanagem e muros de arrimo em futuras expansões.
Expansão Imediata: O terreno foi planejado para crescer. A topografia permite a construção de mais dois galpões de igual porte, possibilitando triplicar a capacidade produtiva no mesmo endereço.
Logística Privilegiada: Posicionamento estratégico às margens da rodovia que liga Gironda a Cachoeiro, com raio de giro e acesso facilitado para carretas e bitrens.
Vocação Setorial: Localização perfeita para depósitos de blocos, chapas de granito, instalação de teares ou multifios.
Valor de Venda: R$ 1.900.000,00
Análise de Investimento: Por apenas R$ 95,00 o m² (já incluindo o galpão pronto), este imóvel representa um dos melhores custos-benefícios para terra industrial no sul do estado.
Negociação: Proprietário aberto a propostas e análise de condições de pagamento.
Diferencial VC Negócios: Em uma região onde a regularização documental é um desafio, este imóvel se destaca pela transparência e prontidão para o fechamento do negócio.
Agende uma visita técnica e projete o futuro da sua empresa aqui:
📲 (28) 99967-9097
👤 Vitor Cotta | CRECI 11.433-F
🏢 VC Negócios Imobiliários | CRECI-ES 13758-J
O galpão está posicionado estrategicamente às margens da rodovia.
Facilidade total para entrada e saída de carretas e bitrens.
Para o setor de rochas ou logística, cada minuto economizado em manobra e cada facilidade no acesso rodoviário se traduz em lucro no final do mês.
Análise de Investimento: Por apenas R$ 95,00 o m² (já incluindo o galpão pronto), este imóvel representa um dos melhores custos-benefícios para terra industrial no sul do estado.
Negociação: Proprietário aberto a propostas e análise de condições de pagamento.
