Casa à venda em Maria Ortiz, Cachoeiro de Itapemirim/ES – 2 quartos, suíte, terraço e vista para o Itabira

🏡 CASA À VENDA EM MARIA ORTIZ | CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM/ES

📍 Rua Ney Pimenta Coelho, nº 2 – Bairro Maria Ortiz

Localização privilegiada — difícil encontrar algo melhor na região.
Vista incrível para o Itabira e fácil acesso à Beira Rio e à principal do Vila Rica.

✨ Destaques do imóvel

📐 Área construída de aproximadamente 100m²
📍 Imóvel de esquina
🏢 Segundo pavimento (acima do térreo)

💎 Varanda
🌇 Terraço coberto com estrutura galvanizada + banheiro
🛋️ Sala de estar ampla
🚿 Banheiro social
🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte
🍽️ Copa
🍳 Cozinha
🧺 Área de serviço coberta

🔒 Área privativa de aproximadamente 100m²

🌄 Diferencial que encanta

Vista privilegiada para o Itabira — um cenário único todos os dias.

💰 Investimento

R$ 430.000,00

✅ Financiável
💬 Aceita propostas

📲 Agende sua visita

📞 (28) 99967-9097

Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
🏢 VC Negócios Imobiliários – Seu sonho, nosso compromisso
CRECI-ES 13758-J

🌄 Vista diferenciada

• Vista privilegiada para o Itabira
• Um dos grandes atrativos do imóvel (valor emocional + valorização)

📐 Espaço acima da média

• Aproximadamente 100m² bem distribuídos
• Área privativa ampla
• Ambientes confortáveis e funcionais

🏡 Imóvel de esquina

• Mais ventilação e iluminação natural
• Maior privacidade
• Melhor aproveitamento do espaço

🏗️ Estrutura completa

• 2 quartos (sendo 1 suíte)
• Sala de estar ampla
• Copa + cozinha
• Área de serviço coberta
• Banheiro social

🌟 Diferencial forte: Terraço

• Terraço coberto com estrutura galvanizada
• Possui banheiro
• Ideal para:
  • Área gourmet
  • Espaço de lazer
  • Ampliação futura

💨 Ventilação e conforto

• Varanda + posição do imóvel favorecem circulação de ar
• Ambientes mais frescos e agradáveis

💰 Excelente custo-benefício

• Valor competitivo para localização e metragem
• Imóvel pronto para morar
• Potencial de valorização

🧾 Facilidade de compra

• Financiável
• Aceita propostas → aumenta poder de negociação

📍 Localização privilegiada

• Bairro Maria Ortiz — região valorizada e bem localizada
• Próximo à Beira Rio e à principal do Vila Rica
• Fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(28) 99967-9097 -  Vc Negócios Imobiliários.

Rua Benjamim Silva, 146
Novo Parque - Cachoeiro de Itapemirim
(28) 99967-9097
vcnegociosimobiliarios@gmail.com