# Vitor Cotta

> Vitor Cotta é uma imobiliária atuante em Cachoeiro de Itapemirim - Espírito Santo, CRECI 011433-F. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Nossa História e Liderança


A VC Negócios Imobiliários nasceu da visão empreendedora e da sólida trajetória de seu fundador, Vitor Cotta Cordeiro. Com uma carreira pautada pela ética e pelo profundo conhecimento do mercado imobiliário capixaba, Vitor Cotta consolidou sua marca em Cachoeiro de Itapemirim como sinônimo de segurança e transparência.


O que começou como uma consultoria personalizada evoluiu para uma estrutura empresarial completa. Em janeiro de 2023, a VC Negócios Imobiliários foi oficialmente fundada com um propósito claro: transformar a jornada de compra, venda e locação de imóveis em uma experiência leve, segura e livre de burocracias para o cliente.


O Que Nos Move


Acreditamos que um imóvel não é apenas uma transação comercial, mas o cenário onde vidas são construídas e sonhos realizados. Por isso, a VC Negócios Imobiliários une a inovação tecnológica do mercado atual com o atendimento consultivo e humano que o setor exige.


Nossos Diferenciais




- 
Expertise Local: Profundo conhecimento de Cachoeiro de Itapemirim e região sul do Espírito Santo.



- 
Transparência Total: Cada etapa do processo é conduzida com clareza jurídica e ética profissional.



- 
Foco no Cliente: Não buscamos apenas fechar negócios, mas construir relacionamentos de longo prazo baseados na confiança.




Missão


Prestar serviços de consultoria e gestão imobiliária com excelência, garantindo a máxima rentabilidade para investidores e a realização plena...

## Contato

- CRECI: 011433-F
- Telefone: (28) 99967-9097
- Telefone alternativo: (28) 99222-4601
- Email: barbara_scharra@hotmail.com
- Website: https://www.vitorcottaconsultor.com.br

## Endereço

- Rua Benjamim Silva, 146
- Bairro: Novo Parque
- Cachoeiro de Itapemirim - ES
- CEP: 29309-130

## Horário de atendimento

Horário Flexível para agendamento.

## Serviços especiais

VC Negócios Imobiliários


📍 Rua Benjamin Silva, 146, Novo Parque, Cachoeiro de Itapemirim - ES 📞 (28) 99967-9097 | ✉️ contato@vitorcottaconsultor.com.br CRECI 12563-J | Vitor Cotta CRECI 10747-F



© 2026 VC Negócios Imobiliários | CNPJ: 49.014.437/0001-73 | [Política de Privacidade]

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(28) 99967-9097 -  Vc Negócios Imobiliários.



Rua Benjamim Silva, 146

Novo Parque - Cachoeiro de Itapemirim

(28) 99967-9097

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## Informações gerais

Canais de Atendimento Direto




- 
WhatsApp / Telefone: (28) 99967-9097



- 
E-mail Corporativo: contato@vitorcottaconsultor.com.br



- Site Oficial: www.vitorcottaconsultor.com.br




- Acesso aos demais canais: ​​​​​​​https://linktr.ee/cottavitor

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Centro - Cachoeiro de Itapemirim (18 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiro%20de%20itapemirim&bairro=centro-403921)
- [Vila Rica - Cachoeiro de Itapemirim (15 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiro%20de%20itapemirim&bairro=vila%20rica-439652)
- [Aeroporto - Cachoeiro de Itapemirim (9 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiro%20de%20itapemirim&bairro=aeroporto-416051)
- [Novo Parque - Cachoeiro de Itapemirim (9 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiro%20de%20itapemirim&bairro=novo%20parque-410834)
- [Itaipava - Itapemirim (8 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapemirim&bairro=itaipava-403917)
- [Coramara - Cachoeiro de Itapemirim (7 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=cachoeiro%20de%20itapemirim&bairro=coramara-505144)
- [Gilberto Machado - Cachoeiro de Itapemirim (6 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiro%20de%20itapemirim&bairro=gilberto%20machado-402805)
- [Iriri - Anchieta (5 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=anchieta&bairro=iriri-403836)
- [RUI PINTO BANDEIRA - Cachoeiro de Itapemirim (4 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiro%20de%20itapemirim&bairro=rui%20pinto%20bandeira-442493)
- [Abelardo Ferreira Machado - Cachoeiro de Itapemirim (4 imóveis)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiro%20de%20itapemirim&bairro=abelardo%20ferreira%20machado-410840)

## Condomínios

- [Liberdade - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/liberdade)
- [Edifício Primus - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/edificio-primus)
- [Ed. Eletromax - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/ed-eletromax)
- [Monte Castelo - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/monte-castelo)
- [São Francisco - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/so-francisco)
- [Edificio Mais Rubi - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/edificio-mais-rubi)
- [Flamboyant - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/flamboyant)
- [Edifpicio IBIZA - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/edifpicio-ibiza)
- [Átila Vivacqua - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/tila-vivacqua)
- [Três Praias - Marataizes/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/trs-praias)
- [Vale dos Cristais - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/vale-dos-cristais)
- [Alice Tower - Marataizes/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/alice-tower)
- [Allison Blue Residence - Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/allison-blue-residence)
- [Condomínio Edifício Adilson Amorim - Guarapari/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/condominio-edificio-adilson-amorim)
- [Topázio - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/topzio)
- [Vitória Fantinato - Cachoeiro de Itapemirim/ES](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/condominio/vitria-fantinato)

## Buscas populares

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- [Galpão para locacao em Venda Nova do Imigrante](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Venda%20Nova%20do%20Imigrante)
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- [Casa para temporada em Piúma](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=temporada&cidade=Pi%C3%BAma)
- [Prédio para venda em Itapemirim](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Pr%C3%A9dio&finalidade=venda&cidade=Itapemirim)
- [Chácara para venda em Vargem Alta](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Vargem%20Alta)
- [Chácara para venda em Jerônimo Monteiro](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Jer%C3%B4nimo%20Monteiro)
- [Chácara para venda em Castelo](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Castelo)
- [Chácara para venda em Cachoeiro de Itapemirim](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Cachoeiro%20de%20Itapemirim)
- [Em Construção para venda em Marataizes](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Em%20Constru%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Marataizes)
- [Em Construção para venda em Cachoeiro de Itapemirim](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Em%20Constru%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Cachoeiro%20de%20Itapemirim)
- [Terreno para venda em Presidente Kennedy](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Presidente%20Kennedy)
- [Casa para venda em Domingos Martins](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Domingos%20Martins)
- [Terreno para venda em Itapemirim](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Itapemirim)
- [Galpão para locacao em Vila Velha](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=Vila%20Velha)
- [Sala Comercial para venda em Cachoeiro de Itapemirim](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Cachoeiro%20de%20Itapemirim)
- [Lote para venda em Presidente Kennedy](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Presidente%20Kennedy)
- [Lote para venda em Itapemirim](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Itapemirim)
- [Lote para venda em Domingos Martins](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Domingos%20Martins)
- [Kitnet para venda em Anchieta](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Kitnet&finalidade=venda&cidade=Anchieta)
- [Apartamento para venda em Guarapari](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Guarapari)

## Novidades

- [Galpão no Bela Vista, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 7.000](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4270483/galpao-locacao-cachoeiro-500m2-ponte-rolante-5-toneladas)
- [Lote no Pedra Azul, Domingos Martins](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4268572/lotes-venda-vilarejo-pedra-azul-es)
- [Galpão no Soturno, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 1.100.000](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4268504/-galpao-venda-soturno-4000m2-porteira-fechada)
- [Loja Comercial no Teixeira Leite, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 4.000](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4267188/loja-locacao-teixeira-leite-120m2-cachoeiro-es)
- [Galpão no São Joaquim, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 800.000](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4267066/-galpao-industrial-venda-sao-joaquim)
- [Ponto Comercial no Beira Rio, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 22.000](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4266666/lanchonete-completa-a-venda-beira-rio-ponto-comercial-cachoeiro)
- [Prédio no Ferroviários, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 5.000](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4266608/predio-comercial-para-alugar-ferroviarios-9-salas-cachoeiro)
- [Prédio no Gilberto Machado, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 17.000](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4266578/predio-comercial-para-alugar-gilberto-machado-lojas-escritorios-cachoeiro)
- [Casa no Monte Cristo, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 1.621](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4266476/casa-para-alugar-bairro-monte-cristo-2-quartos-garagem-cachoeiro)
- [Galpão no Basiléia, Cachoeiro de Itapemirim - R$ 12.000](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4266085/galpao-industrial-locacao-basileia-cachoeiro)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 202


### Galpão - 378

- Referência: 378
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 7.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 Galpão para Locação em Cachoeiro de Itapemirim – Próximo à Ponte do Arco 📍 Excelente localização, com fácil acesso e próximo à Ponte do Arco, ideal para empresas que buscam praticidade, logística eficiente e um espaço funcional para suas operações. ✨ Características do imóvel: ✔️ Aproximadamente 500m² de área ✔️ Ponte rolante de 5 toneladas ✔️ Escritório ✔️ Banheiro com ducha ✔️ Espaço ideal para atividades industriais, armazenamento, distribuição e prestação de serviços ✔️ Fácil acesso para carga, descarga e circulação de veículos 💰 Valor de Locação: R$ 7.000,00/mês ✨ Seja bem-vindo à VC Negócios Imobiliários ✨ 🔑 Realizando sonhos e criando possibilidades através de uma consultoria imobiliária especializada. 👔 VC Negócios Imobiliários 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!      28999679097 VC Negócios Imobiliários - seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J #GalpãoParaLocação #CachoeiroDeItapemirim #PonteDoArco #ImóvelComercial #GalpãoIndustrial #LocaçãoComercial #VCNegóciosImobiliários #OportunidadeDeNegócio #ImóveisES #CachoeiroES
- Observações: A presença da ponte rolante de 5 toneladas é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de investimentos adicionais em equipamentos de movimentação de carga, tornando o imóvel ainda mais competitivo para empresas do setor industrial.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606081403022973.png)
- ![Imagem 2](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606081403087901.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606081403083061.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606081403008750.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606081403004414.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606081403093735.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606081403099840.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606081403098785.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4270483/galpao-locacao-cachoeiro-500m2-ponte-rolante-5-toneladas)

### Lote - 377

- Referência: 377
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Domingos Martins
- Bairro: Pedra Azul
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 LOTES À VENDA | VILAREJO PEDRA AZUL Viva ou invista em um dos destinos mais encantadores da serra capixaba! O Vilarejo Pedra Azul reúne localização estratégica, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. 📍 Acesso facilitado pela Rodovia Presidente Costa e Silva – entrada na altura do Km 90. ✨ Diferenciais do empreendimento: 📐 Lotes planejados para diferentes perfis de construção 🌿 Integração com áreas verdes e preservação ambiental 🏘️ Projeto organizado com infraestrutura definida 🚗 Fácil acesso às principais rotas da região 🏔️ Região valorizada e cercada pela beleza de Pedra Azul 🔑 Excelente oportunidade para moradia, lazer ou investimento A VC Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para quem busca construir ou investir com inteligência. Este lote reúne características que agregam praticidade, potencial construtivo e um valor competitivo para a região. Disponibilidade de lotes sujeita à atualização. Consulte condições e agende sua visita! VC Negócios Imobiliários Transformando oportunidades em patrimônio. 📞 Para mais informações ou agendar visita, entre em contato. 📲 Fale com a VC Negócios Imobiliários: (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
**Imagens:**

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[Ver imóvel completo](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/4268572/lotes-venda-vilarejo-pedra-azul-es)

### Galpão - 376

- Referência: 376
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Soturno
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
- Descrição: 🏭 GALPÃO À VENDA | SOTURNO – PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam estrutura pronta para operação industrial! Imóvel com amplo terreno murado de 4.000 m² e galpão com 600 m², oferecendo espaço, segurança e excelente potencial para produção, armazenamento ou expansão do seu negócio. 🔩 Estrutura equipada e pronta para uso: ✔️ Ponte rolante de 5 toneladas ✔️ Polideira ✔️ Cortadeira manual ✔️ Cortadeira automática ✔️ Venda porteira fechada – equipamentos inclusos Diferenciais que agregam produtividade, praticidade operacional e redução de investimento inicial. 📐 Área do terreno: 4.000 m² 🏢 Área construída: 600 m² 💰 Valor de venda: R$ 1.100.000,00 VC Negócios Imobiliários Transformando oportunidades em patrimônio. 📞 Para mais informações ou agendar visita, entre em contato. 📲 Fale com a VC Negócios Imobiliários: (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
- Observações: • Imóvel comercial/industrial vendido na modalidade porteira fechada, permanecendo os equipamentos descritos no anúncio. • Equipamentos inclusos: ponte rolante de 5 toneladas, polideira, cortadeira manual e cortadeira automática. • Ideal para empresas que desejam iniciar ou expandir operações com menor necessidade de investimento em estrutura inicial. • Área ampla com possibilidade de adaptação conforme necessidade operacional. • Recomenda-se visita técnica para avaliação da estrutura e dos equi...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202606051329479455.png)
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### Loja Comercial - 375

- Referência: 375
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Teixeira Leite
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 LOJA PARA LOCAÇÃO | TEIXEIRA LEITE Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica, com frente para rua e estrutura funcional para diversas atividades comerciais. 📐 Área total: 120 m² 🏢 Galpão amplo e versátil 🛋️ Sala de apoio 🍽️ Cozinha 🚻 Banheiro 🚪 Frente para rua – mais visibilidade e fácil acesso 💰 Valor mensal: R$ 4.000,00 Ideal para: ✔️ Depósito e armazenamento ✔️ Pequenas operações industriais ✔️ Distribuição e logística ✔️ Oficina ou comércio em geral Entre em contato e agende sua visita! Seu negócio merece um espaço estratégico para crescer. 🌟 📞 Mais informações: 📲 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: Ideal para: ✔️ Depósito e armazenamento ✔️ Pequenas operações industriais ✔️ Distribuição e logística ✔️ Oficina ou comércio em geral  
**Imagens:**

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### Galpão - 374

- Referência: 374
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Joaquim
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 735,00 m²
- Descrição: 🏭 GALPÃO À VENDA | SÃO JOAQUIM Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Imóvel com estrutura ampla e excelente aproveitamento de espaço, ideal para operações industriais, logística, armazenamento ou atividades comerciais. 📐 Área total: 1.120 m² 🏢 Área construída (galpão): 735 m² 📏 Dimensões: 17,50 m de largura × 42 m de comprimento 📄 Documentação: Recibo de compra e venda assinado por todos os herdeiros + escritura da fazenda 💰 Investimento: R$ 800.000,00 Uma oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e excelente custo-benefício. 📲 Entre em contato com a VC Negócios Imobiliários para mais informações e agende sua visita. Seu próximo investimento começa aqui. 🌟 📞 Mais informações: 📲 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: 💰 Investimento: R$ 800.000,00 📲 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! 📞 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso | CRECI-ES 13758-J
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### Ponto Comercial - 373

- Referência: 373
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Beira Rio
- Valor: R$ 22.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 923,23/
- Descrição: 🍔✨ Excelente oportunidade comercial na Beira Rio! ✨🍔 Lanchonete completa à venda em localização estratégica, com ponto de ônibus em frente à antiga Ponto Frio, garantindo grande fluxo de pessoas diariamente. Ideal para quem busca investir em um negócio já estruturado e pronto para funcionamento. ✅ Loja e sobreloja ✅ Totalmente equipada ✅ Todos os equipamentos inclusos ✅ Excelente visibilidade comercial ✅ Região movimentada e de fácil acesso 💰 Valor do ponto: R$ 220.000,00 💵 Aluguel: R$ 3.600,00 📄 IPTU anual: R$ 923,23 📌 Média de consumo mensal: ⚡ Energia: R$ 2.000,00 🚰 Água: R$ 300,00 Uma oportunidade perfeita para quem deseja empreender em um ponto já consolidado e pronto para trabalhar! 🍟🥤. 📍 Quer saber a localização exata e agendar uma visita? Fale direto comigo pelo WhatsApp: 📞 (28) 99967-9097 VC Negócios Imobiliários | CRECI 11.433-F Sua conquista é o nosso compromisso.
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### Prédio - 372

- Referência: 372
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Ferroviários
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ✨🏢 📍 Rua João Motta, 10 – Ferroviários Cachoeiro de Itapemirim - ES 💰 Valor: R$ 5.000,00 Um espaço moderno, completo e pronto para receber o seu negócio! ✅ Primeiro andar: • 4 salas • Portaria com acessibilidade • 1 cozinha • 1 banheiro ✅ Segundo andar: • 5 salas • 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem, com possibilidade de adaptação para 2 vagas. Ideal para: ✔️ Clínicas ✔️ Escritórios ✔️ Consultórios ✔️ Empresas em geral 📲 Agende sua visita e venha conhecer esse excelente espaço comercial! Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #vendadeimoveis #locacaodeimoveis #ComercialParaAlugar #PrédioComercial #LocaçãoComercial ImóvelComercial Cachoeiro CachoeiroDeItapemirim Ferroviarios Escritorio Clinica Consultorio Empreender Imobiliaria AluguelComercial SalaComercial Negocios
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### Prédio - 371

- Referência: 371
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Gilberto Machado
- Valor: R$ 17.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Prédio para Locação Comercial no Bairro Gilberto Machado – Excelente Localização! 📍 Localizado ao lado da Cresci e Perdi e próximo à Padaria Top, em uma região de grande circulação e fácil acesso, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e um espaço versátil para o seu negócio. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ Lojas amplas e versáteis ✔️ Pé-direito alto, proporcionando mais iluminação natural e sensação de amplitude ✔️ Planta livre, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócio ✔️ Acesso independente com escada exclusiva para as lojas ✔️ Banheiro privativo ✔️ Depósito para apoio e estoque 🏠 2º e 3º pavimentos: ✔️ 2 quartos espaçosos ✔️ Banheiro amplo ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Varanda integrada ✔️ Sala ampla e confortável 📌 Observação: As benfeitorias e reformas necessárias poderão ser negociadas e descontadas no valor do aluguel. 💰 Valores de locação: 🔹 Imóvel completo: R$ 17.000,00/mês 🔹 Apartamentos individuais: R$ 2.500,00/mês cada 🔹 Térreo completo: R$ 12.000,00/mês 💼 Ideal para: • Lojas • Showrooms • Escritórios • Clínicas • Consultórios 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
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### Casa - 370

- Referência: 370
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Monte Cristo
- Valor: R$ 1.621
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏠✨ Conforto, segurança e praticidade no Bairro Monte Cristo! ✨🏠 Está procurando uma casa aconchegante, funcional e em uma localização que facilite o dia a dia da sua família? A VC Negócios Imobiliários apresenta esta excelente oportunidade de locação residencial no Bairro Monte Cristo. Este imóvel foi pensado para oferecer mais conforto, privacidade e praticidade em cada detalhe. Destaques do imóvel: 🔹 2 quartos confortáveis e bem ventilados 🔹 Sala de estar ideal para receber e relaxar 🔹 Banheiro social funcional 🔹 Cozinha com corredor de acesso privativo — mais praticidade e privacidade para o ambiente social 🔹 Área de serviço totalmente coberta 🔹 1 vaga de garagem privativa com acesso direto para sala e cozinha — perfeita para facilitar a rotina e as compras do mês 💰 Valor do aluguel: R$ 1.621,00 Uma excelente opção para quem deseja morar bem, com conforto e ótimo custo-benefício na região. 📲 Agende sua visita e consulte a localização exata: WhatsApp: (28) 99967-9097 VC Negócios Imobiliários | CRECI 11.433-F Sua conquista é o nosso compromisso.
**Imagens:**

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### Galpão - 369

- Referência: 369
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Basiléia
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏭 GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – BASILÉIA Estrutura, localização e praticidade para impulsionar sua operação. Se sua empresa busca um espaço estratégico para armazenamento, logística, distribuição ou atividade industrial, esta é uma excelente oportunidade. 📍 Localização: Bairro Basiléia 💰 Valor da Locação: R$ 12.000,00/mês Diferenciais do Imóvel ✅ Amplo espaço interno para operações industriais e logísticas; ✅ Pé-direito elevado, proporcionando maior capacidade de armazenamento; ✅ Piso de alta resistência para suportar cargas pesadas e movimentação constante; ✅ Fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte; ✅ Excelente localização, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Benefícios para sua Empresa 🚚 Maior eficiência logística e operacional; 📦 Estrutura adequada para estoque, distribuição e produção; 📈 Localização estratégica que contribui para o crescimento e valorização do seu negócio; 🔒 Região com forte vocação comercial e industrial. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel para sua operação. 📞 Vítor Cotta Cordeiro 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J | CRECI 11.433-F 🌐 vitorcottaconsultor.com.br
**Imagens:**

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### Casa - 368

- Referência: 368
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Nova Brasília
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🏡 Casa para Locação em Nova Brasília – Cachoeiro de Itapemirim/ES Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização tranquila. ✨ Características do imóvel: 03 quartos Sala ampla Cozinha Corredor de circulação Banheiro social Varanda Espaço frontal com possibilidade para garagem 📍 Localização: Rua Joaquim Aquino Xavier, nº 27 – Bairro Nova Brasília, Cachoeiro de Itapemirim/ES. 💰 Valor do aluguel: R$ 3.500,00/mês 🏷️ IPTU: R$ 600,00/ano 📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. (28) 9.9967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 💼 Aqui criamos possibilidades reais para você conquistar seus sonhos, seja a casa própria ou investimentos imobiliários para liberdade financeira.
- Observações: 📌 Observações Consulte disponibilidade e condições de locação. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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### Sala Comercial - 367

- Referência: 367
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Guandú
- Valor: R$ 550
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Sala Comercial para Locação no Bairro Guandu Excelente oportunidade para instalar seu escritório ou negócio em uma localização estratégica de Cachoeiro de Itapemirim. 📍 Endereço: Praça Visconde de Matozinhos, nº 07, Sala 102, Bairro Guandu, Cachoeiro de Itapemirim – ES. ✨ Características do imóvel: ✔ Sala comercial com aproximadamente 25 m² ✔ Ambiente ideal para escritórios, consultórios e prestação de serviços ✔ Localização privilegiada, com fácil acesso e grande circulação de pessoas 💰 Valor da Locação: R$ 550,00 por mês 📌 Encargos inclusos: ✅ Consumo de água (BRK) incluso no valor do aluguel ✅ IPTU incluso no valor da locação ⚡ Energia elétrica (EDP) com medição individual e cobrança separada. 📄 Contrato de locação com prazo mínimo de 12 meses. Uma excelente opção para quem busca economia, praticidade e uma localização central para o seu negócio. 📞 Entre em contato com a VC Negócios Imobiliários para mais informações e agende sua visita. 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📱 (28) 99967-9097
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 63

- Referência: 63
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Descrição: 🏢 Sala Comercial para Locação no Centro de Cachoeiro de Itapemirim Excelente oportunidade para instalar seu escritório, consultório ou empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📍 Localização: Avenida Pinheiro Júnior, nº 21 – Térreo, Centro ✨ Características do imóvel: ✔ 2 salas amplas ✔ Recepção ✔ 1 banheiro ✔ Estacionamento para moto ✔ Fácil acesso e ótima visibilidade comercial ✔ Localizado no térreo 💰 Aluguel: R$ 1.800,00/mês 📌 Encargos: Água, energia elétrica, IPTU e seguro incêndio cobrados separadamente. Não possui taxa de condomínio. Ideal para profissionais liberais, escritórios de advocacia, contabilidade, estética, atendimento ao público e diversas atividades comerciais. 📞 Entre em contato com a VC Negócios Imobiliários e agende sua visita! Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📱 (28) 99967-9097 #SalaComercial #CentroCachoeiro #AluguelComercial #ImóvelComercial #VCNegóciosImobiliários #CachoeiroDeItapemirim #OportunidadeComercial
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 366

- Referência: 366
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.700
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏢 Sala Comercial para Locação no Centro de Cachoeiro de Itapemirim Se você procura um espaço comercial bem localizado, funcional e com excelente visibilidade para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! 📍 Localização: Avenida Pinheiro Júnior, nº 21 – Térreo, Centro ✨ Destaques do imóvel: ✔ 3 salas independentes ✔ Recepção para atendimento de clientes ✔ 1 banheiro ✔ Estacionamento para moto ✔ Acesso térreo com praticidade e comodidade ✔ Excelente localização no coração da cidade 💰 Aluguel: R$ 2.700,00/mês 📌 Encargos: Água, energia elétrica, IPTU e seguro incêndio cobrados separadamente. Não possui taxa de condomínio. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de prestação de serviços, imobiliárias, contabilidades, advocacias e diversas atividades profissionais. 📞 Agende sua visita e conheça este excelente espaço comercial. VC Negócios Imobiliários Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📱 (28) 99967-909
**Imagens:**

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### Apartamento - 365

- Referência: 365
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Santa Bárbara
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 658,00 m²
- Descrição: 🏭 Aluga-se Galpão no Bairro Santa Bárbara 🏭 Excelente oportunidade para sua empresa, logística, indústria ou centro de distribuição! 📍 Rua Jaime Cora (rua da Porto Velho Turismo) 📌 Bairro Santa Bárbara ✅ 658m² internos livres ✅ Pé-direito com 10 metros de altura ✅ Espera para ponte rolante ✅ Calçada com recuo de 4 metros ✅ Espaço amplo e versátil para diversos segmentos 💰 Aluguel: R$ 10.000,00 ✨ Seja bem-vindo à VC Negócios Imobiliários ✨ 🔑 Realizando sonhos e criando possibilidades inesquecíveis através da consultoria imobiliária. 👔 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 CRECI-ES 13.758-J
- Observações: 📌 Observações: ⚠️ Imóvel ideal para operações logísticas, industriais e comerciais ⚠️ Possibilidade de adaptação conforme necessidade da empresa ⚠️ Excelente espaço para armazenamento, distribuição e produção ⚠️ Região de fácil acesso e boa circulação de veículos pesados ⚠️ Consulte disponibilidade e condições de locação ⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
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### Casa - 364

- Referência: 364
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Duas Casas para Locação no Bairro Basiléia – Excelente Oportunidade! 📍 Localizadas no bairro Basiléia, essas duas casas são ideais para quem busca conforto, praticidade e independência no dia a dia. 🔹 Características de cada casa: ✔️ 2 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Área de serviço ✔️ Garagem ✔️ Entrada totalmente independente 💡 Diferenciais do imóvel: ✅ Duas unidades no mesmo terreno ✅ Ideal para famílias que buscam privacidade ✅ Boa distribuição interna dos ambientes ✅ Localização com fácil acesso 💰 Valor do aluguel: R$ 1.300,00 cada casa 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Uma excelente oportunidade para morar bem no Bairro Basiléia. 📌 Atendimento personalizado com foco no melhor negócio para você 📞 Agende sua visita: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F #Locação #CasaParaAlugar #Basiléia #Imóveis #VCNegóciosImobiliários #Aluguel #CasaComSuíte #CorretorDeImóveis #Cachoeiro
- Observações: 📌 Observações Importantes ⚠️ Imóvel com entrada independente em cada unidade ⚠️ Água e energia individualizadas ⚠️ Ambiente familiar e tranquilo ⚠️ Necessária análise cadastral para locação ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio ⚠️ Agendamento de visitas mediante contato prévio ⚠️ Fácil acesso a comércios, escolas e serviços da região
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### Apartamento - 363

- Referência: 363
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Gilberto Machado
- Valor: R$ 2.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: 🏡 Apartamento para Locação no Edifício Laura – Bairro Gilberto Machado Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente distribuição interna, este apartamento pode ser exatamente o que você precisa. ✨ Localizado no 1º andar do Edifício Laura, o imóvel oferece conforto, praticidade e ambientes amplos para toda a família. ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Dependência de secretária com banheiro ✔️ Sala ampla e aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Banheiro social ✔️ Sacada/varanda ✔️ Sol da manhã ☀️ ✔️ Aceita Pet 🐶🐱 ✔️ Piso em granito ✔️ Rebaixamento em gesso ✔️ 2 portas de entrada (sala e cozinha) ✔️ 1 vaga de garagem coberta 📍 Localizado no Bairro Gilberto Machado, uma região estratégica e valorizada da cidade. 💰 Valor de locação: R$ 2.200,00 🏢 Condomínio: R$ 400,00 ⚡ Água, energia e IPTU separados 📄 Contrato mínimo de 6 meses.   Entre em contato e agende sua visita! 📲 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
**Imagens:**

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### Galpão - 362

- Referência: 362
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO AEROPORTO 🔧 📍 Cachoeiro de Itapemirim – ES Excelente opção para empresas, oficinas industriais, manutenção pesada e operações logísticas que buscam estrutura funcional e localização estratégica. 📐 Medidas do galpão: 12x30 metros 💰 Valor de locação: R$ 6.000,00 + IPTU ✅ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✔️ Ponte rolante de 3,5 toneladas ✔️ Almoxarifado ✔️ Tanque para limpeza de peças ✔️ Caixas de decantação de resíduos (óleo e graxa) ✔️ Tanque de apoio para funcionários ✔️ Estrutura preparada para operação industrial 🏢 ÁREA DE ESCRITÓRIO: ✔️ Sala administrativa ampla ✔️ Banheiro interno ✔️ Banheiro externo ✔️ Pia de apoio para refeitório ✔️ Possibilidade de ampliação para mais 2 salas no pavimento superior 💡 Imóvel ideal para empresas que precisam de praticidade, estrutura e espaço pronto para operar no Bairro Aeroporto. 📲 Mais informações: (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J #GalpaoParaLocacao #GalpaoIndustrial #BairroAeroporto #CachoeiroDeItapemirim #LocacaoIndustrial #GalpaoES #ImovelIndustrial #PonteRolante #VCNegociosImobiliarios
**Imagens:**

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### Galpão - 361

- Referência: 361
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Bairro: Nova Brasília
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 22,00
- Descrição: 🔥 GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM MORRO GRANDE 🔥 📍 Cachoeiro de Itapemirim - ES Se a sua empresa precisa de espaço, estratégia e estrutura… você acabou de encontrar o endereço certo. Um verdadeiro palco industrial pronto pra receber operação grande, com liberdade pra você moldar tudo do seu jeito. Aqui não é só um galpão… é um projeto esperando a sua empresa entrar em cena. 💼 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA: ✔ Dois galpões de 1.400m² cada ✔ Total de 2.800m² (locação individual ou monousuário) ✔ Pontes rolantes de 7 toneladas ✔ Piso polido e preparado para alto impacto ✔ Pátio amplo com calçamento completo ✔ Estrutura moderna, alta e imponente (24m de frente) ✔ Escritório com salas e banheiro 🚧 PERSONALIZAÇÃO TOTAL: Por ser um empreendimento NOVO, você pode adaptar conforme sua operação: 🔹 Docas 🔹 Fechamentos 🔹 Ajustes estruturais sob medida 🚧 Acesso e portaria em fase final de obra — será entregue pronto pra receber sua operação com fluidez total. 💡 Aqui, sua empresa não se adapta ao espaço… o espaço se adapta à sua empresa. 💰 Condições especiais de locação — oportunidade rara na região. 📱28999679097 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J #vendadeimoveis #locacaodeimoveis  
**Imagens:**

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### Casa - 360

- Referência: 360
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡🌿 CASA JARDIM — Alto Vila Rica | Cachoeiro 🌿🏡 Tem imóveis que impressionam… e tem imóveis que fazem você sentir vontade de ficar. ✨ Essa duplex no Alto Vila Rica entrega exatamente isso: conforto, natureza, privacidade e uma energia única. Um verdadeiro refúgio urbano, cercado de verde, sombra natural e ambientes pensados para viver bem todos os dias 🍃☀️ 💦 Piscina ampla e perfeita para os dias de calor 🔥 Área gourmet ideal para reunir família e amigos 🌳 Jardinzão incrível com árvores e muito espaço verde 🧖‍♂️ Sauna privativa para relaxar sem sair de casa 🐾 E o seu pet também vai amar: Canil amplo, seguro e confortável, porque aqui o cachorro faz parte da família 💚 💻 Home office dos sonhos: Um escritório espaçoso, iluminado e com uma vista maravilhosa 🌄 Ideal para trabalhar, estudar, criar ou simplesmente ter seu espaço de paz e inspiração. ✨ O imóvel conta ainda com: 🛏️ 3 quartos, sendo 2 suítes 🚗 Garagem 🧱 Muro alto 🔐 Segurança, privacidade e tranquilidade 📍 Localizada no Alto Vila Rica, um dos bairros mais valorizados e desejados de Cachoeiro — perfeito para morar bem e investir com segurança 📈 💰 R$ 1.100.000 ✅ Financiável 📲 Entre em contato e venha conhecer esse verdadeiro paraíso urbano. 📲 Agende sua visita:(28) 99967-9097 👤 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso.CRECI-ES 13758-J
- Observações: Casa de Alto Padrão no Alto Vila Rica com Piscina e Muito Verde Se você procura uma casa duplex à venda no Alto Vila Rica em Cachoeiro de Itapemirim, esta é uma oportunidade única. Um imóvel completo, cercado pela natureza, com excelente área externa, piscina ampla, sauna, escritório espaçoso e ambientes pensados para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida. A residência possui 3 quartos, sendo 2 suítes, área gourmet, garagem, muro alto, canil amplo e um lindo jardim com árvores e som...
**Imagens:**

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### Casa - 359

- Referência: 359
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Baiminas
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 📍 Casa disponível para venda – Bairro Baiminas Esse imóvel não é só uma casa… é quase um pequeno universo particular esperando um novo morador. ✨ Se você procura espaço, praticidade e versatilidade, essa pode ser a oportunidade ideal para sua família ou até mesmo para unir moradia e trabalho no mesmo lugar. ✔️ Garagem com 2 vagas no nível da rua✔️ 3 quartos✔️ Escritório com acesso externo independente✔️ Sala aconchegante✔️ Cozinha funcional✔️ Banheiro social✔️ 2 portas de entrada✔️ Varanda✔️ Terraço com espaço para guarda de materiais 💼 O escritório independente é um grande diferencial para quem trabalha em casa, recebe clientes ou deseja ter mais privacidade no dia a dia. 💰 Valor: R$ 300.000,00 📲 Agende sua visita:(28) 99967-9097 👤 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso.CRECI-ES 13758-J
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202605071634534252.png)
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### Galpão - 357

- Referência: 357
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Avenida Jones dos santos Neves
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 Galpão para Locação na Rodovia Jones dos Santos Neves – Localização Estratégica e Alto Fluxo de Veículos Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e flexibilidade para personalização do imóvel. Localizado em uma das rodovias mais movimentadas da região, este galpão oferece grande potencial para diversos segmentos comerciais e industriais, sendo ideal para: ✔ Revendedora de veículos ou máquinas ✔ Depósito e armazenamento de materiais ✔ Centro logístico ✔ Distribuidora ✔ Oficina ou operações comerciais personalizadas 📍 Diferenciais do imóvel: • Localização estratégica com grande fluxo diário • Espaço amplo e versátil • Escritório já instalado • Área de garagem e apoio operacional • Possibilidade de adaptações e benfeitorias conforme a necessidade do futuro locatário • Estrutura com potencial para personalização total do layout 💰 Valor sob consulta e negociável. O proprietário estuda propostas e benfeitorias no imóvel poderão ser realizadas de acordo com o projeto e necessidade da empresa interessada. 🚀 Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma região de alta visibilidade e fácil acesso. 📞 Entre em contato com a VC Negócios Imobiliários para mais informações e agendamento de visita. 📞 (28) 99967-9097 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🏢 VC Negócios Imobiliários – Seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: 🚀 Ideal para: ✔ Revendedora de veículos, máquinas ou equipamentos ✔ Centro logístico e distribuição ✔ Depósito e armazenamento de materiais ✔ Oficina especializada ✔ Operações comerciais e industriais personalizadas
**Imagens:**

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### Apartamento - 356

- Referência: 356
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Imóvel para Locação – Bairro Aeroporto Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica! O imóvel possui aproximadamente 120m² e conta com uma planta bem distribuída, oferecendo: 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda e banheira Sala ampla com copa e varanda Cozinha planejada Área de serviço Banheiro social ⚠️ Importante: O imóvel não possui vaga de garagem (disponível para locação à parte) O prédio não possui condomínio Chuveiros e lâmpadas existentes não possuem garantia, podendo ser substituídos conforme preferência do locatário 📍 Localização: Situado no Bairro Aeroporto, em região central, atrás da exposição, próximo a mercados, Afrodisíaca e Ginásio do Ferração — oferecendo fácil acesso a comércios e serviços essenciais. 🏠 Uso exclusivamente residencial 💰 Valores: Aluguel: R$ 1.100,00/mês IPTU: R$ 69,89/mês Parcela de aluguel antecipado (diluída): R$ 91,66/mês (12 meses) 📄 Solicitação de Documentação Para darmos andamento à elaboração do contrato, solicitamos os dados do locatário e do locatário solidário: 📌 Dados necessários (Pessoa Física): Nome completo Estado civil Profissão CPF RG (com órgão expedidor) Endereço completo Telefone E-mail 📎 Enviar também foto legível dos documentos ℹ️ Informações Importantes: O imóvel ficará reservado por até 24 horas após o envio completo da documentação Após análise, o contrato será enviado para leitura e assinatura eletrônica Em caso de reprovação, nossa equipe entrará em contato A entrega das chaves ocorrerá após assinatura e pagamento conforme contrato Tolerância de 15 minutos para atendimentos/agendamentos 📲 Agende sua visita 📞 (28) 99967-9097 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🏢 VC Negócios Imobiliários – Seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
**Imagens:**

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### Galpão - 355

- Referência: 355
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Rodovia Engeinheiro Fabiano
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🚧 Galpão para Locação em Localização Estratégica 🚧 Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão disponível para locação na Rodovia Engenheiro Fabiano Vivacqua, com estrutura ideal para operações logísticas, industriais ou armazenamento. O imóvel conta com ponte rolante com capacidade de 7 toneladas, proporcionando agilidade e eficiência no manuseio de cargas pesadas. Além disso, possui piso elevado, facilitando o carregamento e descarregamento, otimizando o fluxo operacional e reduzindo custos logísticos. Sua localização estratégica garante fácil acesso às principais vias, favorecendo o transporte e a distribuição de mercadorias. 💰 Valor de locação: R$ 8.000,00/mês 🔑 Diferenciais: Ponte rolante de 7 toneladas Piso elevado para carga e descarga Excelente logística e acesso facilitado Ideal para empresas que buscam eficiência operacional Entre em contato e agende uma visita. Seu novo espaço para crescimento está aqui!  📲 Agende sua visita    📞 (28) 99967-9097 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🏢 VC Negócios Imobiliários – Seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
**Imagens:**

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### Galpão - 354

- Referência: 354
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Rodovia Engeinheiro Fabiano
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 840,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 GALPÃO PARA LOCAÇÃO | RODOVIA ENG. FABIANO VIVACQUA 📍 Localização estratégica com fácil acesso logístico — ideal para empresas que buscam eficiência operacional e agilidade no transporte. 📐 Estrutura do imóvel ▪️ Área total de 840 m² ▪️ Piso elevado – facilita carga e descarga ▪️ Doca para operações logísticas ▪️ Ponte rolante de 7 toneladas – ideal para atividades industriais 🏗️ Área administrativa completa ✔️ Escritório com 2 salas ✔️ Recepção ✔️ Banheiro 🚿 Infraestrutura operacional ✔️ Vestiário com banheiro ✔️ Espaço preparado para operação industrial ou logística 🎯 Ideal para: Indústrias Metalúrgicas Transportadoras Centros de distribuição Empresas com movimentação de carga pesada 🚀 Diferenciais competitivos 🔹 Localização com excelente acesso rodoviário 🔹 Estrutura pronta para operação imediata 🔹 Equipado com ponte rolante (grande diferencial) 🔹 Layout funcional para logística e produção 💰 Valor de locação R$ 14.000,00/mês Entre em contato e conheça de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio.     📲 Agende sua visita  📞 (28) 99967-9097 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🏢 VC Negócios Imobiliários – Seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: 💰 Custo-benefício atrativo Valor competitivo considerando estrutura + equipamentos Economia operacional no médio prazo
**Imagens:**

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### Galpão - 353

- Referência: 353
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Vila Velha
- Bairro: Rodosol
- Valor: R$ 20.700
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 GALPÃO LOGÍSTICO PREMIUM PARA LOCAÇÃO | RODOSOL – VILA VELHA/ES 📍 Localização estratégica na Rodovia do Sol – conexão imediata com os principais eixos logísticos do Espírito Santo Se a sua operação precisa de agilidade, eficiência e posicionamento estratégico, este galpão foi feito para escalar o seu negócio. 📐 Estrutura pensada para alta performance ▪️ Área total de 900 m² ▪️ Pé-direito de 9 metros (ideal para verticalização) ▪️ Amplo vão livre (layout 100% flexível) ▪️ Estrutura metálica moderna ▪️ Piso industrial de alta resistência ▪️ Iluminação natural + sistema artificial eficiente 💰 Aluguel: R$ 20.700,00 🎯 Ideal para operações que exigem performance logística ✔️ Centros de Distribuição (CD) ✔️ Transportadoras e operadores logísticos ✔️ E-commerce e last mile ✔️ Indústrias leves e montagem ✔️ Atacadistas e distribuidores 🚀 Diferenciais estratégicos 🔹 Localização privilegiada – Rodosol Acesso rápido à BR-262 e BR-101 → mais agilidade, menos custo 🔹 Próximo a polos logísticos importantes Fácil conexão com o porto e região industrial 🔹 Acesso facilitado para caminhões e carretas Mais fluidez operacional no dia a dia 🔹 Eficiência máxima de espaço Altura + vão livre = maior capacidade de armazenagem 🔹 Imagem corporativa de alto padrão Estrutura moderna que valoriza sua marca 💡 Oportunidade estratégica ✔️ Localização difícil de encontrar ✔️ Estrutura pronta para operar ✔️ Redução de custo logístico no médio prazo ✔️ Ideal para empresas em expansão 📲 Agende uma visita e leve sua operação para outro nível 📞 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J  
- Observações: 📐 Aproveitamento máximo de espaço 900 m² bem distribuídos Pé-direito de 9 metros → permite verticalização com porta-paletes Vão livre → flexibilidade total de layout 🏗️ Estrutura moderna e pronta Construção em aço (durabilidade e padrão atual) Piso industrial resistente (suporta operação pesada) Iluminação eficiente (economia e produtividade) 🚛 Facilidade operacional Acesso para caminhões e carretas Entrada que reduz gargalos logísticos Ideal para carga, descarga e fluxo contínuo 💰 Excelente cus...
**Imagens:**

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### Casa - 351

- Referência: 351
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Maria Ortiz
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Descrição: 🏡 CASA À VENDA EM MARIA ORTIZ | CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM/ES 📍 Rua Ney Pimenta Coelho, nº 2 – Bairro Maria Ortiz Localização privilegiada — difícil encontrar algo melhor na região. Vista incrível para o Itabira e fácil acesso à Beira Rio e à principal do Vila Rica. ✨ Destaques do imóvel 📐 Área construída de aproximadamente 100m² 📍 Imóvel de esquina 🏢 Segundo pavimento (acima do térreo) 💎 Varanda 🌇 Terraço coberto com estrutura galvanizada + banheiro 🛋️ Sala de estar ampla 🚿 Banheiro social 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🍽️ Copa 🍳 Cozinha 🧺 Área de serviço coberta 🔒 Área privativa de aproximadamente 100m² 🌄 Diferencial que encanta Vista privilegiada para o Itabira — um cenário único todos os dias. 💰 Investimento R$ 430.000,00 ✅ Financiável 💬 Aceita propostas 📲 Agende sua visita 📞 (28) 99967-9097 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🏢 VC Negócios Imobiliários – Seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: 📍 Localização privilegiada Bairro Maria Ortiz — região valorizada e bem localizada Próximo à Beira Rio e à principal do Vila Rica Fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana
**Imagens:**

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### Casa Duplex / Usada - 350

- Referência: 350
- Tipo: Casa Duplex / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Ibitiquara
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa Duplex + Kitnet à Venda no Ibitiquara – Excelente Oportunidade! Se você busca um imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de renda, essa é a oportunidade ideal em Cachoeiro de Itapemirim, no bairro Ibitiquara. 📍 Localização privilegiada, próximo ao Colégio Bem te vi, com fácil acesso a comércios e serviços da região. 📐 Detalhes do imóvel (100m²): 🏠 Casa Duplex (frente): ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro social ✔️ 2 quartos (parte superior) ✔️ 1 banheiro no andar superior 🏡 Kitnet (fundos): ✔️ 1 quarto ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro ✔️ Área de serviço 💡 Diferencial 👉 Ideal para quem quer morar e gerar renda ao mesmo tempo, alugando a kitnet! 💰 Valor 💲 R$ 140.000,00 📲 Agende sua visita! 📞 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: ✅ Potencial de renda imediata 💵 Kitnet pronta para locação 👉 Ideal para investidores ou complemento de renda ✅ Localização estratégica 📍 Bairro Ibitiquara ✔️ Próximo ao Colégio Colibri ✔️ Fácil acesso a comércio e serviços ✅ Boa divisão de espaço 📐 100m² bem aproveitados ✔️ Ambientes funcionais ✔️ Separação entre moradia principal e renda
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202604231533358155.png)
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### Prédio - 349

- Referência: 349
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Prédio Comercial e Residencial à Venda no Bairro Aeroporto – Cachoeiro de Itapemirim 🚀 Uma oportunidade única para investidores e empresários! Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, este prédio é a escolha ideal no bairro Aeroporto, em Cachoeiro de Itapemirim. 📐 Características do imóvel: ✔️ Loja térrea ampla (excelente visibilidade comercial) ✔️ 3 andares superiores ✔️ Terraço com grande potencial de aproveitamento ✔️ Aproximadamente 120m² por andar ✔️ Estrutura ideal para uso comercial, residencial ou misto 📍 Localização estratégica Situado na Rua Tirello Segundo, em uma das regiões mais valorizadas e em crescimento da cidade. Próximo a importantes pontos comerciais: SESC Parque de Exposição de Cachoeiro Kombar Kaio’s KNN Idiomas Sicoob Brazero Prime 👉 Região com grande fluxo, excelente para negócios e moradia! 💼 Potencial de uso: Centro empresarial / escritórios Clínica ou coworking Loja + salas comerciais Apartamentos para locação Restaurante, academia ou escola 💰 Investimento 💲 R$ 3.500.000,00 ✔️ Financiável 🔥 Destaque: Imóvel versátil, localização privilegiada e alto potencial de rentabilidade! 📲 Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade! 📞 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: Centro empresarial / escritórios Clínica ou coworking Loja + salas comerciais Apartamentos para locação Restaurante, academia ou escola
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 348

- Referência: 348
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Salas Comerciais para Locação no Centro de Cachoeiro! ✨ O espaço ideal para o seu negócio crescer com visibilidade e praticidade! Excelente imóvel comercial disponível no coração de Cachoeiro de Itapemirim, perfeito para escritórios, consultórios ou empresas que valorizam localização estratégica. ✨ Detalhes do imóvel: ✔️ 2 salas comerciais bem distribuídas ✔️ Recepção ampla e confortável ✔️ Sacada com vista privilegiada para o Rio Itapemirim ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Banheiro ✔️ Acabamento em piso de granito em todos os ambientes ✔️ Localizado no 3º andar 💰 Valor de locação: R$ 1.300,00/mês 💼 Também disponível para venda: 💰 Valor: R$ 350.000,00 ✔️ Escritura regularizada ✔️ Certidão de ônus em dia ✔️ Aceita financiamento 📍 Localização estratégica no centro da cidade Fácil acesso, grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio. 🚀 Ideal para: 💼 Escritório compartilhado (coworking) 💄 Espaço de estética e beleza 🧑‍⚕️ Consultórios (psicologia, nutrição, etc.) 📲 Agende sua visita agora mesmo! 📞 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: 💼 1. Escritório compartilhado (Coworking pequeno) Use a recepção como área comum Salas como escritórios privativos Cozinha vira copa para clientes 👉 Ótimo para advogados, corretores, contadores e freelancers 💄 2. Espaço de estética / beleza Sala 1: atendimento (estética, sobrancelha, cílios) Sala 2: manicure ou massagem Recepção já encaixa perfeito 👉 Alta demanda e ticket recorrente 🧑‍⚕️ 3. Consultório (psicologia, nutrição, etc.) Recepção = sala de espera Salas = atendimentos individuais 👉 Prof...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202604231051238066.png)
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### Apartamento - 347

- Referência: 347
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.621
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏙️ Apartamento para Locação no Centro More com praticidade, conforto e uma vista privilegiada! Este excelente apartamento está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, em frente à Multivix, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. ✨ Destaques do imóvel: 🌇 Vista panorâmica para o cartão-postal da cidade 🏢 Imóvel novo, moderno e pronto para morar 🛋️ Sala ampla e bem iluminada 🍽️ Cozinha com bancada e armários de vidro 🧺 Área de serviço funcional 🛏️ 1 quarto confortável 🚿 1 Banheiro  💰 Valor do aluguel: R$ 1.621,00/mês 📍 Localização privilegiada no centro, ideal para quem busca mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Perfeito para estudantes, profissionais ou quem deseja morar perto de tudo! 📲 Entre em contato e agende sua visita! 📲 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: 📍 Localização privilegiada no centro, ideal para quem busca mobilidade, praticidade e qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Terreno - 346

- Referência: 346
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: BNH
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,81 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 20,00
- Descrição: 📍 Terreno para Locação no BNH Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade e localização estratégica! Este amplo terreno está situado em uma região de grande fluxo e em constante crescimento, ideal para diversos tipos de empreendimentos. 📐 Características do imóvel: Área total de aproximadamente 7.812 m² Medidas: frente e fundo com 62,5 metros Laterais com 125 metros Topografia favorável para construção 🚗 Diferenciais: Localização estratégica em bairro em expansão Região com grande movimentação de pessoas e veículos Próximo ao supermercado BH, garantindo alto fluxo comercial 💰 Valor da locação: R$ 20,00 por m² Ideal para instalação de empresas, centros logísticos, galpões, estacionamentos ou projetos comerciais de grande porte. 📲 Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade!Ideal para quem busca visibilidade, localização estratégica e um espaço adaptável para crescer. Invista em um ponto bem localizado e aumente as oportunidades de crescimento da sua empresa! 🌟 📞 Mais informações: 📲 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade e localização estratégica! Este amplo terreno está situado em uma região de grande fluxo e em constante crescimento, ideal para diversos tipos de empreendimentos.
**Imagens:**

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### Casa - 343

- Referência: 343
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aquidaban
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Duas Casas + Garagem + Terraço à Venda na Praça da Bandeira | Excelente Oportunidade de Investimento Ideal para quem busca morar e investir no mesmo imóvel, garantindo renda mensal ou acomodando a família com mais privacidade. 📍 Localizado na Praça da Bandeira, em região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo que você precisa no dia a dia. 🔹 Casa Frente (nível da rua) Sala aconchegante 2 quartos bem distribuídos Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço 🔹 Casa Fundos 1 quarto Sala Cozinha Banheiro Área de serviço 🏗 Terraço com possibilidade de construção de mais um imóvel, ampliando ainda mais o potencial de valorização e renda. 💰 Atualmente as duas casas estão alugadas, proporcionando renda imediata para o comprador. 🚗 Garagem independente, trazendo praticidade e valorização ao imóvel. 💡 Excelente opção para: ✔ Morar na frente e alugar os fundos ✔ Investimento com geração de renda imediata ✔ Construir mais uma unidade no terraço ✔ Uso familiar com mais de uma residência no mesmo terreno 💰 Valor: R$ 500.000,00 VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC Negócios Imobiliários. CRECI-ES 13758-J Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar seus sonhos — seja o da casa própria ou da liberdade financeira através do mercado imobiliário. 📲 Entre em contato e conheça nossos serviços: (28) 9 9967-9097 Vitor Cotta CRECI 11.433-F
- Observações: 🏡 Duas Casas + Garagem + Terraço à Venda na Praça da Bandeira | Excelente Oportunidade de Investimento Ideal para quem busca morar e investir no mesmo imóvel, garantindo renda mensal ou acomodando a família com mais privacidade. 📍 Localizado na Praça da Bandeira, em região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo que você precisa no dia a dia. 🔹 Casa Frente (nível da rua) Sala aconchegante 2 quartos bem distribuídos Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço 🔹 Casa Fundos...
**Imagens:**

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### Galpão - 342

- Referência: 342
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Morro Grande
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏗️ Complexo Logístico ES-488 | Estrutura Completa para Grandes Operações Excelente complexo logístico localizado na ES-488, ideal para empresas que buscam eficiência, organização e fácil acesso às principais rotas da região. 🚧 Obra em fase avançada: os galpões já estão com telhados concluídos, demonstrando evolução consistente do projeto e previsibilidade na entrega. O empreendimento conta com 06 galpões independentes, oferecendo módulos flexíveis que se adaptam a diferentes tipos de operação industrial ou de armazenagem. Cada unidade é equipada com ponte rolante interna e docas elevadas, proporcionando agilidade nos processos de carga e descarga, além de otimizar a movimentação de materiais pesados. Projetado especialmente para operações robustas, o complexo possui piso reforçado e áreas preparadas para armazenamento vertical de chapas, garantindo melhor aproveitamento do espaço e organização. Os galpões contam ainda com mezanino para escritório, permitindo gestão integrada com visão completa da operação. Na área externa, o imóvel dispõe de um amplo pátio asfaltado, com espaço para manobra de carretas, vagas de espera e sinalização de segurança, oferecendo fluidez e segurança logística. A localização é um grande diferencial, com acesso direto à Rodovia ES-488, facilitando o escoamento e a logística de distribuição. Ideal para indústrias, distribuidoras, empresas de logística e armazenagem pesada. Ideal para quem busca visibilidade, localização estratégica e um espaço adaptável para crescer. Invista em um ponto bem localizado e aumente as oportunidades de crescimento da sua empresa! 🌟 📞 Mais informações: 📲 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: Excelente complexo logístico localizado na ES-488, ideal para empresas que buscam eficiência, organização e fácil acesso às principais rotas da região. O empreendimento conta com 06 galpões independentes, oferecendo módulos flexíveis que se adaptam a diferentes tipos de operação industrial ou de armazenagem. A localização é um grande diferencial, com acesso direto à Rodovia ES-488, facilitando o escoamento e a logística de distribuição.
**Imagens:**

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### Loja Comercial - 341

- Referência: 341
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Excelente oportunidade no coração do Centro! Loja comercial estrategicamente localizada em frente ao ponto de táxi, garantindo alto fluxo de pessoas e grande visibilidade para o seu negócio. O imóvel conta com 200 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos de 100 m² cada: Térreo no nível da rua, ideal para atendimento ao público e exposição; Segundo pavimento, perfeito para escritório, estoque ou ampliação da área de vendas. Ambos os andares possuem banheiro independente, oferecendo praticidade e funcionalidade. O espaço é versátil e pode ser utilizado como: Loja em dois níveis; Área comercial + escritório; Loja com estoque separado. Outro grande diferencial é a flexibilidade de layout: o locatário pode adaptar o ambiente conforme sua necessidade, com liberdade para criar divisórias e personalizar o espaço de acordo com seu estilo e identidade de marca. 💰 Valor de locação: R$ 6.500,00/mês Ideal para quem busca visibilidade, localização estratégica e um espaço adaptável para crescer. Invista em um ponto bem localizado e aumente as oportunidades de crescimento da sua empresa! 🌟 📞 Mais informações: 📲 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J
- Observações: Ideal para quem busca visibilidade, localização estratégica e um espaço adaptável para crescer. Invista em um ponto bem localizado e aumente as oportunidades de crescimento da sua empresa! 🌟
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 339

- Referência: 339
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: BNH
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,08 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 📍 Imóvel Comercial à Venda no Bairro BNH – às margens da Rodovia 482 Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, fácil acesso e localização estratégica para instalação ou expansão de suas atividades. O imóvel está situado em ponto privilegiado, com ótima visibilidade e logística facilitada, ideal para indústrias, transportadoras, centros de distribuição, depósitos, comércio atacadista e muito mais. 🚀 O terreno possui grande área útil e infraestrutura que permite diversas possibilidades de utilização, garantindo praticidade e potencial de valorização. 📐 Características do imóvel: ✔ Loja com aproximadamente 200,00 m² ✔ Galpões com estrutura metálica totalizando cerca de 1.500,00 m² ✔ Área pavimentada em paralelepípedo com aproximadamente 1.500,00 m² ✔ Área total do terreno: 10.080,00 m² 📏 Dimensões do terreno: * Frente: 48 metros * Fundos: 48 metros * Lado direito: 185 metros * Lado esquerdo: 185 metros Localização estratégica às margens da Rod. 482, facilitando o acesso de veículos de grande porte e proporcionando excelente logística para o seu negócio. Invista em um imóvel com grande potencial comercial e destaque sua empresa em um endereço de alta visibilidade! 🌟 📱 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F                                                                                                                                 ✨ VIVA essa experiência!  VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J
- Observações: 📍 Imóvel Comercial à Venda no Bairro BNH – às margens da Rodovia 482 Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, fácil acesso e localização estratégica para instalação ou expansão de suas atividades. O imóvel está situado em ponto privilegiado, com ótima visibilidade e logística facilitada, ideal para indústrias, transportadoras, centros de distribuição, depósitos, comércio atacadista e muito mais. 🚀 O terreno possui grande área útil e infraestrutura que permite diversas possib...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202604071243419917.png)
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### Lote - 338

- Referência: 338
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Conduru
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Lotes à venda em Conduru – ótima localização! 🏡📍 Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir! Lotes localizados na parte mais alta do bairro Conduru, proporcionando boa ventilação, tranquilidade e fácil acesso. Região próxima à escola, Igreja Santa Rita, padaria e farmácia, oferecendo praticidade no dia a dia. 📐 Detalhes dos lotes (valores à vista): * Lote 01 – 176,68 m² – R$ 45.836,80 * Lote 02 – 216,39 m² – R$ 56.261,40 * Lote 03 – 186,95 m² – R$ 48.607,00 * Lote 04 – 140,72 m² – R$ 36.587,20 * Lote 05 – 99,01 m² – VENDIDO ✅ * Lote 06 – 208,04 m² – R$ 54.090,40 📊 Área total dos terrenos: 1.062,94 m² 💰 Os valores informados são para pagamento à vista. Também há opção de entrada + parcelas com juros. Entre em contato com a VC Negócios Imobiliários para mais informações e garanta seu lote em uma excelente localização! 📲 Fale agora e saiba mais! 📲 Contato: (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F                                                                                                                                 ✨ VIVA essa experiência!  VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J
- Observações: Lotes à venda em Conduru – ótima localização! 🏡📍 Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir! Lotes localizados na parte mais alta do bairro Conduru, proporcionando boa ventilação, tranquilidade e fácil acesso. Região próxima à escola, Igreja Santa Rita, padaria e farmácia, oferecendo praticidade no dia a dia. 📐 Detalhes dos lotes (valores à vista): * Lote 01 – 176,68 m² – R$ 45.836,80 * Lote 02 – 216,39 m² – R$ 56.261,40 * Lote 03 – 186,95 m² – R$ 48.607,00 * Lote 04 – 140,72 ...
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### Galpão - 335

- Referência: 335
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Venda Nova do Imigrante
- Valor: R$ 3.800
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 380,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: 🏢 Galpão para Locação – Frente para BR em Venda Nova do Imigrante/ES 🚀 Se você busca um espaço estratégico para impulsionar o seu negócio, este galpão é a escolha ideal! Localizado de frente para a BR, o imóvel oferece acesso facilitado e excelente logística, sendo perfeito para empresas que atuam com transporte, armazenamento ou distribuição. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔ Área aproximada de 380m² ✔ Pé-direito alto, ideal para operações logísticas ✔ Mezanino funcional para escritório ou estoque ✔ Portão amplo, facilitando entrada de caminhões ✔ Cozinha e banheiro privativos ✔ Estrutura pronta para uso imediato 📍 Localização estratégica: Perfeito para atender o fluxo entre o sul do Espírito Santo e a região serrana, garantindo agilidade nas operações e redução de custos logísticos. 🚛 Ideal para: Transportadoras, depósitos, centros de distribuição e empresas que precisam de espaço com fácil acesso rodoviário. 💰 Valor do aluguel: R$ 3.800,00 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Garanta um ponto estratégico para o crescimento do seu negócio. 🏢 VC Negócios Imobiliários 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F ✨ Transformando oportunidades em grandes negócios!
- Observações: 🏢 Galpão para Locação – Frente para BR em Venda Nova do Imigrante/ES 🚀 Se você busca um espaço estratégico para impulsionar o seu negócio, este galpão é a escolha ideal! Localizado de frente para a BR, o imóvel oferece acesso facilitado e excelente logística, sendo perfeito para empresas que atuam com transporte, armazenamento ou distribuição. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔ Área aproximada de 380m² ✔ Pé-direito alto, ideal para operações logísticas ✔ Mezanino funcional para escritório ou estoque ✔ ...
**Imagens:**

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### Galpão - 334

- Referência: 334
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Gilberto Machado
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Galpão para Locação no Gilberto Machado Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📍 Localizado no bairro Gilberto Machado, com fácil acesso e ótima logística para operações comerciais e industriais. 🔑 Características do imóvel: ✔ Área total de aproximadamente 400m² ✔ 2 banheiros ✔ Cozinha funcional ✔ Escritório privativo ✔ Espaço amplo, ideal para estoque, produção ou distribuição 🚀 Imóvel versátil, perfeito para empresas que buscam praticidade, espaço e boa localização. 💰 Valor do aluguel: R$ 5.000,00/mês 📞 Entre em contato e agende uma visita!                                                      Essa pode ser a estrutura ideal para o crescimento do seu negócio. ✨ Viva essa experiência! 📲 Entre em contato agora mesmo: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 💡 Transformando sonhos em realidade e criando oportunidades para sua liberdade financeira através do mercado imobiliário.
- Observações: 🏢 Galpão para Locação no Gilberto Machado Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📍 Localizado no bairro Gilberto Machado, com fácil acesso e ótima logística para operações comerciais e industriais. 🔑 Características do imóvel: ✔ Área total de aproximadamente 400m² ✔ 2 banheiros ✔ Cozinha funcional ✔ Escritório privativo ✔ Espaço amplo, ideal para estoque, produção ou distribuição 🚀 Imóvel versátil, perfeito para empresas que...
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 332

- Referência: 332
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 61,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Ponto Comercial para Locação – Avenida Jones dos Santos Neves Se você busca visibilidade, fácil acesso e um espaço versátil para o seu negócio, essa é a oportunidade ideal! 💰 Valor do aluguel: R$ 900,00/mês (IPTU água e enrgia não inclusos) 📍 Localização estratégica: De frente para a rua, em uma das avenidas mais movimentadas da região, com ponto de ônibus logo em frente e próximo ao Supermercado Jucy e ao Posto Sul — garantindo fluxo constante de pessoas e excelente exposição comercial. ✨ Características do imóvel: * 61m² de área livre * Possibilidade de dividir em dois ambientes * Espaço versátil para diferentes tipos de negócio * Cozinha * Banheiro 🚀 Ideal para: Delivery, despachante, escritório, pequeno comércio, assistência técnica, entre outros. 💡 Perfeito para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio em uma localização com grande potencial de visibilidade e circulação. 📞 Entre em contato e agende sua visita! 📲 (28) 9 9967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliarios
- Observações: Ponto comercial para locação na Avenida Jones dos Santos Neves, em Cachoeiro de Itapemirim/ES, com excelente localização e alta visibilidade. Imóvel de frente para a rua, situado em ponto estratégico com grande fluxo de pedestres e veículos, em frente ao ponto de ônibus e próximo ao Supermercado Jucy e ao Posto Sul, ideal para quem busca destaque e fácil acesso para clientes. Conta com 61m² de área livre, com possibilidade de divisão em dois ambientes, além de cozinha e banheiro, proporcionando ...
**Imagens:**

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### Lote - 329

- Referência: 329
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaoca
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade imperdível para investir ou construir perto do mar! 🌊🏡 Quatro excelentes lotes à venda na Praia de Itaoca, local privilegiado para quem busca tranquilidade, valorização e qualidade de vida. Cada lote está disponível por R$ 250.000,00, ideal para construção de casa de veraneio, moradia ou investimento imobiliário. A região é muito procurada por estar próxima da praia, oferecendo praticidade, lazer e grande potencial de valorização. 📍 Localização estratégica 💰 Valor: R$ 250.000,00 cada lote 📞 Entre em contato e saiba mais informações! Garanta já o seu espaço em um dos destinos mais desejados do litoral! ✨ ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
- Observações: • 🌞 Qualidade de vida – tranquilidade e contato com a natureza • 📈 Alta procura – excelente oportunidade para revenda futura • 🏖️ Região turística – grande potencial de rentabilidade
**Imagens:**

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### Apartamento - 328

- Referência: 328
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ DOIS APARTAMENTOS À VENDA EM ITAIPAVA – A 200 METROS DA PRAIA 🌊 💰 R$ 200.000,00 cada | Excelente oportunidade de investimento!   Se você busca morar perto do mar ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização, essa é a oportunidade ideal! 📍 Localizados em Itaipava, a apenas 200 metros da praia, em região tranquila e com fácil acesso.   ✨ Detalhes dos imóveis:   🔹 1ª Unidade – R$ 200.000,00 • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Varanda • 1 vaga de garagem   🔹 2ª Unidade – R$ 200.000,00 • 3 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • 1 vaga de garagem   🌟 Pontos fortes: ✔ Localização privilegiada próxima ao mar ✔ Excelente opção para moradia ou aluguel de temporada ✔ Ótimo custo-benefício ✔ Região com potencial de valorização ✔ Imóveis prontos para uso   📌 Ideal para quem quer investir ou morar perto da praia com tranquilidade e praticidade!   📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.                     ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Prédio - 327

- Referência: 327
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 102,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 PRÉDIO À VENDA EM ITAIPAVA – A 50 METROS DA PRAIA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 🌊 Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! 📍 Localizado em Itaipava, a apenas 50 metros da praia e próximo à avenida principal, garantindo fácil acesso, visibilidade e praticidade no dia a dia. ✨ Destaques do imóvel: ✔ Prédio com 3 andares ✔ 2 lojas/pontos comerciais na parte térrea – ideal para renda ✔ Excelente opção para moradia + investimento ✔ Estrutura ampla e bem distribuída 🏠 Distribuição dos ambientes: 🔹 1º Andar: • Garagem • Cozinha • Sala de jantar • Sala de estar • Banheiro social • 1 quarto 🔹 2º Andar: • Acesso pela área de serviço e sala • Área de serviço • Sala ampla • Cozinha com armários • Banheiro social • 2 quartos, sendo 1 suíte 🔹 3º Andar (terraço): • Área de serviço ampla • Muitas janelas em alumínio (excelente ventilação e iluminação natural) • Varanda grande • Espaço com grande potencial para área gourmet ou área de lazer 📞 Entre em contato e saiba mais!                      ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271414083213.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271414098058.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271414117019.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271414112586.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20260327141415893.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271414155480.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271414163252.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271414168470.jpeg)
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### Apartamento - 326

- Referência: 326
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Teixeira Leite
- Valor: R$ 218.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Apartamento à venda no Smartliving – R$ 218.000,00 🔑 Seu novo lar a apenas 5 minutos do Centro! Se você busca praticidade, conforto e um apartamento pronto para morar, essa é a oportunidade perfeita. ✨ Diferenciais da unidade: • 2 quartos bem distribuídos • Sala integrada — mais amplitude e conforto • Cozinha estilo canadense com armários • Banheiro com box instalado • Área de serviço funcional • 2 vagas de garagem + 1 vaga para moto • Preparação para ar-condicionado • Iluminação, chuveiro e acabamentos completos 💡 Aqui você não precisa se preocupar com nada: É entrar, organizar e começar a viver. 📍 Localizado em bairro tranquilo, seguro e em constante valorização — ideal para quem busca mobilidade e qualidade de vida no dia a dia. 💰 Investimento: R$ 218.000,00 Atualmente encontra-se alugado por R$ 1.100,00 mensais, garantindo uma fonte de renda imediata para quem busca retorno financeiro. Caso a intenção seja residir no imóvel, o inquilino se compromete a desocupá-lo, proporcionando flexibilidade na negociação. 📲 Agende sua visita com a VC Negócios Imobiliários: (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários — segurança em cada detalhe. CRECI-ES 13758-J
- Observações: • 📍 Localização estratégica — a apenas 5 minutos do Centro • 🚗 2 vagas de garagem + vaga para moto (grande diferencial) • 🛋️ Planta bem distribuída com sala integrada
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202605051152013240.png)
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- ![Imagem 4](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202605051152113598.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202605051152111551.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202605051152118219.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202605051152121757.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20260505115212195.jpeg)


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### Galpão - 325

- Referência: 325
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: RUI PINTO BANDEIRA
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 315,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 GALPÃO PARA LOCAÇÃO NA RUI PINTO BANDEIRA – 315m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 🚀 Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e praticidade logística! 📍 Av. Ricardo Barbieri, nº 65 – em frente ao Bar do Galo Região de fácil identificação, com ótimo fluxo e acesso facilitado para clientes e fornecedores. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔ Área total de 315m² ✔ Galpão amplo e versátil ✔ Fácil acesso para carga e descarga ✔ Localização estratégica e de fácil localização ✔ Ideal para logística, depósito, distribuição ou operação comercial 💰 Valor de locação: R$ 5.000,00 🔥 Perfeito para quem busca expandir ou iniciar seu negócio em um ponto estratégico da cidade! 📞 Agende sua visita agora mesmo! 📲 (28) 99967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271200066694.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271200075945.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603271200089678.jpeg)


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### Casa - 324

- Referência: 324
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Bairro: Lagoa Funda
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 126,71 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 DUPLEX GEMINADO À VENDA EM LAGOA FUNDA – MARATAÍZES | VISTA PARA O MAR 🌊 Viva a experiência de morar perto do mar com conforto, privacidade e excelente potencial de valorização! 📍 Localizado em Lagoa Funda, Marataízes/ES, em região privilegiada, com vista permanente para o mar e fácil acesso à praia. ✨ Detalhes do imóvel: ✔ Área construída de 126,71 m² ✔ Terreno com 100 m² ✔ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Espaço externo privativo ideal para lazer ✔ 2 vagas de garagem ✔ Imóvel escriturado 🏗️ Previsão de entrega: Novembro de 2026 💰 Valor de investimento: R$ 630.000,00 🌅 Destaques que fazem a diferença: ✔ Vista definitiva para o mar ✔ Localização tranquila e valorizada ✔ Ideal para moradia ou investimento ✔ Excelente padrão construtivo 🔥 Perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e valorização imobiliária no litoral! 📞 Entre em contato e saiba mais!                      ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
- Observações: 🌊 Vista permanente para o mar Um dos maiores diferenciais — valorização garantida e qualidade de vida incomparável. 📍 Localização privilegiada Em Lagoa Funda, Marataízes, com fácil acesso à praia e em região tranquila e valorizada.
**Imagens:**

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### Loja Comercial - 323

- Referência: 323
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coramara
- Valor: R$ 9.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 105,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 DUAS LOJAS PARA LOCAÇÃO NO CORAMARA – AO LADO DA SUPERMOLAS 🚀 Oportunidade única para instalar seu negócio em uma localização estratégica e com grande fluxo! 📍 Situadas no bairro Coramara, ao lado da Supermolas, em ponto de excelente visibilidade e fácil acesso. ✨ Diferenciais das lojas: ✔ 02 unidades disponíveis, cada uma com aproximadamente 105 m² ✔ Pé-direito alto, ideal para diversos tipos de negócio ✔ Possibilidade de personalização: o locatário poderá escolher piso e acabamentos ✔ Excelente padrão construtivo 🔹 Loja térrea: Duas portas de aço Recuo de calçada para estacionamento de clientes Portão lateral com acesso a corredor 🔹 Loja no segundo pavimento: Amplo espaço versátil Ideal para escritórios, clínicas ou operações comerciais 💰 Valor de locação (duas lojas): R$ 9.500,00/mês cada 💬 Possibilidade de locação integral. 🔥 Perfeito para empresas que buscam visibilidade, estrutura moderna e flexibilidade para adaptar o espaço ao seu negócio! 📞 Entre em contato e agende uma visita!   🔥 Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📞 Entre em contato e agende sua visita!                                                                                                                                          ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Terreno - 322

- Referência: 322
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coramara
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 540,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.407,00
- Descrição: 🏗️ TERRENO À VENDA NO CORAMARA – PRONTO PARA CONSTRUIR Excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma localização estratégica! 📍 Localizado no bairro Coramara, em região de fácil acesso e com ótima logística para operações comerciais e industriais. ✨ Diferenciais do imóvel: Área total de aproximadamente 540 m² Terreno totalmente murado Portão de acesso já instalado Estrutura preparada para construção de galpão Ideal para empresas, depósitos, oficinas ou centros operacionais 💰 Valor de investimento: R$ 1.300.000,00 📌 Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um especialista.                                                                 🔥 Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📞 Entre em contato e agende sua visita!                                                                                                                                          ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
- Observações: ✅ Localização estratégica no Coramara Região com fácil acesso e excelente logística para empresas e operações comerciais. ✅ Pronto para construir Terreno já preparado, ideal para construção imediata de galpão ou estrutura empresarial. ✅ Totalmente murado Mais segurança, privacidade e economia com infraestrutura já existente.
**Imagens:**

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### Galpão - 321

- Referência: 321
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coramara
- Valor: R$ 8.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO NO CORAMARA – AMPLO, MODERNO E VERSÁTIL Se você busca um espaço amplo, bem estruturado e pronto para impulsionar sua operação, essa é a oportunidade ideal! 📍 Localizado no bairro Coramara, em região de fácil acesso e excelente logística, ideal para empresas que precisam de praticidade no dia a dia. ✨ Destaques do imóvel: * Aproximadamente 1.000m² de área * Galpão totalmente fechado, com excelente estrutura metálica * Pé-direito alto, proporcionando mais aproveitamento interno * Imóvel novo, nunca locado * Ótima iluminação natural * Piso resistente, ideal para operações pesadas * 2 banheiros (masculino e feminino) * Layout versátil, com possibilidade de adaptação conforme a necessidade 🚀 Perfeito para: * Depósito de granito * Logística e armazenamento * Igrejas * Academias ou box de CrossFit 💰 Valor de locação: R$ 8.500,00 🤝 Aceita negociação e possibilidade de adequações no espaço 📌 Excelente opção para quem busca um galpão amplo, moderno e pronto para uso!                                                                                                                   ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Galpão - 320

- Referência: 320
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coramara
- Valor: R$ 5.313
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 380,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – FUNCIONALIDADE E EXCELENTE APROVEITAMENTO Se você procura um espaço compacto, bem estruturado e pronto para operação, este galpão é a solução ideal para o seu negócio. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso e ótima logística para entrada e saída de mercadorias. ✨ Destaques do imóvel: * Aproximadamente 380 m² de área * Galpão totalmente fechado * Pé-direito alto, proporcionando melhor aproveitamento do espaço * Sala destinada para escritório * 2 banheiros (masculino e feminino) * Estrutura em fase final de acabamento (reboco) 💼 Ideal para: Depósitos, logística, igrejas, academias, crossfit e atividades comerciais diversas. 💰 Valor: 5.313.000 com possibilidade de negociação. 🔧 Proprietário flexível para adaptações conforme a necessidade do locatário. 🚀 Imóvel novo, nunca locado — pronto para receber sua operação! 🔥 Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📞 Entre em contato e agende sua visita!                                                                                                                                          ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Galpão - 319

- Referência: 319
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO NO AEROPORTO Se você busca um espaço estratégico, completo e pronto para impulsionar sua operação, essa é a oportunidade ideal! 📍 Localizado no bairro Aeroporto, região com fácil acesso e excelente logística, perfeito para empresas que precisam de agilidade e eficiência no dia a dia. ✨ Estrutura completa para o seu negócio: * Galpão amplo com excelente área para operação * Ponte rolante – ideal para atividades industriais e carga pesada * Escritório estruturado para área administrativa * Kitnet integrada – perfeita para apoio, moradia ou uso funcional * Pé-direito alto e ótima ventilação * Espaço versátil para diversos segmentos 🚀 Ideal para: * Indústrias * Empresas de logística * Oficinas e serviços pesados * Centros de distribuição * Negócios que demandam estrutura robusta 💰 Valor: R$ 8.000,00/mês 🔥 Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📞 Entre em contato e agende sua visita!      ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Apartamento - 318

- Referência: 318
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Gilberto Machado
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 APARTAMENTO À VENDA NO GILBERTO MACHADO Se você busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida, este imóvel é a escolha ideal! 📍 Localizado em um dos bairros mais valorizados de Cachoeiro de Itapemirim, de frente para o Clube Jaraguá, proporcionando uma vista agradável e fácil acesso a tudo que você precisa. 🌅 8º andar com sol da manhã, garantindo ambientes mais iluminados, ventilados e agradáveis ao longo do dia. ✨ Diferenciais do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • 2 banheiros sociais • Cozinha modulada • Despensa • Área de serviço • Sala ampla com varanda 🏢 Edifício Ibiza – padrão que une conforto, localização e praticidade no dia a dia. 💰 Valor: R$ 550.000,00 🔥 Excelente oportunidade! Imóvel com valor abaixo do mercado, ideal para quem busca investir ou personalizar, considerando a necessidade de atualização do piso. 💎 Um imóvel perfeito tanto para morar quanto para investir, em uma região com alta valorização e excelente infraestrutura. 🚀 A oportunidade ideal para viver bem ou fazer um excelente investimento! 📞 Ligue e agende sua visita! ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
- Observações: 🌅 8º andar com sol da manhã, garantindo ambientes mais iluminados, ventilados e agradáveis ao longo do dia.
**Imagens:**

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### Terreno - 317

- Referência: 317
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 576,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌴 TERRENO À VENDA NA PRAIA DE ITAIPAVA Se você busca o lugar ideal para construir ou investir, essa é a oportunidade perfeita! 📍 Localização privilegiada, próximo a uma pracinha e ao lado da igreja católica, oferecendo praticidade, fácil acesso e um ambiente tranquilo para morar ou empreender. 📐 Diferenciais do terreno: • 24 metros de frente — excelente aproveitamento • 576m² de área total • Topografia favorável • Região em constante valorização • Ideal para construção residencial ou investimento ✨ Um espaço que une localização estratégica e grande potencial, perfeito para tirar seu projeto do papel! 🚀 Grande oportunidade para transformar seu sonho em realidade na praia de Itaipava! 💰 Valor: R$ 265.000,00 📌 Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um especialista. ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
- Observações: • Topografia favorável • Região em constante valorização • Ideal para construção residencial ou investimento
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 316

- Referência: 316
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coramara
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🎉 IMÓVEL AMPLO PARA LOCAÇÃO – ANTIGO RANCHO DA VIOLA 🎶 Se você procura um espaço diferenciado, com estrutura completa para grandes projetos, essa é uma oportunidade única! ✨ Um imóvel versátil, pronto para receber eventos e operações comerciais de destaque. 🔹 Ideal para: • Eventos e festas • Casamentos e recepções • Restaurantes ou casas temáticas • Espaço para shows e entretenimento • Projetos comerciais de grande porte 🔹 Diferenciais do imóvel: • Espaço amplo e bem distribuído • Estrutura já conhecida na região • Banheiros • Churrasqueira • Palco para apresentações • Bar já estruturado • Excelente potencial para diversos segmentos • Fácil adaptação conforme sua necessidade 💰 Opções de locação: • Parte interna: R$ 8.000,00 • Imóvel completo: R$ 12.000,00 🚀 Invista em um espaço com grande potencial e transforme seu projeto em realidade em um local que já foi referência! 📌 Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um especialista. ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Galpão - 315

- Referência: 315
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 Galpão com Escritório e Apartamento para Locação no Bairro Aeroporto Se você procura um imóvel versátil, com estrutura completa para unir operação comercial, administrativa e até moradia, esta é uma oportunidade diferenciada. ✨ Um espaço planejado para impulsionar o crescimento do seu negócio com praticidade e eficiência. 🔹 Diferenciais do imóvel: • Galpão amplo — ideal para atividades comerciais, industriais ou logísticas • Espaço comercial de frente para a via principal — maior visibilidade e fluxo • Escritório completo com: ▪️ 3 salas amplas ▪️ Banheiro ▪️ Cozinha ▪️ Interfone 🏠 Apartamento integrado: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Guarda-roupas modulados • Sala confortável • Cozinha equipada com cooktop 🌇 Área superior (terraço): • Espaço amplo — parte coberta e parte descoberta • Banheiro • Área de serviço • Potencial para área gourmet ou espaço de convivência 📍 Localização estratégica no Bairro Aeroporto, com fácil acesso e excelente visibilidade comercial. 💰 Valor de locação: R$ 8.000,00/mês 🚀 Ideal para empresas que desejam centralizar operação, gestão e moradia em um único endereço. 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. 📌 Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um especialista. ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI-ES 13758-J 📲 (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Galpão - 314

- Referência: 314
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Caiçara
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,45 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏭 Galpão para Locação no Caiçara – Antigo Supermolas Se você procura espaço, estrutura e localização estratégica para instalar ou expandir sua empresa, essa é a oportunidade ideal. 🚀 Um imóvel pensado para negócios que desejam crescer e ganhar eficiência operacional. 🔹 Diferenciais do imóvel: • Aproximadamente 1.450m² de área • Amplo espaço interno para operação logística ou industrial • Banheiro • Pátio de manobra plano, ideal para carros, caminhões e carretas • Portão deslizante, facilitando acesso e circulação 📍 Localização estratégica no bairro Caiçara, com fácil acesso para transporte e distribuição. 💰 Aluguel: R$ 25.000,00/mês 📄 IPTU: R$ 5.793,95 💼 Ideal para: • Empresas logísticas • Distribuidoras • Indústrias • Centros de armazenamento 💎 Mais do que um galpão — um espaço para expandir resultados e impulsionar seu negócio. 📲 Entre em contato agora, agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! 🌟 VIVA essa experiência com a VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J Transformamos sonhos em realidade, seja na conquista da casa própria ou na liberdade financeira através do mercado imobiliário. 📲 Contato: (28) 99967-9097 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
- Observações: 📍 Sobre a região – Bairro Caiçara O bairro Caiçara é uma das regiões mais estratégicas de Cachoeiro de Itapemirim, especialmente para empresas que dependem de logística eficiente e fácil acesso. 🚛 Localização privilegiada: Conta com acesso facilitado às principais vias da cidade, o que agiliza o transporte de mercadorias e deslocamento de equipes. 🏢 Perfil comercial e industrial: Região consolidada, com presença de empresas, depósitos, oficinas e centros de distribuição — ambiente ideal para neg...
**Imagens:**

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### Casa - 181

- Referência: 181
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Santa Helena
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.300,00
- Descrição: 💰 Investidores, essa é a chance que você esperava! Apresentamos uma excelente oportunidade no bairro Santa Helena, em Cachoeiro de Itapemirim. Um imóvel com grande potencial de valorização, ideal tanto para moradia quanto para geração de renda com locação.   🏡 Imóvel para venda no Santa Helena : • 3 quartos (acomoda até 6 pessoas) • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha com despensa • Copa espaçosa • Área de serviço independente • 1 banheiro social • 1 vaga de garagem 📐 200m² de terreno | 100m² de área construída 📍 Localização estratégica: Próximo a supermercados, escolas, farmácias e comércios em geral — tudo que valoriza ainda mais o imóvel. 🌿 Conta ainda com espaço externo ideal para criar área gourmet ou jardim, aumentando o potencial de revenda ou locação. 💎 Um imóvel com excelente custo-benefício e alto potencial de retorno. 📲 Entre em contato agora e agende sua visita! 🌟 VIVA essa experiência com a VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J Transformamos sonhos em realidade, seja na conquista da casa própria ou na liberdade financeira através do mercado imobiliário. 📲 Entre em contato: (28) 99967-9097 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
- Observações: Casa com espaço de pomar e vagas de garagem.
**Imagens:**

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### Apartamento - 312

- Referência: 312
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: RECANTO
- Valor: R$ 950
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: 🏡 Apartamento para Locação no Bairro Recanto Excelente opção para quem busca praticidade e conforto! ✨ Características do imóvel: • Sala ampla • 2 quartos • Banheiro social • Cozinha • Área de serviço 💰 Aluguel: R$ 950,00/mês 📌 Informações importantes: • Máximo de 2 adultos • Não é permitido animal de estimação • Despesas de água, luz, IPTU e seguro incêndio cobradas à parte 🌟 VIVA essa experiência com a VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J Transformamos sonhos em realidade, seja na conquista da casa própria ou na liberdade financeira através do mercado imobiliário. 📲 Entre em contato: (28) 99967-9097 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📍 Localizado no bairro Recanto, ideal para quem busca tranquilidade no dia a dia.
**Imagens:**

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### Chácara - 311

- Referência: 311
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Vargem Alta
- Valor: R$ 660.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,76 m²
- Descrição: 🌿✨ Sítio Completo à Venda em Vargem Alta – Conforto, Lazer e Natureza! ✨🌿 Se você busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, essa é a oportunidade perfeita! Uma propriedade ampla e totalmente estruturada, localizada em Vargem Alta, ideal para morar ou investir. 🏡 Características do imóvel: ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro social + lavabo ✔️ Sala ampla e confortável ✔️ Cozinha funcional ✔️ Varanda com fechamento em blindex ✔️ Lavanderia interna e externa 🚗 Área externa e lazer: ✔️ Piscina ✔️ Garagem coberta para 2 veículos ✔️ Área gourmet com fogão a lenha, forno e churrasqueira ✔️ Canil (ideal para quem tem vários pets 🐶) ✔️ Guarda ferramentas 🌳 Diferenciais da propriedade: ✔️ Terreno com 2.750m² totalmente telado ✔️ 2 lagoas com peixes ✔️ Córrego passando nos fundos ✔️ Internet via fibra óptica ✔️ Portão eletrônico 📍 Localização: Vargem Alta/ES 💰 Investimento: R$ 660.000,00 🔁 Aceita permuta: Casa em Marataízes, Itaoca ou Itaipava, com piscina e quintal amplo (ideal para quem possui pets). 🔥 Um verdadeiro refúgio em Vargem Alta para quem quer viver com espaço, natureza e conforto! ✨Aceitamos ofertas✨ 📌 Atendimento personalizado com foco no melhor negócio para você 📞 Agende sua visita: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F Seu corretor e consultor imobiliário em Cachoeiro de Itapemirim
- Observações: ✔️ Terreno amplo com 2.750m² totalmente telado – segurança e espaço de sobra ✔️ Casa completa e confortável com 3 quartos (1 suíte) ✔️ Piscina + área gourmet com fogão a lenha, forno e churrasqueira ✔️ 2 lagoas com peixes – diferencial raro e valorizado ✔️ Córrego nos fundos – contato direto com a natureza ✔️ Ideal para quem tem animais (canil + muito espaço) ✔️ Varanda com blindex – mais conforto e sofisticação ✔️ Internet fibra óptica – une natureza com conectividade ✔️ Garagem coberta para 2 ...
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### Terreno - 310

- Referência: 310
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Valor por m²: R$ 83.333,00
- Descrição: 🚨 TERRENO DISPONÍVEL NO BAIRRO VILA RICA! 🚨 Se você sempre sonhou em construir sua casa dos sonhos ou fazer um investimento seguro, essa é sua oportunidade antes que acabe! ✨ Terreno medindo 360 m², em uma das melhores localizações da cidade. Perfeitos para projetos amplos, sobrados ou empreendimentos imobiliários com alto potencial de valorização. 📍 Localização estratégica 📐 O terreno mede 12m x 30m – espaço de sobra para criar seu projeto sem limites! 📄 Imóvel escriturado para você comprar com total segurança. 💰 Valor especial: R$ 350.000,00 ⚡ Atenção: são um dos últimos disponíveis nessa região! Quem garantir agora, sai na frente e investe no presente com retorno certo no futuro. 📌 Valores e condições sujeitos a alterações. Consulte um especialista da VC Negócios Imobiliários. 📲 Fale agora com Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📞 (28) 9.9967-9097 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr ✨ VC Negócios Imobiliários — Seu sonho, nosso compromisso! CRECI-ES 13758-J
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### Terreno - 309

- Referência: 309
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Marbrasa
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 304,70 m²
- Valor por m²: R$ 1.378,00
- Descrição: 🏡 Terreno à Venda no Residencial Liberdade – Bairro Marbrasa Excelente oportunidade para você que deseja construir ou investir em uma região em crescimento! 📍 Localizado no Loteamento Residencial Liberdade, no bairro Marbrasa, o lote nº 149 oferece uma ótima metragem e configuração diferenciada. 📐 Área total: 304,70m² 📏 Dimensões: Frente com dois segmentos: 23,29m 9,97m Lado direito: 20,12m, confrontando com os lotes nº 150, 151 e 152 Lado esquerdo: confrontando com o lote nº 148 💡 Terreno com excelente potencial para construção residencial, com espaço ideal para projetos modernos e bem distribuídos. 🚧 Região em constante valorização, perfeita tanto para moradia quanto para investimento. 💰 valor: 420.000.00 (420 Mil Reais) 📌 Atendimento personalizado com foco no melhor negócio para você 📞 Agende sua visita: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J
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### Apartamento - 308

- Referência: 308
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Imóvel à Venda no Centro – Excelente para Comércio ou Moradia! Se você procura um imóvel bem localizado, com grande visibilidade e múltiplas possibilidades de uso, essa é a oportunidade ideal! 📍 Rua Bernardo Horta, ao lado das Lojas Americanas, em frente a ponto de ônibus, em uma das regiões mais movimentadas do Centro. 💰 Valor: R$ 320.000,00 ✨ Características do imóvel: ✔️ 4 quartos ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala com sacada ✔️ Cozinha ✔️ Área de serviço ✔️ Sem garagem 💡 Potencial de uso: ✔️ Escritório de advocacia ✔️ Consultório / clínica ✔️ Empresas em geral ✔️ Moradia no Centro 📈 Local com alto fluxo de pessoas, ideal para quem busca visibilidade e fácil acesso para clientes ou para morar com praticidade. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Uma ótima oportunidade para investir ou conquistar seu imóvel próprio. 📌 Atendimento personalizado com foco no melhor negócio para você 📞 Agende sua visita: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
**Imagens:**

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### Terreno - 306

- Referência: 306
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Oportunidade no Novo Parque: 2 Terrenos à Venda! Se você está buscando o lugar ideal para construir ou investir, essa é a chance perfeita! 📍 Localizados no bairro Novo Parque, em uma região tranquila e com grande potencial de valorização. 📐 Opções disponíveis: Terreno 1: 365m² Terreno 2: 330m² ✨ Ideais para construção residencial, ambos oferecem excelente aproveitamento de espaço e ótima topografia. 🚧 Região em crescimento, com fácil acesso e boa vizinhança — perfeito para quem quer morar bem ou investir com segurança. 💰 Valor: R$ 250.000,00 (Venda individual ou conjunta – consulte condições) 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Uma ótima oportunidade para investir ou conquistar seu imóvel próprio.                                                                                                                                             📌 Atendimento personalizado com foco no melhor negócio para você                                        📞 Agende sua visita: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
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### Casa - 305

- Referência: 305
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Basiléia
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Duas Casas à Venda no Bairro Basiléia – Excelente Oportunidade! 📍 Localizadas no bairro Basiléia, essas duas casas são ideais para quem busca morar com independência ou investir em renda com locação. 🔹 Características de cada casa: ✔️ 2 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Banheiro social ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Área de serviço ✔️ Garagem ✔️ Entrada totalmente independente 💡 Diferenciais do imóvel: ✅ Duas unidades no mesmo terreno — ideal para moradia + renda ✅ Excelente opção para investidores ✅ Boa distribuição interna dos ambientes ✅ Localização com fácil acesso ⚠️ Informação importante: O imóvel possui escritura apenas do terreno, sendo a negociação realizada por recibo de compra e venda. 💰 Valor: R$ 220.000,00 cada 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Uma ótima oportunidade para investir ou conquistar seu imóvel próprio.                                                                                                                                             📌 Atendimento personalizado com foco no melhor negócio para você                                        📞 Agende sua visita: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
**Imagens:**

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### Casa - 304

- Referência: 304
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Duas Casas à Venda em Marataízes – Excelente Oportunidade! 📍 Localização privilegiada em Marataízes, próximo ao Supermercado Navio — praticidade e comodidade no seu dia a dia! 🔹 Casa Térrea: ✔️ 3 quartos ✔️ 1 banheiro ✔️ Sala ampla ✔️ Cozinha ✔️ Garagem para até 2 carros 🔹 Casa no Segundo Pavimento: ✔️ 2 quartos ✔️ 1 banheiro ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Área de serviço ✔️ Amplo espaço para área gourmet 🎁 Bônus Exclusivo: Ao adquirir o imóvel, você já recebe um projeto de reforma — ideal para modernizar, valorizar ainda mais o imóvel ou personalizar conforme seu estilo! 🧱 Diferencial Extra: O proprietário também possui pisos de mármore armazenados na garagem, que poderão ser negociados à parte diretamente com o comprador — uma excelente oportunidade para já adiantar sua reforma com economia. 💡 Diferenciais do imóvel: ✅ Ideal para moradia + renda extra (duas residências no mesmo imóvel) ✅ Excelente para famílias grandes ou investidores ✅ Ótima localização, próxima a comércio e serviços essenciais ✅ Potencial de valorização na região 💰 Investimento: R$ 370.000,00                                                                                                                                       📌 Atendimento personalizado com foco no melhor negócio para você                                        📞 Agende sua visita: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
**Imagens:**

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### Galpão - 302

- Referência: 302
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coramara
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 262,00 m²
- Descrição: 🏢 Galpão para Locação no Bairro Coramara Excelente oportunidade para o seu negócio! Este galpão está localizado no bairro Coramara, em uma região estratégica, ideal para empresas que buscam praticidade, espaço e fácil acesso. O imóvel conta com 262m² de área, muito bem distribuídos, oferecendo um ambiente versátil para diferentes tipos de atividades comerciais ou industriais. 🔹 Diferenciais do imóvel: 02 portas eletrônicas, garantindo mais agilidade e segurança Porta de acesso lateral, facilitando circulação e logística 03 banheiros Escritório, ideal para área administrativa Amplo espaço interno, perfeito para estoque, produção ou serviços 📍 Localização com boa mobilidade, favorecendo o dia a dia da sua operação. 💰 Valor de locação: R$ 6.000,00/mês 💼 Ideal para depósitos, oficinas, distribuidoras e diversos segmentos! 📞 Agende sua visita agora mesmo: 📲 (28) 9 9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
**Imagens:**

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### Casa - 301

- Referência: 301
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Domingos Martins
- Bairro: Abelardo Ferreira Machado
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Residência Exclusiva no Centro de Domingos Martins/ES ✨ Sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia Apresentamos uma residência única no coração de Domingos Martins, ideal para quem busca qualidade de vida, elegância e a tranquilidade da serra capixaba. ✨ DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM: ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte espaçosa ✔️ Banheiros com excelente distribuição e acabamentos refinados ✔️ Escritório privativo – ideal para home office ✔️ Cozinha gourmet com fogão a lenha, perfeita para momentos especiais ✔️ Lavanderia independente ✔️ Varandas na frente e nos fundos com vista encantadora ✔️ Porão e despensa para mais organização ✔️ Corredores laterais que garantem ventilação e privacidade 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ✔️ Acesso por duas ruas: Rua Pedro Saleme (Rua da APAE) e Alameda dos Canários ✔️ Localizada no centro de Domingos Martins ✔️ Apenas 800 metros da Rua do Lazer (polo gastronômico e cultural) 📄 Imóvel escriturado 💰 Investimento: R$ 2.300.000,00 📞 Agende sua visita: 📲 (28) 9 9967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
- Observações: casa alto padrão Domingos Martins imóvel de luxo ES casa à venda Domingos Martins residência exclusiva ES imóvel na serra capixaba
**Imagens:**

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### Terreno - 299

- Referência: 299
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Pedra Azul
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌄 Terrenos à Venda em Pedra Azul 📍 Localização: BR-262, Km 90 – Vilarejo de Pedra Azul Excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas da serra capixaba. São lotes exclusivos a partir de 680 m², todos com vista permanente para a Pedra Azul, um dos cartões-postais mais famosos do Espírito Santo. 📐 Características dos Lotes ✔ Terrenos amplos a partir de 680 m² ✔ Vista privilegiada e permanente para a Parque Estadual da Pedra Azul ✔ Lotes regularizados e financiáveis ✔ Região de alto padrão e grande valorização imobiliária ✔ Ideal para casa de campo, pousada ou investimento 💰 Valor médio: R$ 1.200,00 a R$ 1.300,00/m² 🍷 Próximo a Restaurantes e Atrações Turísticas Localizado na charmosa Rota Vale da Pedra, próximo a diversos pontos turísticos e gastronômicos renomados: 🍺 Ronchi Beer Cervejaria 🍽 Aromen 🍕 Vallino Pizzaria 🥖 Farinha e Água 🥃 Cachaçaria Módolo 🌺 Sítio das Flores 🍅 Tomate Seco 🍽 Dom Calmon 🏡 Casinha da Theresa 🎈 Próximo também da famosa experiência de balonismo Voe Pedra Azul, uma das atrações turísticas mais procuradas da região. 📞 Agende sua visita e garanta seu lugar na montanha! 📲 (28) 9 9967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 💼 Criamos possibilidades inesquecíveis para você conquistar seus sonhos, seja a casa própria ou investimentos para liberdade financeira.
- Observações: ✔ Terrenos regularizados e financiáveis – mais segurança jurídica e facilidade na aquisição. ✔ Localização estratégica na BR-262 – acesso facilitado entre serra e capital. ✔ Próximo a restaurantes e experiências gastronômicas renomadas – como Ronchi Beer Cervejaria e Vallino Pizzaria. ✔ Região turística consolidada – próximo de atrações como o balonismo da Voe Pedra Azul. ✔ Ideal para moradia, casa de campo ou investimento – perfeito para quem busca qualidade de vida ou retorno com locação por t...
**Imagens:**

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### Apartamento - 298

- Referência: 298
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaipava
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️  Apartamentos à Venda na Praia de Itaipava – Prédio com Elevador Excelente oportunidade para quem deseja morar, veranear ou investir no litoral. Apartamentos bem distribuídos, com ótimo padrão de construção e localização privilegiada próxima ao mar. 📐 Características dos Apartamentos 🛏 2 quartos, sendo 1 suíte com closet 🛋 Sala ampla e bem ventilada 🍽 Cozinha funcional 🌅 Varanda gourmet, ideal para momentos de lazer 🚿 Banheiro social ❄ Sistema preparado para ar-condicionado split 🔥 Gás individualizado 💧 Água individualizada 🚗 1 vaga de garagem 📞 Interfone 🏢 Prédio com elevador, trazendo mais conforto e praticidade no dia a dia. 📍 Localização: Praia de Itaipava Próximo à praia, restaurantes, mercados e comércios locais. 💰 Valores a partir de R$ 450.000,00 até R$ 1.500.000,00, conforme a unidade (apartamentos e coberturas disponíveis). 📞 Mais informações e agendamento de visita: 📲 (28) 9 9967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 💼 Criamos possibilidades reais para você conquistar seu imóvel no litoral.
**Imagens:**

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### Lote - 297

- Referência: 297
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: ✨ Descubra o Residencial Mirage: Seu Novo Mundo Começa Aqui! 📍 Novo Lançamento em Cachoeiro de Itapemirim Apresentamos o Residencial Mirage, um moderno loteamento localizado no valorizado bairro Marbrasa, planejado para quem busca qualidade de vida, valorização e excelente localização. 🏡 O Espaço Ideal para Construir Seu Futuro O empreendimento conta com 199 lotes, com metragens que variam de 300 m² a 660 m², oferecendo opções residenciais e comerciais para você construir a casa dos seus sonhos ou investir no seu negócio. 📌 Localização Estratégica Viva com mais praticidade no dia a dia. O Residencial Mirage está próximo a mercados, farmácias, escolas e diversos comércios, garantindo mais comodidade para você e sua família. 🌿 Infraestrutura Completa e Qualidade de Vida O loteamento foi planejado para oferecer conforto, segurança e valorização, contando com: ✔️ Iluminação pública em LED ✔️ Pavimentação em bloco intertravado ✔️ Sistema de drenagem e rede de esgoto ✔️ Paisagismo planejado ✔️ Mais de 12 mil m² de área pública ✔️ Mais de 48 mil m² de área privada 💰 Facilidade para Investir Garanta seu lote com apenas 20% de entrada e parcelamento em até 48x diretamente com o loteamento. ⏳ Previsão de entrega em 24 meses Seu futuro começa agora no Residencial Mirage. 📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. (28) 9.9967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 💼 Aqui criamos possibilidades reais para você conquistar seus sonhos, seja a casa própria ou investimentos imobiliários para liberdade financeira.
- Observações: • Valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. • As metragens dos lotes podem variar conforme a unidade escolhida. • Consulte disponibilidade de lotes residenciais e comerciais. • Entrada mínima de 20% e parcelamento sujeito à análise e condições do loteamento. • Prazo estimado para conclusão da infraestrutura: 24 meses. • Imagens meramente ilustrativas. • Para mais informações, localização exata e visitas ao empreendimento, entre em contato com a i...
**Imagens:**

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### Casa - 296

- Referência: 296
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: córrego dos monos
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Córrego dos Monos Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza. 📐 Características do imóvel: • Casa térrea com varanda • Outra residência no andar superior com terraço coberto • Quintal amplo • Área de serviço • Piscina • Poço artesiano • Plantas frutíferas no terreno 🌿 Localizada em bairro em expansão, próximo a comércios e com grande potencial de valorização. Investimento: R$300.000,00 (Trezentos mil reais) 🔁 Aceita permuta (sob análise). 📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. (28) 9.9967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 💼 Aqui criamos possibilidades reais para você conquistar seus sonhos, seja a casa própria ou investimentos imobiliários para liberdade financeira.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202605051249207570.png)
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- ![Imagem 7](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603161201392441.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202603161201452384.jpg)
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### Terreno - 295

- Referência: 295
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Bairro: Abelardo Ferreira Machado
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Lote à Venda em Marataízes 📍 Localização: Bairro Nossa Senhora da Penha – Marataízes 📐 Dimensões do terreno: • 20 metros de frente • 25 metros nas laterais • Área total: 500 m² R$ 80.000,00 Aceita proposta! ✨ Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma região em crescimento. 📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. (28) 9.9967-9097 ✨ VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J 🔑 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 💼 Aqui criamos possibilidades reais para você conquistar seus sonhos, seja a casa própria ou investimentos imobiliários para liberdade financeira.
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### Apartamento - 293

- Referência: 293
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: 🏖️ Oportunidade a Poucos Metros da Praia – Apartamento Duplex em Itaipava Se você busca conforto, espaço e a praticidade de estar perto do mar, este apartamento duplex é uma excelente oportunidade no Balneário de Itaipava. Com uma distribuição interna inteligente e ambientes amplos, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre descanso, convivência e lazer para toda a família. 🛏 Área íntima • 4 quartos no total • 2 suítes, garantindo mais conforto e privacidade para moradores e convidados 🛋 Área social • Sala aconchegante • Copa integrada • Banheiro social • Despensa funcional 🧺 Área de serviço • Espaço reservado para maior praticidade no dia a dia 🚗 Garagem • 1 vaga garantida 🌅 Diferenciais do imóvel • Varanda arejada • Amplo espaço para área gourmet, perfeito para reunir família e amigos 📍 Localização privilegiada Situado no Balneário de Itaipava, a poucos metros da praia, ideal para quem deseja aproveitar o litoral com comodidade. ✨ Uma ótima opção tanto para moradia, casa de veraneio ou investimento. 📲 Entre em contato com a VC Negócios Imobiliários e agende sua visita para conhecer este imóvel e outras oportunidades no litoral.     📞 Informações e Agendamento de Visita VC Negócios Imobiliários Especialistas em compra, venda e locação de imóveis. 📲 Telefone / WhatsApp: (28) 99967-9097 📍 Cachoeiro de Itapemirim – ES 💼 Atendimento personalizado para ajudar você a encontrar o imóvel ideal para sua família ou investimento. 🔑 Fale conosco e conheça também outras oportunidades disponíveis!    
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### Casa - 292

- Referência: 292
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Marbrasa
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 💎 Exclusividade e Design Casa de Alto Padrão com 185m² no Residencial Liberdade A VC Negócios Imobiliários apresenta uma residência que redefine o conceito de morar bem em Cachoeiro de Itapemirim. Localizada na Rua Vinicius de Moraes, no Residencial Liberdade – bairro Marbrasa, esta propriedade combina arquitetura moderna, conforto e sofisticação em um dos endereços mais valorizados da região. 📐 Área construída: 185 m² 📏 Terreno: 300 m² ✨ Destaques do imóvel 🛏 Suíte Master com closet Dormitório principal planejado para oferecer conforto, privacidade e praticidade ao casal. 🏡 Ambientes integrados Sala de estar e jantar em conceito aberto, integradas à cozinha, proporcionando amplitude e convivência. 🍽 Espaço Gourmet Área externa ideal para receber amigos e familiares, com lavabo independente. 🚗 Garagem coberta Espaço para 02 veículos. 🧺 Área de serviço isolada Mais organização e funcionalidade para o dia a dia. 📍 Localização Rua Vinicius de Moraes, nº 142 Residencial Liberdade – Marbrasa 💰 Investimento: R$ 1.200.000,00   👨‍💼 Consultoria Imobiliária VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J Consultor responsável: Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📲 Telefone / WhatsApp (28) 9.9967-9097
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### Casa - 291

- Referência: 291
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Bom Pastor
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Casa à venda – Bairro Bom Pastor 📍 Endereço: Rua Walfrido Alves Machado, nº 42 – Bom Pastor 📐 Detalhes do imóvel: • 200 m² de terreno • 83 m² de área construída 🛏 3 quartos (sendo 1 suíte) 🛋 Sala de estar integrada com a cozinha 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem para 2 carros 💰 Valor: R$ 580.000,00 ✅ Financiável 📞 Para mais informações ou agendar visita, entre em contato   📲 Fale com a VC Negócios Imobiliários: (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J  
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### Galpão - 290

- Referência: 290
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Gironda
- Valor: R$ 7.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
- Descrição: 🏗 Galpão para Locação – Estrutura Completa e Pronta para Operar! 📍 Localização estratégica | 📦 700m² construídos | 💰 R$7.000/mês Está buscando um espaço ideal para o seu negócio? Esse galpão é a escolha perfeita para empresários do ramo de mármore e granito, logística, ou qualquer empresa que precise de infraestrutura robusta e facilidade operacional! ✅ 700m² de área construída ✅ Ponte rolante com capacidade de 7 toneladas – ideal para manuseio de cargas pesadas ✅ Localização privilegiada, próximo ao asfalto e com acesso 100% pavimentado ✅ Sistema de câmeras de segurança instalado ✅ Com doca   ✅ Escritório de container  ✅Pé-direito alto e excelente ventilação ✅ Espaço amplo para manobra de caminhões e organização de estoque   💼 Ideal para: Empresas de beneficiamento de pedras, transportadoras, depósitos, centros de distribuição e indústrias que demandam logística pesada com agilidade e segurança. 📞 Entre em contato agora e agende uma visita! Esse espaço pode ser o que faltava para o crescimento do seu negócio. Obs: Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar um especialista da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F
- Observações: infraestrutura robusta, pronta para receber operações de grande porte que exigem agilidade e segurança no manuseio de cargas. Capacidade Operacional: Galpão com 700 m² de área construída, pé-direito alto e ventilação estratégica. Equipamento de Carga: Ponte rolante instalada com capacidade para 7 toneladas, ideal para o beneficiamento de rochas ou logística de maquinário pesado. Diferenciais Logísticos: Presença de doca para carga/descarga e amplo pátio de manobra para caminhões de grande porte....
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### Casa - 289

- Referência: 289
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: RUI PINTO BANDEIRA
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Descrição: 🏡 Imóvel espetacular à venda no Bairro Rui Pinto Bandeira Uma casa pensada para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em cada detalhe. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 4 quartos, sendo 2 suítes ✔️ Todos os quartos com varanda e jardim ✔️ Sala ampla ✔️ Copa e cozinha ✔️ Espaço de escritório com banheiro completo ✔️ Área gourmet perfeita para receber amigos e família ✔️ Piscina privativa ✔️ 2 vagas de garagem Um imóvel completo, ideal para quem deseja morar bem, com lazer, privacidade e um excelente padrão de construção. 💰 Valor: R$ 800.000,00 Esse é o tipo de casa que une: 📍 localização 🏡 conforto 🌿 lazer 💎 valorização ⚠️ Imóveis com esse perfil não ficam disponíveis por muito tempo. 👉 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel incrível. 📲 Fale com a VC Negócios Imobiliários: (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
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### Casa - 287

- Referência: 287
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Abelardo Ferreira Machado
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa térrea à venda no Abelardo Machado – Cachoeiro de Itapemirim/ES O conforto que você procura, em uma localização completa e com R$70.000 de desconto💥 ✨ De R$ 260.000 por R$ 190.000 📍 Localização estratégica, próxima à Sportit, farmácias, padarias e mercados — ideal pra quem busca facilidade no dia a dia. ✨ Características do imóvel: 2 quartos Sala ampla Copa Cozinha espaçosa Área de serviço Vaga para moto Casa térrea, prática e funcional 💡 Perfeita para: ✔️ Idosos que buscam acessibilidade ✔️ Casais sem filhos ✔️ Quem quer sossego, conforto e praticidade 💰 Aceita proposta de permuta e parcelamento! 📲 Fale com a VC Negócios Imobiliários e garanta já o seu novo lar: (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 286

- Referência: 286
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 446,96 | IPTU: R$ 416,00/
- Descrição: 🏬 Salas comerciais para locação – Edifício San Pablo, Praça Jerônimo Monteiro (Centro) Uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da cidade, ideal para quem busca visibilidade, fluxo e estrutura moderna. ✨ Opções disponíveis: • Sala 1 – 30,42 m² + mezanino • Sala 2 – 60 m² + mezanino 🚻 Ambas com banheiro privativo 💰 Aluguel: R$ 1.518,00 (equivalente a 1 salário mínimo) 📦 Condomínio: R$ 446,96 🏙️ IPTU 2025: R$ 416,00 (à vista) ou R$ 581,00 (parcelado) 🔥 Desconto válido exclusivamente para contratos fechados durante a Black November VC! Essa condição é limitada e não se repete. 📍 Localização nobre, estrutura completa e custo-benefício que você não encontra duas vezes. Oportunidade perfeita para consultórios, escritórios, lojas de serviços e muito mais. 📲 Fale com a VC Negócios Imobiliários e garanta sua sala agora mesmo! (28) 9.9967-9097 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
- Observações: A chance de posicionar seu negócio na Praça Jerônimo Monteiro com condições que você nunca viu.
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### Apartamento - Código 4098119

- Referência: Código 4098119
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 Duas Casas + Terraço Gourmet no Novo Parque Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Cachoeiro, este imóvel oferece versatilidade e conforto em cada andar. Confira a distribuição: Primeira Unidade Varanda aconchegante 2 Quartos amplos Sala de estar e Sala de jantar  Cozinha funcional e Banheiro social Segunda Unidade Varanda privativa 2 Quartos Sala de estar e Sala de jantar Cozinha, Banheiro social e Área de serviço exclusiva O Diferencial: Terraço Gourmet Um espaço amplo, bem ventilado e pronto para o lazer, equipado com: Churrasqueira e bancada com mesa de granito Cozinha e Banheiro privativos no andar Área de serviço adicional Destaques: Imóvel ideal para quem quer morar em uma casa e alugar a outra. Terraço preparado para receber amigos e família com total privacidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 📲 (28) 99967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI 13758-J 👤 Vitor Cotta CRECI 11.433-F 📍 Atuando em Cachoeiro de Itapemirim e região.
- Observações: 🏠 DUAS CASAS EM UMA NO NOVO PARQUE! Procurando um imóvel que se paga sozinho ou espaço para toda a família? Confira essa oportunidade em Cachoeiro de Itapemirim: ✅ Casa 1: 2 quartos, salas de estar/jantar e varanda. ✅ Casa 2: 2 quartos, área de serviço e varanda privativa. 🍖 Terraço Gourmet: Amplo, ventilado, com churrasqueira e mesa de granito! Perfeito para quem quer morar bem e ainda ter uma renda extra com aluguel. 📲 Clique em "Saiba Mais" e agende sua visita com a VC Negócios Imobiliários.
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### Ponto Comercial - 284

- Referência: 284
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Ibitiquara
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Sua Empresa no Eixo Comercial mais Estratégico de Cachoeiro! Salas Comerciais na Avenida Pinheiro Júnior – Visibilidade Máxima para o seu Negócio. A VC Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade única para você que busca posicionar sua marca onde o fluxo de clientes realmente acontece. Localizadas em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, estas salas oferecem a estrutura ideal para o seu crescimento. 📍 Localização Premium: Situadas na Avenida Pinheiro Júnior, corredor de alto fluxo de veículos e pedestres. Pontos de Referência: Ao lado do Colégio Jesus Cristo Rei, Top Panificadora e Edifício Santa Rosa. Um endereço que todo mundo conhece e encontra com facilidade. 💼 Diferenciais das Salas: Versatilidade Total: 03 salas disponíveis que podem ser locadas separadamente ou em conjunto, conforme a necessidade da sua operação. Perfil Ideal: Perfeitas para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, agências, estúdios de estética ou atendimentos personalizados. Estrutura Funcional: Ambientes prontos para receber sua identidade visual e proporcionar um atendimento profissional e confortável aos seus clientes. 🎯 Por que escolher este endereço? Visibilidade Garantida: Sua fachada exposta em uma das principais artérias da cidade. Conveniência: Facilidade de acesso para clientes que vêm de diversos bairros de Cachoeiro. Ambiente de Negócios: Estar cercado por comércios e serviços de alta relevância potencializa o seu networking. 💰 Condições de Locação: Valores e Metragens: Consulte disponibilidade para locação individual ou do conjunto. Status: Prontas para ocupação imediata.   📢 Agende sua Visita Agora: 📞 WhatsApp: (28) 9.9967-9097 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌐 VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI-ES 13758-J Seu sonho, nosso compromisso.
- Observações: 🏢 Visibilidade e Estratégia: 03 Salas Comerciais na Avenida Pinheiro Júnior A VC Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade para posicionar sua marca em uma das artérias comerciais mais pulsantes de Cachoeiro de Itapemirim. Flexibilidade de Locação: 03 unidades independentes que podem ser locadas separadamente, permitindo que o espaço se molde ao tamanho da sua operação. Localização Privilegiada: Situadas na Avenida Pinheiro Júnior, garantindo fluxo constante de veículos e pedestres durant...
**Imagens:**

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### Casa - 282

- Referência: 282
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Piúma
- Valor: R$ 433.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: ✨ Modernidade e Conforto: Casa Térrea Novinha com Porcelanato Oportunidade Premium para quem busca um imóvel impecável e pronto para morar. A VC Negócios Imobiliários apresenta esta residência térrea que é sinônimo de bom gosto e funcionalidade. Projetada para quem não abre mão de qualidade, a casa destaca-se pelo seu acabamento de alto padrão e localização em rua extremamente silenciosa. 📐 Detalhes do Imóvel: Configuração: 02 quartos amplos, sendo 01 suíte privativa para o máximo conforto. Acabamento Superior: Todo o imóvel possui piso em porcelanato, estendendo-se inclusive para a garagem, conferindo unidade estética e durabilidade. Cozinha Integrada: Estilo americano com bancada funcional e revestimento cerâmico completo (até o teto). Área Social: Varanda aconchegante para momentos de descanso. 🏗️ Diferenciais Técnicos: Otimização de Espaço: Garagem com portão de correr, ideal para facilitar a manobra e aproveitar cada metro quadrado. Pronto para Morar: Imóvel novinho, com instalações modernas e área de serviço individualizada. Localização: Situado em uma rua tranquila, garantindo a paz e a privacidade que sua família merece. 💰 Condições Comerciais: Investimento: R$ 433.000,00 Status: Disponível para visitas imediatas. 📢 Agende sua Visita: 📞 WhatsApp: (28) 9.9967-9097 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌐 VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI-ES 13758-J
- Observações: ✨ Modernidade e Conforto: Casa Térrea Novinha com Acabamento Premium em Porcelanato A VC Negócios Imobiliários apresenta uma residência que une sofisticação e praticidade. Totalmente nova, esta casa foi projetada com foco nos detalhes e na durabilidade dos materiais. Distribuição Interna: 02 quartos amplos, sendo 01 suíte privativa. Acabamento de Alto Padrão: Todo o imóvel possui piso em porcelanato, incluindo a vaga de garagem, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Cozinha Moderna: E...
**Imagens:**

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### Lote - 281

- Referência: 281
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 248,08 m²
- Descrição: Chegou uma oportunidade rara no bairro Aeroporto, em Cachoeiro de Itapemirim – ES! 📍 Localizado na Rua José Callegari, esse lote tem excelente metragem e posição estratégica para quem busca construir ou investir com retorno garantido. 📐 Terreno com 248,08m², com as seguintes medidas: ➡️ Frente: 15,01m ➡️ Fundos: 16,06m ➡️ Lado direito: 15,01m ➡️ Lado esquerdo: 15,93m 💰 Apenas R$130.000,00 (Cento e trinta mil reais) ✨ Não financiável ✨ Possui recibo ✨ Aceitamos propostas 📲 Deseja saber mais ou fazer uma proposta? Fale agora com a VC Negócios Imobiliários e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado! 📱28999679097 📌 Obs: Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar um especialista da imobiliária. 🌟 VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI-ES 13758-J
- Observações: 📐 Lote Estratégico no Aeroporto: 248m² com Excelente Testada para seu Projeto A VC Negócios Imobiliários apresenta um terreno com geometria diferenciada no bairro Aeroporto, perfeito para quem busca amplitude frontal para construção de casas modernas ou sobrados. Metragem Total: 248,08 m². Geometria Privilegiada: Frente: 15,01 m (Proporciona excelente ventilação e fachada imponente). Fundos: 16,06 m. Laterais: Aproximadamente 15 m. Localização: Rua José Callegari, Bairro Aeroporto – região servi...
**Imagens:**

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### Casa - 276

- Referência: 276
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 Oportunidade no Coração de Cachoeiro! Procurando a praticidade de morar perto de tudo e ainda ter um espaço reservado para o seu home office?  Esta casa no Centro oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e localização. O que ela oferece: • 🛏️ 2 Quartos (sendo 1 suíte privativa) • 🖥️ Escritório exclusivo (perfeito para quem trabalha em casa!) • 🛋️ Sala aconchegante + Copa integrada • 🍳 Cozinha funcional e Área de Serviço • 🌅 Varanda para relaxar no fim do dia Tudo isso por apenas R$ 180.000,00! 💰 Chame a VC Negócios Imobiliários e não perca esta oportunidade!   VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J Consultor: Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F Telefone/WhatsApp: (28) 9.9967-9097
**Imagens:**

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### Galpão - 275

- Referência: 275
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Joaquim
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
- Descrição: 🏭 Eficiência e Robusteza: Galpão de 700m² com Ponte Rolante 5T no São Joaquim A VC Negócios Imobiliários apresenta uma solução pronta para indústrias e metalúrgicas que buscam infraestrutura pesada com excelente custo-benefício. Área Operacional: 700 m² de vão livre, permitindo total aproveitamento do layout industrial ou de estocagem. Equipamento de Carga: Já equipado com Ponte Rolante para 5 toneladas em pleno funcionamento, eliminando custos de instalação. Segurança: Imóvel totalmente fechado e estruturado para garantir a proteção do seu patrimônio. Logística Externa: Possui pequeno pátio frontal, ideal para recepção de mercadorias, carga/descarga leve ou estacionamento privativo para diretoria. Localização: Situado no bairro São Joaquim, com fácil escoamento para as principais vias da cidade. 💰 Condições Comerciais Exclusivas Valor de Tabela: R$ 10.000,00. Oportunidade para Fechamento Rápido: Proprietário avalia propostas para R$ 8.000,00 (valor mínimo aceitável para contrato imediato). 👨‍💼 Dados do Consultor VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J Consultor: Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F Telefone/WhatsApp: (28) 9.9967-9097
- Observações: 💎 Diferenciais Estratégicos e Econômicos A Ponte Rolante Já Instalada: Ter uma ponte de 5 toneladas em pleno funcionamento é o maior diferencial. O inquilino economiza o custo de aquisição, instalação e a espera pela licença/montagem, podendo operar no dia seguinte à assinatura do contrato. Oportunidade de Preço (Gatilho de Urgência): A flexibilidade de baixar de R$ 10.000,00 para R$ 8.000,00 coloca este galpão como um dos melhores valores por m² da região para imóveis com infraestrutura pesada....
**Imagens:**

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### Galpão - 274

- Referência: 274
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: km90
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
- Descrição: 🏭 Estrutura Industrial de Elite: Galpão de 600m² em Terreno de 6.000m² com Ponte Rolante A VC Negócios Imobiliários apresenta uma solução logística e industrial completa, ideal para operações que exigem robustez, segurança e amplo espaço de manobra. Área Operacional e Pátio: Galpão com 600 m² de área coberta inserido em um terreno total de 6.000 m², contando com um pátio livre de 5.000 m² para frotas pesadas. Equipamentos de Carga: Já equipado com Ponte Rolante para 5 toneladas e Doca para carga e descarga ágil. Infraestrutura Setorial: Possui base para politriz e sistema completo de poço de lama com decantação instalado, ideal para o beneficiamento de rochas. Administrativo Completo: Escritório independente com 02 salas amplas, cozinha, varanda, banheiros (M/F) e sistema de monitoramento já operante. Suporte Operacional: Almoxarifado anexo com banheiro e escritório de apoio. Valor da Locação: R$ 12.000,00/mês. 👨‍💼 Dados do Consultor VC Negócios Imobiliários – CRECI-ES 13758-J Consultor: Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F Telefone/WhatsApp: (28) 9.9967-9097 Instagram: @vcnegociosimobiliarios
- Observações: 💎 Diferenciais Estratégicos e Operacionais Infraestrutura "Plug and Play" para Rochas: O imóvel já vem equipado com Ponte Rolante de 5 toneladas, base para politriz e sistema de decantação com poço de lama. Isso economiza meses de obra e um investimento inicial altíssimo para o locatário. Ratio Terreno/Galpão Imbatível: São 6.000 m² de terreno para apenas 600 m² de área coberta. Esse pátio livre de 5.000 m² é o "pulo do gato" para empresas que operam com carretas bitrem ou precisam de grande est...
**Imagens:**

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### Prédio - 273

- Referência: 273
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Santa Helena
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 450.000,00
- Descrição: 🏠 Moradia e Renda: Casa com Suíte + 02 Lojas Comerciais em Santa Helena Oportunidade Estratégica: More com Conforto e Lucre com Pontos Comerciais no Mesmo Endereço A VC Negócios Imobiliários apresenta um imóvel versátil e raro no mercado de Cachoeiro de Itapemirim, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e investidores que visam renda passiva imediata. ✨ Pavimento Residencial (Superior): Dormitórios: 03 quartos amplos, sendo 01 suíte master projetada para sua privacidade. Banheiros: 03 unidades bem distribuídas, garantindo praticidade para toda a família. Ambientes Sociais: Planta ampla com varanda integrada, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Lazer: Terraço enorme e versátil, perfeito para criar sua área gourmet, churrascos ou momentos de relaxamento ao ar livre. Acabamento: Pisos em porcelanato nas áreas comuns e revestimentos cerâmicos de qualidade nas áreas molhadas. 💼 Pavimento Comercial (Térreo): Potencial de Renda: O imóvel possui 02 lojas comerciais independentes. Visibilidade: Uma das lojas é estrategicamente posicionada em uma esquina, garantindo fluxo constante e visibilidade para qualquer negócio. Metragem: Unidades de 50 m² e 40 m², ideais para comércios de bairro ou prestação de serviços. 📍 Localização Privilegiada: Situado na Rua Maracajá, Santa Helena, o imóvel está em uma vizinhança consolidada com: Acesso imediato a escolas reconhecidas e serviços de saúde. Proximidade com supermercados, farmácias e transporte público. Região com alto potencial de valorização e segurança. 💰 Condições de Investimento: Valor de Venda: R$ 450.000,00. Diferencial: Possibilidade de morar no pavimento superior e custear o investimento com o aluguel das lojas inferiores. 👨‍💼 Consultoria Vitor Cotta: "Este é o tipo de imóvel 'chave na mão' que resolve duas necessidades: moradia de alto padrão e independência financeira. Em Santa Helena, um ponto de esquina com essa metragem residencial é um ativo que valoriza acima da média do mercado." 📢 Ag...
**Imagens:**

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### Galpão - 271

- Referência: 271
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Joaquim
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
- Descrição: 🏗️ GALPÃO INDUSTRIAL EM SÃO JOAQUIM – 1.800m² (RESERVAS PARA JUNHO/2026) Localização Premium: Distrito Industrial – Cachoeiro de Itapemirim/ES Sua empresa planeja expansão para o próximo semestre? Garanta agora um galpão robusto, em fase final de preparação, no principal polo industrial da região. 📋 INFRAESTRUTURA DE ALTA PERFORMANCE: Área Coberta: 1.800 m² (Galpão geminado com excelente vão livre). Movimentação de Carga: Será entregue com Ponte Rolante de 7 Toneladas instalada. Segurança e Fechamento: Muro de pedra nos fundos e lateral esquerda, garantindo máxima proteção. Entrega Completa: O imóvel será entregue com piso de alta resistência, portões e fechamento total. 💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Valor Mensal: R$ 15.000,00. Disponibilidade: A partir de Junho de 2026. Diferencial: Possibilidade de reserva antecipada para garantir a operação no 2º semestre.   Entre em contato e garanta esse ponto estratégico para sua empresa! 📱 (28) 99967-9097 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios – Onde a sua logística acontece.
- Observações: 💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Valor Mensal: R$ 15.000,00. Disponibilidade: A partir de Junho de 2026. Diferencial: Possibilidade de reserva antecipada para garantir a operação no 2º semestre.
**Imagens:**

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### Galpão - 270

- Referência: 270
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Venda Nova do Imigrante
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 721,33 m²
- Descrição: 🏗️ Oportunidade: Galpão Estratégico em Venda Nova - Localização Premium A visibilidade que seu negócio precisa, com a infraestrutura que ele merece. Apresentamos este excelente galpão localizado na Av. Tapera (BR-165), em Venda Nova. Situado em um lote de esquina com visibilidade privilegiada, este imóvel é ideal para centros de distribuição, oficinas, depósitos ou comércios que buscam fluxo constante e fácil acesso. 📐 Detalhes do Imóvel: • Área Total do Lote: 721,33 m² (Esquina estratégica). • Área Coberta (Galpão): 444,47 m² de vão livre. • Infraestrutura Externa: Pátio de manobra e estacionamento privativo para aproximadamente 8 a 10 veículos. • Diferenciais: Escritório montado para administração e banheiros/depósito interno. • Localização: Frente para a BR-165, garantindo logística facilitada e vitrine natural para sua marca. 💰 Condições de Negócio: • Investimento: R$ 1.800.000,00 • Negociação: Proprietário aberto a propostas e termos de venda flexíveis. 🧭 Entendendo o Espaço (Humanização da Planta) 1. O Espaço Interno: O galpão possui quase 450 m² de área útil coberta. É um retângulo amplo, com um escritório privativo no canto superior para gerenciar a operação sem perder a visão do pátio. 2. O Estacionamento: Diferente de galpões de rua apertados, este possui recuos laterais e frontais (4,5 metros de distância da calçada), permitindo que clientes e funcionários estacionem com segurança dentro do terreno. 3. A Localização de Esquina: Por estar no encontro da Av. Tapera com a Rua Projetada, o galpão tem "duas frentes", o que facilita muito a entrada de caminhões por uma via e a saída por outra, além de oferecer o dobro de visibilidade para placas e fachadas.   Entre em contato e garanta esse ponto estratégico para sua empresa! 📱 (28) 99967-9097 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios – Onde a sua logística acontece.
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### Loja Comercial - 266

- Referência: 266
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Bairro: Cidade Nova
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA – PADARIA À VENDA EM MARATAÍZES Valor: R$ 180.000,00 Cidade Nova - Marataízes/ES Já pensou em ter seu próprio negócio, com clientela formada, estrutura completa e alto potencial de lucro? Essa é a chance de assumir uma padaria em pleno funcionamento, pronta para faturar desde o primeiro dia! POR QUE INVESTIR NESSA PADARIA? Negócio essencial (vende todos os dias) Alta rotatividade de clientes ✓ Produção própria = maior margem de lucro ✓ Estrutura completa (não precisa investir em equipamentos) Ideal para quem quer empreender ou expandir Você compra o negócio e os equipamentos, entra trabalhando e lucrando. EQUIPAMENTOS – PRODUÇÃO COMPLETA Masseira 20kg Cilindro Modeladora Forno Turbo Gpaniz (5 telas) Forno Turbo Pró Gás (7 telas) Divisora Fritadeira elétrica 35L Batedeiras industriais Freezers, geladeira, fogão industrial Mesas inox, pias, armários, balança digital E muito mais para produção em escala Divisora Fritadeira elétrica 35L Batedeiras industriais Freezers, geladeira, fogão industrial Mesas inox, pias, armários, balança digital E muito mais para produção em escala SALÃO COMPLETO E ESTRUTURADO Expositores refrigerados e secos Estufa de salgados Balcões e mesas em granito Área para consumo no local Cafeteira, micro-ondas, misteira Expositor de bebidas (5 portas) Sistema de câmeras com 7 câmeras Computador e balança Filizola com etiqueta A IMPORTANTE: O ponto é alugado Está sendo repassado o negócio + todos os equipamentos Interessou? Chama no direct ou WhatsApp para mais informações e agendar uma visita. 📱28999679097 Negócio pronto, estruturado e lucrativo esperando por você Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
- Observações: 🥐 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO: PADARIA MONTADA (PORTEIRA FECHADA) Localização: Cidade Nova - Marataízes/ES Valor do Repasse (Equipamentos/Estrutura): R$ 180.000,00 Condição: Venda dos equipamentos com transferência de contrato de aluguel. Já pensou em assumir um negócio faturando, com clientela fiel e toda a estrutura pronta? Esta padaria no bairro Cidade Nova é a chance ideal para quem quer empreender sem o "dor de cabeça" de obras e montagem do zero! ✅ VANTAGENS DO NEGÓCIO Faturamento Imediato: En...
**Imagens:**

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### Apartamento - 265

- Referência: 265
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Abelardo Ferreira Machado
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Sala disponível pra locação no 4⁰ Andar com área total de 31m² 🌟 Sala ampla e pronta para uso. O lugar para o seu negócio. Venha conferir! Ed. Max você tem: 🏢 Sala de 31m², composta por 2 salas ampla, 1 banheiro. Sendo que possui duas entradas de acesso a sala. 📍 Quarto andar, fácil acesso e toda a estrutura que sua empresa precisa.   📞 Agende sua Visita com a VC Negócios Imobiliários Eleve o nível do seu negócio hoje mesmo. Entre em contato com o corretor responsável: Vitor Cotta – CRECI-ES 11.433-F 📲 WhatsApp: (28) 99967-9097 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – Seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
- Observações: Área Total: 31m² bem distribuídos. Configuração Interna: Composta por 2 salas amplas e 1 banheiro privativo. Acessibilidade: Localizada no 4º andar, com fácil acesso por elevadores e estrutura completa. Diferencial: Duas portas de entrada, permitindo fluxos separados (ex: recepção e sala de atendimento).
**Imagens:**

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### Lote - 262

- Referência: 262
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Abelardo Ferreira Machado
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Escritura
- Descrição: ATENÇÃO, INVESTIDORES E CONSTRUTORES DE VISÃO! Você está prestes a descobrir um terreno com localização estratégica e potencial de valorização real em Cachoeiro de Itapemirim! 📍 Rua Boa Ventura Guimarães Filho – Bairro Abelardo Ferreira Machado ➡️ Próximo ao Sicoob, posto de gasolina do Novo Parque e à avenida principal — ou seja, mobilidade, visibilidade e praticidade em um só lugar! 📐 Terreno escriturado, pronto para construir 💰 R$ 250.000,00 — investimento sólido e com retorno garantido 💡 Seja para levantar um projeto comercial ou realizar o sonho da casa própria, esse terreno une localização privilegiada e segurança jurídica — tudo o que você precisa para investir com tranquilidade! 📲 Entre em contato com a VC Negócios Imobiliários agora mesmo e garanta esse espaço exclusivo antes que ele seja negociado! 🌟 VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI-ES 13.758-J 📞 (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📱 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Terreno - 261

- Referência: 261
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Região: Cachoeiro de Itapemirim
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: ATENÇÃO, INVESTIDORES E CONSTRUTORES! Essa é a chance que você estava esperando para conquistar seu espaço em Vila Rica, um dos bairros que mais crescem em Cachoeiro de Itapemirim! 📍 Localizado na Rua Augusto Alves, esse terreno de aproximadamente 300m² está com o menor valor anunciado do bairro: 💰 Apenas R$ 75.000,00! 🚗 E ainda aceitamos veículo como parte do pagamento. 💡 Ideal para quem quer construir sua casa própria ou investir com inteligência — em uma localização que só cresce e valoriza a cada dia. ✨ Imagina começar sua obra com um terreno bem localizado, com ótimo custo-benefício e pronto pra se transformar em realidade? 📲 Fale agora com a equipe da VC Negócios Imobiliários e garanta essa oportunidade exclusiva! Não deixe pra depois, terrenos assim voam! 🌟 VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI-ES 13.758-J 📞 (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📱 @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

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### Casa - 260

- Referência: 260
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coronel Borges
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🏠 Casa Mobiliada com Energia Solar – Bairro Arariguaba Conforto, Segurança e Economia em um só lugar A VC Negócios Imobiliários apresenta esta residência completa, ideal para quem busca praticidade imediata e baixo custo fixo mensal. ✨ Diferenciais do Imóvel: Configuração: 03 quartos, sendo 01 suíte espaçosa. Conveniência: 02 acessos independentes e 02 vagas de garagem (presa). Área Social: Área de churrasco compartilhada com banheiro. Pronto para Morar: Totalmente mobiliado, otimizando sua mudança. ⚡ Tecnologia e Economia (Incluso no Aluguel): Energia Solar: Sistema com 10 placas solares. O aluguel já contempla o consumo de energia. Segurança: Monitoramento completo com 05 câmeras instaladas. Alarme de presença. Conectividade: Opção de uso de internet por R$ 150,00 (podendo ser dividida com o apartamento superior). Consumo de Água: Sistema conjunto com o apartamento. Localização e Logística (Bairro Arariguaba) Situada em uma área residencial estratégica e tranquila, a casa oferece excelente mobilidade: Distância do Centro: Localizada a apenas 4 a 6 minutos do Centro de Cachoeiro de Itapemirim (via ponte de ferro ou Beira Rio), sendo uma das localizações mais próximas ao núcleo comercial da cidade. Transporte: Ponto de ônibus na porta do imóvel, facilitando o deslocamento de funcionários ou moradores. O que há próximo: * Proximidade com o Shopping Cachoeiro e a região da Beira Rio. Acesso rápido a padarias, farmácias e escolas tradicionais da região do Arariguaba e Baiminas. Perfil da Região: Bairro com característica familiar, seguro e com monitoramento de 5 câmeras já instalado na residência.
**Imagens:**

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### Lote - 259

- Referência: 259
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Paraíso
- Região: Cachoeiro de Itapemirim
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Lotes disponíveis no Vale dos Cristais 📐 300m2. Tudo em conformidade com memorial descritivo e a respectiva planta aprovada pela Prefeitura Municipal, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis. 💰 R$ 150.000,00. 📍 Bairro: Paraíso. VIVA Essa Experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com Consultória imóbiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços:  📱(28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária.
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### Casa - 257

- Referência: 257
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coronel Borges
- Valor: R$ 1.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: Casa à Venda no Coronel Borges – Conforto, Espaço e Alto Padrão em um Só Lugar 🏡✨ Descubra o conforto e a elegância desta casa ampla, projetada para quem valoriza qualidade de vida e bem estar. Com acabamento premium em todos os ambientes, a residência oferece três sacadas que permitem desfrutar de vistas privilegiadas e momentos de tranquilidade ao ar livre. A suíte principal, espaçosa e aconchegante, conta com um espaço dedicado à sauna, proporcionando um refúgio privativo para relaxamento. A funcionalidade do imóvel se destaca com um dependente completo de empregada (DCE) e uma edícula independente, totalmente concluída, com dois quartos, ideal para receber familiares, criar um home office ou gerar renda extra. O terreno possui frente para outra rua, ampliando a privacidade e facilitando a circulação de veículos, além de oferecer vagas de garagem suficientes para atender toda a família e visitas. Para os amantes de pets, o espaço inclui um canil preparado para garantir conforto e segurança aos seus animais. Toda a documentação está 100 % regular, assegurando uma transação segura e sem burocracias. Localizada em região bem servida, a casa beneficia se da proximidade de comércio, escolas, serviços de saúde e opções de transporte público, tornando o dia a dia mais prático e dinâmico. A vizinhança combina tranquilidade residencial com conveniência urbana, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e acessibilidade. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel completo, com estrutura robusta e acabamentos de alto padrão, por R$ 1.000.000,00. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes que tornarão esta casa o seu novo lar. 📲 Agende sua visita! 📞 (28) 99967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 🏢 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso CRECI-ES 13758-J  
**Imagens:**

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### Apartamento - 256

- Referência: 256
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: INDEPÊNDENCIA
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.621
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: 🏙️ Apartamento de 1 quarto e vaga de garagem para locação no Centro de Cachoeiro de Itapemirim -E.S. Morar no centro é transformar rotina em praticidade. Tudo perto, tudo ao seu alcance. ✨ Imóvel Centro – Locação • 1 quarto • Sala ampla • Cozinha • Banheiro social • Área de serviço • 1 vaga de garagem • Prédio com elevador 📍 OPORTUNIDADE | Locação com o melhor preço da região! Unidades disponíveis para entrada imediata: ✅ 1 Quarto + 1 Vaga: R$ 1.621,00 Custos mensais: Condomínio R$ 200 | Água R$ 100 (fixo temporário) | IPTU individual - Taxa de pintura 🎨 Energia elétrica em medidor individual 📍 Localização estratégica: Em frente à Multivix, próximo a faculdade, academia e ao Shopping Cachoeiro. Ideal para quem busca conforto, mobilidade e comodidade. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
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### Apartamento - 255

- Referência: 255
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: INDEPÊNDENCIA
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: Apartamento para locação no Centro de Cachoeiro de Itapemirim Morar no centro é transformar rotina em praticidade. Tudo perto, tudo ao seu alcance. ✨ Imóvel Centro – Locação * 2 quartos, sendo 1 suíte * Sala ampla * Cozinha * Banheiro social * Área de serviço * 1 vaga de garagem * Prédio com elevador 📍 Localização estratégica: Em frente à Multivix, próximo a faculdade, academia e ao Shopping Cachoeiro. Ideal para quem busca conforto, mobilidade e valorização. Perfeito para morar com comodidade ou investir com segurança. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
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### Galpão - 253

- Referência: 253
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Região: Cachoeiro de Itapemirim
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Galpão para Locação | Vila Rica Excelente oportunidade para quem busca estrutura, localização estratégica e visibilidade comercial. ▪ Área total de 360 m² ▪ Mezanino com escritório e banheiro ▪ Região com alta circulação de veículos, garantindo maior exposição para o seu negócio ▪ Localizado na Rua Osiris Almeida de Freitas ▪ Aluguel a combinar Ideal para empresas, depósitos, centros de distribuição ou operações comerciais que exigem fácil acesso e presença forte no bairro. 📞 Informações e visitas: Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr ✨ VC Negócios Imobiliários Seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J Contato: 28-99967-9097
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 252

- Referência: 252
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Descrição: Centro pulsando. Oportunidade batendo na porta. 🏢🔑 Duas salas comerciais à venda no coração de Cachoeiro de Itapemirim – E.S. Espaço amplo para montar escritório, consultório ou transformar no seu próximo investimento estratégico. ✔ Banheiro ✔ Ótima localização ✔ Região com grande circulação 👉🏻 Financiável 💰 R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) Valor referente às duas salas. Ideal para quem quer trabalhar no centro da cidade ou investir onde a valorização acontece naturalmente. 📲 Entre em contato e agende sua visita. Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J Contato: 28-99967-9097
**Imagens:**

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### Apartamento - 251

- Referência: 251
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: São Francisco de Assis
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: ✨ APARTAMENTO À VENDA | BAIRRO SÃO FRANCISCO DE ASSIS ✨ Se você procura conforto, praticidade e um investimento inteligente, essa é a oportunidade certa. Um imóvel pensado nos detalhes, com bancadas em cristal na cozinha e no banheiro, trazendo sofisticação, durabilidade e um acabamento moderno que faz diferença no dia a dia. 🔹 Características do apartamento: 🛏 2 quartos 🛋 Sala de estar 🍽 Cozinha 🚿 Banheiro 🧺 Área de serviço 🚗 Vaga de garagem ✨ Diferenciais que valorizam o imóvel: ✔ Guarda-roupa modulado ✔ Modulados na cozinha e no banheiro ✔ Bancadas de cristal ✔ Cooktop Tramontina em inox e depurador de ar ✔ Luminárias e lâmpadas instaladas ✔ Painel de TV e aparador ✔ Fechadura eletrônica ✔ Piso laminado em quase todo o imóvel ✔ Persianas no quarto de solteiro e na área de serviço ✔ Banheiro com espelho, nicho no box e vaso sanitário diferenciado 🏢 Condomínio completo: 🏊 Piscina 🎠 Playground 🍖 Área gourmet 💰 Valor do investimento: R$ 220.000,00 📑 Financiável 🚗 Aceita veículo como parte do pagamento 🔄 Permutas sob análise 📲 Entre em contato e agende sua visita. Imóveis com esse padrão não ficam disponíveis por muito tempo. ⸻ 📌 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta CRECI nº 11.433-F Contato 28 - 99967-9097
**Imagens:**

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### Galpão - 250

- Referência: 250
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Bairro: Abelardo Ferreira Machado
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: GALPÃO PARA LOCAÇÃO Estrutura pronta para acelerar o seu negócio. Excelente opção para oficina mecânica, centro automotivo ou operação que precisa de espaço, visibilidade e funcionalidade. 🔹 Aproximadamente 300m² de área 🔹 Capacidade para até 12 carros no interior do galpão 🔹 Pé direito alto com ótima ventilação 🔹 Recuo frontal ideal para estacionamento de clientes 🔹 Mezanino completo com escritório, banheiro e várias salas 🔹 Localização estratégica, de frente para a rodovia que liga o Centro ao Coramara 💰 Aluguel: R$ 5.000,00 Imóvel que une espaço, logística e visibilidade comercial em um só endereço. 📞 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
**Imagens:**

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### Casa - 248

- Referência: 248
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: ALIPIO MORAES
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: OPORTUNIDADE QUE NÃO BATE DUAS VEZES NA PORTA! 🔥🚨 Duas casas disponíveis no Bairro Alípio Moraes – Cachoeiro de Itapemirim 🏡✨ Perfeitas para morar ou investir com segurança e valorização! Cada unidade conta com: ✅ Entrada independente ✅ 1 vaga de garagem ✅ 2 quartos, sendo 1 suíte ✅ Banheiro social ✅ Sala aconchegante ✅ Cozinha funcional ✅ Área de serviço 💰 R$ 220 MIL CADA Ideal para quem quer independência, conforto e um excelente custo-benefício no mesmo pacote. Seja para morar ou gerar renda, aqui você faz um negócio inteligente. 📈🔑 📲 Entre em contato e agende sua visita! Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J CONTATO 28 - 99967-9097
- Observações: O bairro Alípio Moraes, em Cachoeiro de Itapemirim, é uma área predominantemente residencial e tranquila, situada em uma localização estratégica próxima a centros comerciais importantes como o Guandú e a Basiléia.
**Imagens:**

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### Casa - 247

- Referência: 247
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: OTTO MARINS
- Região: Centro
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE EM OTTO MARINS | NOVO BRASÍLIA Localizado ao lado do ginásio e da Guarda Municipal, em ponto estratégico e de fácil acesso. 💰 Valor de venda: R$ 280.000,00 Uma condição realmente diferenciada para a região. 📐 360m² de área total ✔️ Todo murado ✔️ Espaço para aproximadamente 10 veículos ✔️ Excelente potencial para ampliação e reforma O imóvel permite desenvolver projeto com área gourmet, vagas cobertas, piscina ou qualquer proposta personalizada que atenda ao seu objetivo. A estrutura atual já oferece uma referência clara da dimensão e do aproveitamento do espaço. Se você busca um imóvel com metragem generosa e grande potencial de valorização, essa pode ser a escolha certa. 📲 Entre em contato e saiba mais detalhes. Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J CONTATO 28 - 99967-9097
- Observações: POSSIBILIDADE DE ALTERAR E DEIXAR DO SEU JEITO.
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202602241045454680.jpeg)
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### Apartamento - 246

- Referência: 246
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Anchieta
- Bairro: Iriri
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 98,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌊 O "Filé Mignon" da Orla: Exclusividade Pé na Areia com Vista Definitiva A melhor unidade tipo do edifício | Entrega em Dezembro/2026 | Alto Luxo Se você busca o ápice do conforto e da localização, a VC Negócios Imobiliários apresenta o que há de mais seleto no mercado. Este é, reconhecidamente, o melhor apartamento de todo o empreendimento (superado apenas pela cobertura), oferecendo a experiência de viver literalmente com os pés na areia. Destaques Exclusivos: Planta Premium: 03 Quartos amplos, sendo 01 suíte master com acabamento refinado. Logística e Conforto: 02 vagas de garagem demarcadas e de fácil manobra. Vista Privilegiada: Localização estratégica no prédio para garantir a melhor panorâmica do oceano. Estágio da Obra: Fase final de reboco e contrapiso, iniciando os acabamentos — o momento ideal para garantir o imóvel antes da valorização final na entrega das chaves. Previsão de Entrega: Dezembro de 2026 (Prepare-se para o próximo verão na sua casa nova!). Investimento: 💰 R$ 1.900.000,00 👨‍💼 Consultoria Vitor Cotta: "Vitor, este imóvel é o que chamamos de 'liquidez garantida'. Em prédios pé na areia, as unidades que perdem apenas para a cobertura são as primeiras a valorizar após a entrega. O estágio atual da obra permite ao cliente acompanhar o acabamento final, trazendo segurança e previsibilidade para o investimento."   VC Negócios Imobiliários – Seu sonho, nosso compromisso. Consultor: Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F Registro Imobiliária: CRECI-ES 13758-J Telefone/WhatsApp: (28) 9.9967-9097 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr Site: vitorcottaconsultor.com.br
**Imagens:**

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### Apartamento - 245

- Referência: 245
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Anchieta
- Bairro: Costa Azul
- Região: Caribe Capixaba
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Escritura
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o privilégio de viver onde o horizonte se encontra com o mar, em um apartamento recém entregue que combina conforto, sofisticação e praticidade. Com 2 dormitórios, sendo uma suíte master, este imóvel oferece uma planta bem distribuída, ideal para quem busca privacidade e espaço. A varanda gourmet, equipada com bancada completa, proporciona o cenário perfeito para receber amigos enquanto contempla a vista deslumbrante do oceano, banhado pelo sol da manhã. A infraestrutura do condomínio inclui elevador de última geração, garantindo agilidade e segurança, e duas vagas de garagem amplas que acomodam tranquilamente seus veículos. Um diferencial exclusivo: um espaço extra pensado para armazenar seu jet ski, valorizando ainda mais o estilo de vida náutico que a região oferece. Localizado em um endereço privilegiado, o apartamento está inserido em um bairro que reúne tudo que você precisa: comércios variados, escolas de qualidade, opções de transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade. A proximidade com a orla permite desfrutar de caminhadas à beira mar, cafés à beira da água e atividades ao ar livre, tornando cada dia uma experiência única. Este é o momento de transformar a vista panorâmica em realidade e garantir um lar que reflete seu padrão de vida. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a sua nova vida à beira mar espera por você.
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### Apartamento - 244

- Referência: 244
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarapari
- Bairro: Meaípe
- Região: Meaípe Guarapari (Enseada Azul)
- Condomínio: Condomínio Edifício Adilson Amorim
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.545,00
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento que une praticidade e elegância em 44 m² bem distribuídos. Com um dormitório espaçoso, banheiro moderno e uma vaga de garagem, este imóvel oferece tudo que você precisa para um estilo de vida equilibrado. A cozinha americana integra o ambiente social, permitindo receber amigos e familiares com facilidade, enquanto a varanda com vista cria um espaço perfeito para relaxar ao final do dia. O prédio conta com elevador e portaria virtual, garantindo segurança e comodidade, além de um padrão de organização que preserva a tranquilidade de todos os moradores. A área de serviço interna completa a proposta funcional do apartamento. Localizado em endereço estratégico, o empreendimento está inserido em uma região que combina a conveniência do comércio local, escolas bem avaliadas e opções de transporte público a poucos minutos, facilitando o seu deslocamento diário e proporcionando qualidade de vida ao redor. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 420.000,00 e transformar o seu cotidiano em um cenário de bem estar e praticidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
- Observações: Público-Alvo: Foque em investidores de Cachoeiro de Itapemirim e Vitória que buscam um "refúgio de final de semana" ou renda passiva. Urgência: Enfatize que unidades com elevador e vaga de garagem nessa faixa de preço são escassas na Enseada Azul.
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### Apartamento - 243

- Referência: 243
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaipava
- Condomínio: Allison Blue Residence
- Valor: R$ 393.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,38 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.669,00
- Descrição: Allison Blue Residence: Seu Refúgio a uma Quadra do Mar Localização: Praia de Itaoca, Itapemirim-ES – Um destino familiar, charmoso e em plena valorização. O Equilíbrio Perfeito entre Conforto e Praticidade A VC Negócios Imobiliários apresenta o Allison Blue Residence, um empreendimento projetado sob o selo de qualidade A.Luxury. Localizado a apenas uma quadra da orla, este projeto é um convite para quem deseja transformar o dia a dia em uma experiência leve, conectada à brisa do mar e à serenidade do litoral sul capixaba. Destaques do Empreendimento: Exclusividade e Organização: Edifício composto por apenas 24 unidades, distribuídas em 4 andares (6 apartamentos por pavimento), garantindo um ambiente privativo e funcional. Acessibilidade: Conta com elevador, proporcionando conforto e facilidade de acesso a todos os pavimentos. Fino Padrão Construtivo: Estrutura pensada para durabilidade e estética moderna, ideal tanto para moradia quanto para o mercado de locação por temporada. Configurações das Unidades (Plantas Humanizadas): O Allison Blue oferece plantas inteligentes que priorizam a iluminação natural e a ventilação cruzada: Apartamentos Tipo 1 e 3 (Frente e Fundos): Metragem: 45,38 m² de área privativa. Distribuição: 02 Quartos (com varanda privativa no quarto principal), Banheiro Social, Sala conjugada com Cozinha e Área de Serviço. Apartamentos Tipo 2 (Meio): Metragem: 39,50 m² de área privativa. Distribuição: 02 Quartos, Banheiro Social, Sala conjugada com Cozinha e Área de Serviço. Localização e Estilo de Vida: Viver em Itaoca é estar perto dos principais cartões-postais do Espírito Santo: 2 min da Pedra de Itaoca | 9 min da Lagoa Guanandy. 16 min do Monte Aghá | 28 min do Balneário de Iriri. Próximo a pontos gastronômicos como o Capitão Picanha e facilidades como a Praça de Itaoca. 👨‍💼 Consultoria Vitor Cotta: "O Allison Blue é a escolha lógica para o investidor que busca um ativo de baixo custo de manutenção e alta demanda. Por ser a apenas uma quadra do m...
**Imagens:**

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### Lote - 241

- Referência: 241
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Kennedy
- Bairro: Praia das Neves
- Região: Praia
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Descrição: ⚓ O SEU ATIVO AO LADO DO MAIOR COMPLEXO PORTUÁRIO DA REGIÃO! A VC Negócios Imobiliários apresenta um terreno com altíssimo potencial de valorização na Praia das Neves. Com a expansão logística do Porto Central, áreas como esta tornam-se escassas e extremamente cobiçadas para locação futura ou construção de residências para profissionais do setor. Destaques do Imóvel: Dimensões Perfeitas: 240 m² (12m de frente por 20m de fundo), ideal para projetos residenciais ou pequenos alojamentos. Segurança Jurídica: Imóvel Escriturado, pronto para transferência imediata. Localização Privilegiada: A apenas 400 metros da praia, unindo o lazer do litoral com a força econômica do porto. Preço Imbatível: Apenas R$ 50.000,00. Um ticket de entrada baixo para um ativo com projeção de crescimento exponencial. 👨‍💼 Consultoria Vitor Cotta "Investir na Praia das Neves hoje é como investir em cidades portuárias antes do 'boom' econômico. Por R$ 50 mil e com escritura na mão, este terreno é um porto seguro para o seu capital. É a escolha certa para quem busca liberdade financeira através do mercado imobiliário." Você sabia que terrenos ao lado de grandes complexos industriais e portuários são os que mais valorizam no Brasil? Este lote na Praia das Neves coloca você a 400 metros do mar e na porta de entrada do Porto Central. ✅ 240m² (12x20) ✅ Escriturado e Registrado ✅ Vizinho ao Porto Central ✅ Apenas 400m da água 💰 Apenas R$ 50.000,00 Oportunidade única para garantir sua fatia de terra em uma das regiões que mais prometem desenvolvimento no estado. 👉 Saiba mais com o consultor Vitor Cotta: 📞 (28) 99967-9097 🌐 www.vitorcottaconsultor.com.br VC Negócios Imobiliários | CRECI-ES 13758-J Criando possibilidades inesquecíveis.
- Observações: Loteamento Sol e Mar, Terrenos Praia das Neves, Investimento Porto Central, Lotes Presidente Kennedy ES, VC Negócios Imobiliários.
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### Terreno - 240

- Referência: 240
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: RUI PINTO BANDEIRA
- Região: Cachoeiro de Itapemirim
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 252,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Descrição: 🏗️ OPORTUNIDADE REAL | TERRENO À VENDA – RUI PINTO BANDEIRA Terreno à Venda no Rui Pinto Bandeira | Lote 252m² por R$ 120 Mil 📍 Localização estratégica para morar ou investir em Cachoeiro de Itapemirim. A VC Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para quem busca construir ou investir com inteligência. Este lote reúne características que agregam praticidade, potencial construtivo e um valor competitivo para a região. ✨ Destaques do imóvel: 📐 Área total: 252 m² ✔️ Dimensões ideais para projetos residenciais modernos 🧱 Terreno totalmente murado – mais economia e agilidade no início da obra 📍 Bairro Rui Pinto Bandeira – região com infraestrutura em expansão, tranquilidade e excelente perfil residencial 📊 Condição especial: De: R$ 180.000,00 Por: R$ 120.000,00 💬 Aceita negociação Por que considerar este imóvel? Ao adquirir um terreno com preço competitivo em relação às ofertas da região, você amplia o potencial de retorno e reduz o custo de entrada no investimento. 👨‍💼 Consultoria Vitor Cotta “No mercado imobiliário, boas oportunidades surgem na compra. Este terreno no Rui Pinto Bandeira reúne localização, praticidade e valor competitivo para quem deseja construir ou formar patrimônio.” Entre em contato e saiba mais. VC Negócios Imobiliários Transformando oportunidades em patrimônio. 📞 Para mais informações ou agendar visita, entre em contato. 📲 Fale com a VC Negócios Imobiliários: (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F 📸 @vcnegociosimobiliariosbr 🌟 VC Negócios Imobiliários – seu sonho, nosso compromisso. CRECI-ES 13758-J
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### Casa - 239

- Referência: 239
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Conduru
- Região: Conduru
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 117,00 m²
  - Área total: 676,00 m²
  - Área do terreno: 117,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 1.709,00
- Descrição: 🏗️ Oportunidade Estratégica em Conduru: 676m² de Potencial Ilimitado Atenção Investidores: Super Terreno de 676m² com Duas Edificações no Coração de Conduru! O Diamante Bruto Se você busca um projeto para reformar e lucrar, ou o espaço perfeito para construir a chácara dos seus sonhos dentro do distrito, este é o seu imóvel. Localizado em Conduru, este ativo imobiliário oferece o que há de mais escasso hoje: Espaço Real. Os Números do Negócio: Área Total: 676m² (Um dos maiores lotes disponíveis na região). Edificações: 2 casas independentes de 58,80m² cada. Versatilidade: Perfeito para quem deseja morar em uma casa e alugar a outra, ou transformar o espaço em um condomínio familiar exclusivo.  
- Observações: Você tem visão para negócios? Então olha esse ativo: ✅ 676m² de área total (espaço de sobra!) ✅ 2 Casas de 58,80m² cada (duas frentes de aluguel ou moradia) 📍 Distrito de Conduru O imóvel precisa de reforma, e é exatamente por isso que o preço está imperdível. Ideal para quem quer construir um patrimônio sólido, morar com espaço ou revender com alta margem de lucro.
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### Chácara - 238

- Referência: 238
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Burarama
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,80 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: 🌿 Um Refúgio Exclusivo em Meio à Natureza – Sítio à Venda Descubra o refúgio perfeito onde a natureza se faz presente em cada detalhe. Um sítio exclusivo que une conforto, lazer e produção sustentável, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da sofisticação. 📐 Área e Estrutura Com 3.800 m² de terreno bem distribuído, a propriedade conta com: 🏡 Sede ampla com 4 dormitórios, sendo 1 suíte master Ambientes integrados, espaçosos e com acabamento de bom padrão Privacidade, conforto e bem-estar em todos os espaços Ao lado da casa principal, um chalé exclusivo, acessado por uma charmosa passarela, adiciona um toque rústico e romântico — perfeito para receber visitas ou desfrutar de momentos de tranquilidade. 💧 Água Natural e Lazer Completo O grande diferencial do sítio é a presença de nascente e rio dentro da propriedade, proporcionando: Paisagens naturais deslumbrantes Sons relaxantes da água corrente Possibilidade de banho de rio e pesca a poucos passos de casa Para os momentos de lazer: 🏊 Piscina com 113 mil litros, integrada ao ambiente verde Espaço ideal para descanso, convivência e diversão em família 🍊 Pomar e Sustentabilidade Um pomar diversificado completa o cenário, com árvores frutíferas que garantem colheitas ao longo do ano, como: Manga Goiaba Acerola Laranja Entre outras variedades Tudo pensado para proporcionar um estilo de vida autossustentável, saudável e equilibrado, unindo lazer, produção e responsabilidade ambiental. 📍 Localização Estratégica Localizado em região tranquila e bem servida, o sítio oferece: Fácil acesso às vias principais Proximidade com comércio local, escolas e unidades de saúde Vizinhança segura e infraestrutura adequada Atmosfera campestre preservada ✨ Viva essa Experiência Imagine acordar ao som do rio, tomar café no pomar e relaxar à beira da piscina, tudo isso no conforto de uma casa ampla e de um chalé encantador. Esse é o estilo de vida que espera por você e sua família. 💰 Valor de Investimento R$ 750.000,00 por temp...
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### Apartamento - 237

- Referência: 237
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Bairro: Santa Tereza
- Região: Praia
- Condomínio: Alice Tower
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,04 m²
- Gerais:
  - Escritura
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.800,00
- Descrição: 🏖️ Apartamento Moderno e Exclusivo na Praia Central Descubra um apartamento que une modernidade, conforto e localização privilegiada em um dos pontos mais desejados da Praia Central. ✨ São 2 dormitórios bem distribuídos, pensados para oferecer máximo conforto e funcionalidade. Os acabamentos contemporâneos valorizam cada detalhe, enquanto a planta inteligente proporciona ambientes integrados, ideais para quem busca praticidade sem abrir mão da elegância. 📍 Localização estratégica A poucos passos do Jucy e da própria Praia Central, o imóvel garante acesso imediato ao melhor da vida à beira-mar, com opções de: 🍽️ Gastronomia 🛍️ Comércio 🎯 Lazer e conveniência no entorno 🏙️ Infraestrutura completa na região: Escolas de qualidade Supermercados Centros de saúde Transporte público facilitado 💎 Excelente potencial de valorização A alta procura por imóveis modernos em áreas estratégicas torna este apartamento uma oportunidade segura tanto para moradia quanto para investimento. Um patrimônio que acompanha o crescimento e a valorização da região. 📞 Viva onde o conforto encontra a conveniência e o futuro se constrói hoje. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto este exclusivo lançamento. 📌 Valores, condições e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte um especialista da VC Negócios Imobiliários. ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS! CRECI-ES 13758-J Realize o sonho da Casa Própria ou conquiste sua Liberdade Financeira Imobiliária com uma consultoria completa e especializada! 📲 Fale conosco: (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
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### Terreno - 236

- Referência: 236
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Félix
- Valor: R$ 3.445.155
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 68,90 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Valor por m²: R$ 50,00
- Descrição: Terreno comercial  📍 Localização: Próxima à Rodovia ES-488, atualmente em processo de duplicação. 📐 Área total: 68.903,10 m² A propriedade possui as seguintes características, já considerando as áreas destinadas à desapropriação do DER, ao mineroduto e à área de córrego: 🌿 Área com vegetação nativa: 32.548,27 m² 🌾 Área livre / área útil remanescente: 36.354,83 m² 💰 Valor por m²: R$ 50,00 💵 Valor total do terreno: R$ 3.445.155,00 Trata-se de uma área estrategicamente localizada, com grande potencial de valorização em razão da duplicação da ES-488, oferecendo oportunidades para implantação de projetos comerciais, logísticos, industriais ou específicos conforme características da região. 📌 Valores, condições e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte um especialista da VC Negócios Imobiliários. ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS! CRECI-ES 13758-J Realize o sonho da Casa Própria ou conquiste sua Liberdade Financeira Imobiliária com uma consultoria completa e especializada! 📲 Fale conosco: (28) 9 9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
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### Apartamento - 235

- Referência: 235
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Gilberto Machado
- Valor: R$ 430.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,13 m²
  - Área total: 117,97 m²
  - Área do terreno: 117,97 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.814,00
- Descrição: 🏢 Apartamento 110 – Residencial Toronto Quer morar com conforto, espaço e em uma localização que facilita a sua vida? Este apartamento é perfeito para você! Com mais de 110 m², o apartamento no primeiro pavimento oferece: sala ampla, 2 quartos, 2 banheiros, varanda, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. Além disso, você terá acesso a lazer completo: salão de festas, área gourmet com churrasqueira, piscina, portaria 24h e espaço kids. Imagine viver próximo de shopping, academias, escolas, faculdades e posto de gasolina, com tudo que você precisa ao alcance de poucos minutos. Um endereço que une praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Tudo isso por R$ 430 mil. Não perca a oportunidade de morar no Residencial Toronto e transformar seu dia a dia em conforto e praticidade. 📌 Valores e condições sujeitos a alterações. Consulte um especialista da VC Negócios Imobiliários. 📲 Fale agora com Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📞 (28) 9.9967-9097 📸 Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr ✨ VC Negócios Imobiliários — Seu sonho, nosso compromisso! CRECI-ES 13758-J
**Imagens:**

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### Terreno - 234

- Referência: 234
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Valor por m²: R$ 347,00
- Descrição: 🚨 TERRENO DISPONÍVEL NO BAIRRO VILA RICA! 🚨 Se você sempre sonhou em construir sua casa dos sonhos ou fazer um investimento seguro, essa é sua oportunidade antes que acabe! ✨ Terreno medindo 360 m², em uma das melhores localizações da cidade. Perfeitos para projetos amplos, sobrados ou empreendimentos imobiliários com alto potencial de valorização. 📍 Localização estratégica 📐 O terreno mede 12m x 30m – espaço de sobra para criar seu projeto sem limites! 📄 Imóvel escriturado para você comprar com total segurança. 💰 Valor especial: R$ 250.000,00 ⚡ Atenção: são um dos últimos disponíveis nessa região! Quem garantir agora, sai na frente e investe no presente com retorno certo no futuro. 📌 Valores e condições sujeitos a alterações. Consulte um especialista da VC Negócios Imobiliários. 📲 Fale agora com Vitor Cotta – CRECI 11.433-F
**Imagens:**

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### Em Construção - 233

- Referência: 233
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Bairro: Praia da Cruz
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Chegou a hora de você se dar esse presente de viver uma experiência frente mar! 🏢 Residencial Três Praias contará com 3 torres:     •    Apartamentos de 2 e 3 quartos     •    Unidades de 60 m² a 100 m²     •    1 e 2 vagas de garagem     •    Suíte nos dois tipos de planta 🎯 Lazer completo para toda a família:     •    Portaria     •    Piscina     •    Salão de festas     •    Academia     •    Espaço kids     •    Espaço pet     •    Carregador para carros elétricos 📍 Localização privilegiada: Frente mar na Praia da Cruz, Marataízes: https://maps.app.goo.gl/8d1ipfcyJ7HnKwuEA?g_st=ipc Torre A com 02 elevadores  Torre B com 01 elevador Torre C com 01 elevador Viver bem no litoral é unir conforto, funcionalidade e valorização — e o Residencial Três Praias entrega exatamente isso. Com mais de 70% das unidades já vendidas, o empreendimento entra em sua reta final, com últimos apartamentos de 3 quartos e 2 vagas de garagem, pensados para quem busca qualidade de vida ou um investimento seguro no litoral sul. Localizado em uma região em constante crescimento, o Três Praias é a escolha certa para quem valoriza segurança, praticidade e potencial de valorização imobiliária. 👉 Quando as melhores unidades acabam, a oportunidade também acaba. Se você pensa em morar ou investir com inteligência, esse é o momento. 📲 Fale com a VC Negócios Imobiliários e receba todas as informações para tomar a decisão certa. 📌 OBS: Os valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um especialista da VC Negócios Imobiliários. ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS! CRECI-ES 13758-J Aqui, criamos possibilidades inesquecíveis para você realizar o sonho da Casa Própria ou conquistar sua Liberdade Financeira Imobiliária. 💼 Consultoria completa e especializada! 📲 Entre em contato: (28) 9.9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
- Observações: Viver bem no litoral é unir conforto, funcionalidade e valorização — e o Residencial Três Praias entrega exatamente isso. Com mais de 70% das unidades já vendidas, o empreendimento entra em sua reta final, com últimos apartamentos de 3 quartos e 2 vagas de garagem, pensados para quem busca qualidade de vida ou um investimento seguro no litoral sul. Localizado em uma região em constante crescimento, o Três Praias é a escolha certa para quem valoriza segurança, praticidade e potencial de valorizaç...
**Imagens:**

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### Casa - 231

- Referência: 231
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Bairro: Alto Lagoa Funda
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: 🏖 Casa à Venda no Litoral de Marataízes – Oportunidade com Preço Reduzido! 🏡 📍 Localizada em Alto Lagoa Funda – Marataízes/ES 💰 APENAS R$150.000,00 🎯 Economize R$20 mil e conquiste sua casa na praia! Essa é a chance perfeita para quem busca qualidade de vida ou quer investir em um dos destinos mais valorizados do litoral capixaba. ✨ Características do imóvel: 2 quartos Sala de estar Cozinha Copa Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem ✅ Documentação: ok ✅ Aceita financiamento: Não ✅ Forma de pagamento: À vista ou negociação direta 📌 Bairro tranquilo, com fácil acesso ao centro de Marataízes e praias da região. 🔑 Ideal para: Moradia fixa Casa de veraneio Investimento para aluguel por temporada 📲 Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade! 📞 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📍 VC Negócios Imobiliários 📌 OBS: Os valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um especialista da VC Negócios Imobiliários. ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS! CRECI-ES 13758-J Aqui, criamos possibilidades inesquecíveis para você realizar o sonho da Casa Própria ou conquistar sua Liberdade Financeira Imobiliária. 💼 Consultoria completa e especializada! 📲 Entre em contato: (28) 9.9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
**Imagens:**

- ![Fachada (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202508011835122907.jpg)
- ![Varanda](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20250801183510189.jpg)
- ![Garagem](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202508011835113985.jpg)
- ![Acesso coirredor /área de trás](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202508011835131263.jpg)
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- ![Copa](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202508011835219308.jpg)
- ![cozinha](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20250801183516507.jpg)
- ![cozinha](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202508011835175827.jpg)
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### Terreno - 226

- Referência: 226
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Parque Laranjeiras
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 2,38 m²
- Valor por m²: R$ 210,00
**Imagens:**

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### Casa - 225

- Referência: 225
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Amarelo
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,15 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.302,00
- Descrição: 🚨 Oportunidade imperdível pra sair do aluguel ou investir em Cachoeiro! 🏡 Imóvel no Bairro Amarelo por apenas R$160.000,00 — perfeito pra quem busca praticidade, conforto e uma condição acessível! ✨ Confira os detalhes: ✅ 2 quartos aconchegantes ✅ Sala confortável ✅ Cozinha integrada à copa ✅ Banheiro social ✅ Área de serviço ✅ Terraço com potencial ✅ Espaço externo para lazer 📦 E tem mais: o proprietário já comprou os materiais para trocar o piso de todo o imóvel! (Podem ser negociados à parte.) 📑 Imóvel disponível com recibo de compra e venda (sem financiamento). IPTU em dia! 🚗 Aceitamos propostas com entrada + parcelamento, e até permuta em carro ou moto. Quer negociar? A VC tá pronta pra ouvir você! 📲 Fale agora com a VC Negócios Imobiliários e agende sua visita! Seu novo lar ou seu próximo investimento pode estar aqui! 📌 Obs: Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar um especialista da imobiliária. 🌟 VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI-ES 13758-J 📞 (28) 9.9967-9097 👨‍💼 Vitor Cotta – CRECI nº 11.433-F #CachoeiroDeItapemirim #OportunidadeImobiliaria #BairroAmarelo #ImovelBarato #VCNegociosImobiliarios #VitorCotta #CasaAVenda #InvestimentoInteligente #SeuImovelTeEspera
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### Galpão - 223

- Referência: 223
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Coramara
- Valor: R$ 7.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 850,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Descrição: 🏗 Galpão para Locação – Estrutura Pronta para Operar! 📍 Localização estratégica | 📦 850m² construídos | 💰 R$17.000/mês Está buscando um espaço ideal para o seu negócio? Esse galpão é a escolha perfeita para empresários do ramo de mármore e granito. ✅ 850m² de área construída -  sendo aproximadamente 350M2 de um lado e 500M2 do outro. Galpão 350M2 - ponte 3 toneladas - escritório - R$7.000,00(DISPONÌVEL) Galpão 500M2 - ponte 3 toneladas - escritório - R$10.000,00(ALUGADO) ✅ Ponte rolante de 3 toneladas – ideal para manuseio de cargas pesadas ✅ Localização privilegiada, próximo ao asfalto e com visibilidade garantida para o seu negócio ✅ Possibilidade de alugar galpão do lado para expansão ✅ Pé-direito alto e excelente ventilação ✅ Espaço amplo para manobra e organização de estoque 💼 Ideal para: Empresas de beneficiamento de pedras, transportadoras, depósitos, centros de distribuição e indústrias que demandam logística pesada com agilidade e segurança. 📞 Entre em contato agora e agende uma visita! Esse espaço pode ser o que faltava para o crescimento do seu negócio. Obs: Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar um especialista da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #Centro #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo #MármoreEGranito #SetorDePedras #LogísticaPesada #Galpão #CargasPesadas #Distribuição #TransporteDeCargas #ManuseioIndustrial #AluguelComercial #EspaçoParaCrescer #OportunidadeDeNegócio   #ExpandaSeuNegócio #EmpreenderComSucesso #SeuNegócioAqui #NegócioDeSu...
- Observações: Galpão 350M2 - ponte 3 toneladas - escritório - R$10.000,00 ( ALUGADO ) Galpão 500M2 - ponte 3 toneladas - escritório - R$7.000,00 ( Negociável )
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### Sala Comercial - 220

- Referência: 220
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Descrição: Sala 201 - 2 salas com banheiros privativos cada - espaço de fumante Valor de R$ 1.500,00 mensais  Prédio com elevador  Importante: Os imóveis podem sofrer alterações no valor e nas condições de pagamento sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas da imobiliária para mais informações. 🌟 VIVA essa experiência! Seja bem-vindo à VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui, criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar seus sonhos, seja o da casa própria ou da liberdade financeira imobiliária. 📞 Entre em contato conosco e conheça nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta - CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirim #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Casa - 218

- Referência: 218
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Caiçara
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 271,07 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Duas casas à venda no 📍bairro Caiçara, Cachoeiro de Itapemirim-E.S. Imóvel residencial com (02) pavimentos, sendo: 🏠1° pavimento térreo com área de 93,27m2 contendo: * ⁠Varanda; * ⁠Sala; * ⁠Hall; * ⁠2 quartos; * ⁠Cozinha; * ⁠Área de serviço; * ⁠Banheiro Social; 🏡2° pavimento com área de 177,80m2,  contendo: * Varanda; * ⁠Sala ampla; * ⁠Copa; * ⁠Cozinha; * ⁠3 quartos, com suíte; * ⁠Área de serviço; * ⁠Área Gourmet; * ⁠01 vaga de garagem coberta e espaço para mais veículos; * ⁠Terraço; Com área total construída de 271,07m2 O imóvel encontra-se concluído, coberto de laje e recoberto por telhas. Investimento: DE: R$850.000,00                        POR: R$750.000 (Oitocentos e cinquenta mil reais) ✨Financiável VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F
**Imagens:**

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### Lote - 216

- Referência: 216
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 268,25 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Descrição: Lote 11, da quadra "C" disponível para venda no Vale dos Cristais. Localização: Paraíso Área total: 268,25 M2 Loteamento regular e pavimentado para você tirar o projeto da sua casa dos sonhos do papel. Investimento: R$150.000,00 (Aceita proposta de negociação.) Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #imoveisdevenda #vendadeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo  
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### Terreno - 214

- Referência: 214
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Presidente Kennedy
- Bairro: zona rural
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 829,40 m²
- Valor por m²: R$ 144,00
- Descrição: Terreno disponível para venda. Localização: Presidente Kennedy, ES. Área total: 829,40 M2 Valor de investimento: R$120.000,00(Negociável) Investidores visionários, apresentamos uma oportunidade única na encantadora cidade de Presidente Kennedy, ES. Este terreno situado na zona rural é o espaço perfeito para quem busca investir em um projeto de longo prazo com alto potencial de valorização. Com uma área total generosa de 829,40 m², o terreno oferece amplas possibilidades de desenvolvimento. Imagine criar um empreendimento residencial que aproveite a tranquilidade e a beleza natural da região, ou até mesmo um espaço comercial que atenda às necessidades crescentes da comunidade local. A localização estratégica deste terreno proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a movimentação e logística. A configuração do terreno é um convite à criatividade: com 16,60 metros de frente e 12 metros nos fundos, você tem uma base sólida para suas ideias arquitetônicas. As laterais medindo 58 metros cada uma oferecem espaço suficiente para explorar diversos tipos de construção ou paisagismo. Além disso, a posição do terreno na zona rural garante um ambiente sereno e livre do tumulto urbano, ideal para projetos que valorizam o contato direto com a natureza. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos tangíveis e promissores, esta é uma escolha acertada. Presidente Kennedy está em franca expansão e investir aqui agora pode significar colheitas frutíferas no futuro próximo. O crescimento contínuo da infraestrutura e o aumento do interesse por áreas menos urbanizadas fazem deste terreno uma joia rara no mercado imobiliário capixaba. Não perca a chance de ser parte desse movimento transformador. Seja construindo moradias sustentáveis ou desenvolvendo espaços comerciais inovadores, este terreno oferece as condições ideais para transformar sua visão em realidade concreta. Venha conhecer pessoalmente este pedaço de terra repleto de potencial e de...
- Observações: Terreno somente recibo
**Imagens:**

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### Apartamento - 213

- Referência: 213
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Guandú
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento no Centro à venda. BRL 130.000,00 (Aceita proposta) 📍Localizado no Centro de Cachoeiro de Itapemirim E.S. - 3 quartos; - Sala; - Cozinha; - Banheiro; - Área de serviço e terraço. *Não tem vaga de garagem* Venda: R$ 130.000,00  Agende sua visita (28)9.9967-9097. 👉🏻Próximo a ponto de ônibus e comércios. #locaçãodeimóveis #imovelparaalugar # imóveldevenda #vitorcottacorretordeimoveis #vitorcottaconsultorimobiliario #vitorperilocorretor #vcnegociosimobilliarios #cachoeirodeitapemirimes
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### Apartamento - 209

- Referência: 209
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Condomínio: São Francisco
- Valor: R$ 1.700
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 133,70 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade ✨ Apartamento disponível para LOCAÇÂO. R$1.700,00. (Mil e setecentos reais) 📐 133,70m2; 💵 Não tem condomínio. Localizado no Centro de Cachoeiro de Itapemirim, E.S. Descrição:  Hall de acesso 3 salas; 2 banheiros; Despensa; Box externo no terraço. Sem vaga de garagem. Cozinha e tanque azuleijados e o piso do apartamento em tacos de madeira da alemanha. 👉🏻 3º andar. 👉🏻Não financiável, aceitando proposta✨ Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor e condição de pagamento sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
- Observações: Imóvel amplo com possibilidade de uso comercial e residencial.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202502051623189081.jpg)
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### Apartamento - 208

- Referência: 208
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Condomínio: São Francisco
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 133,70 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏛️ Relíquia no Coração de Cachoeiro: 133m² de História e Potencial Localização Premium: Praça Pedro Cuevas Junior (Praça do Roberto Carlos), Centro. O Charme do Clássico encontra a Oportunidade de Investimento A VC Negócios Imobiliários apresenta uma unidade rara para quem valoriza arquitetura de época e espaços amplos. Este apartamento é uma verdadeira "tela em branco" no centro da cidade, ideal para quem deseja criar um projeto de Retrofit moderno ou manter a elegância dos tacos de madeira originais. Destaques Exclusivos do Imóvel: Amplitude Incomparável: São 133,70 m² de área privativa, uma metragem raríssima para o padrão atual do centro. Acabamento Histórico: Piso original em tacos de madeira da Alemanha, conferindo nobreza e conforto térmico aos ambientes. Distribuição Versátil: * Hall de acesso compartilhado.  Sala Ampla : Podem ser configuradas como living, home office ou dormitórios adicionais. 02 Banheiros, despensa e cozinha com azulejos clássicos.​​​​​​​ 3 quartos: vista panoramica da praça e da Beira Rio. Extra: Box externo privativo no terraço para armazenamento. 💰 Oportunidade de Mercado (Redução de Preço): De: R$ 330.000,00 Por: R$ 280.000,00 (Preço de ocasião para venda rápida). Condição: Somente à vista (Recibo de Compra e Venda). Estuda-se propostas. 👨‍💼 Visão do Consultor Vitor Cotta: "Para o investidor, este imóvel é uma joia. A localização na Praça Pedro Cuevas Junior garante vacância zero para locação. Por ser um prédio antigo sem elevador e garagem, o valor de condomínio é reduzido, maximizando a rentabilidade mensal. É o imóvel perfeito para quem busca liberdade financeira através de aluguéis ou deseja morar no epicentro de tudo com um custo de manutenção baixíssimo."   🪵 MADEIRA ALEMÃ E 133m² NO CENTRO: O RETROFIT QUE VOCÊ BUSCAVA! Você tem visão para o que é autêntico? Baixamos o preço desta relíquia na Praça Pedro Cuevas Junior. Um apartamento imponente, com pé direito alto e os desejados tacos alemães originais. ✅ 133,70 m² de puro poten...
- Observações: Imóvel amplo com possibilidade de uso comercial e residencial.
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202502051557409764.JPG)
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### Casa - Código 3341304

- Referência: Código 3341304
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 480,70 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa Ampla com Quintal e Área Gourmet no Novo Parque Localização Estratégica: Ao lado do Polonini Supermercado Espaço para Viver e Possibilidades para Criar A VC Negócios Imobiliários apresenta uma residência que une a praticidade urbana com a liberdade de um quintal generoso. Se você busca um lar onde seus filhos possam correr, seus cães tenham espaço e você possa colher frutas no próprio quintal, esta é a sua oportunidade. Distribuição Inteligente em dois níveis: ✨ Pavimento Térreo (O Coração do Lazer): Área de garagens coberta. Área Gourmet completa: Espaço ideal para receber amigos e família. Banheiro de apoio e amplo depósito (organização total). Quintal nos Fundos: Um refúgio verde com plantas frutíferas já produzindo. 🛋️ Primeiro Pavimento (Conforto e Privacidade): 03 Quartos (sendo 01 Suíte): Espaçosos e arejados. Sala de Estar e Sala de Jantar integradas. Varanda na sala e no quarto principal (vista e ventilação). Cozinha com armários planejados de excelente qualidade. Área de serviço e Banheiro Social. Por que este é o imóvel ideal para você? Diferente dos apartamentos compactos, aqui você tem espaço real. O destaque fica para o potencial do terreno: há área de sobra para instalação de piscina, criação de jardins, hortas ou até um pomar particular. "No Novo Parque, raramente encontramos um imóvel com essa metragem de quintal e estrutura de lazer pronta. É o equilíbrio perfeito entre a segurança de um bairro consolidado e a liberdade de uma chácara urbana."  
- Observações:    
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202412061447261582.jpeg)
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### Apartamento - 204

- Referência: 204
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
- Região: Sul
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Valor por m²: R$ 2.391,00
- Descrição: Loft em Light Steel Frame  - Disponível à venda. 📐46m²   ‼️Pronta entrega.🚚  O responsável entrega montado e acabado em aproximadamente 60 dias. Garantia do fabricante. Consulte e saiba mais. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da *Casa Própria* e/ou da *Liberadade financeira imobiliária*. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #imoveisdevenda #locacaodeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Apartamento - 203

- Referência: 203
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Santo Antônio
- Zona: Sul
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 146,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.506,00
- Descrição: APARTAMENTO disponível para venda. 📍Avenida Aristides Campos, n° 105, no prolongamento do bairro Santo Antonio, Zona Sul, Cachoeiro de Itapemirim- E.S. Diferencial deste imóvel: 🔑Fundos( baixo ruído da principal) 🔑2° pavimento. Apartamento constituído de : 🌇banheiro social 🛏️um quarto com suíte 🛌dois quartos 🍽️copa, 🛋️sala 🍳cozinha 💦área de serviço e despensa  📐 Área total: 146m2(privativo)😱 Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da *Casa Própria* e/ou da *Liberadade financeira imobiliária*. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imóveisdevenda #locacaodeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Apartamento - 201

- Referência: 201
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 465.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 198,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11,00
- Taxas: IPTU: R$ 869,67/
- Descrição: Apartamento para venda no bairro Vila Rica. Valor de locação: R$465.000 Especificações 1 sala de estar 3 Quartos, sendo 1 suite 1 Banheiro social 198,24 m² espaço privativo 1 vaga de Garagem 1° Andar 1 Varanda Acabamento em piso branco Janelas de vidro  Portas de madeira maciça Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 199

- Referência: 199
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Região: centro
- Condomínio: Ed. Eletromax
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🔑Sala disponível para Locação  🌆Sala 202, 2° Andar - Ed. Max 📐31 m2 🤝Aluguel mensal: R$ 1.100,00 (Reajuste anual) 👍Incluso: (Tarifa de água e condomínio) 🕘Horário de funcionamento do Ed. Max: 06:00 às 18:00hs; 🚗Vaga de garagem: Não disponível. Não perca tempo. Visite ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar um especialista da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #Centro #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
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### Sala Comercial - 198

- Referência: 198
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Região: centro
- Condomínio: Edifício Primus
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 416,00
- Taxas: Condomínio: R$ 575,00 | IPTU: R$ 500,95/
- Descrição: ✔️Duas salas comerciais conjugadas. 💰Investimento: R$ 250.000,00(Duzentos e cinquenta mil reais) ⭐️Condomínio R$ 575,00  📍Localizado no Centro de Cachoeiro de Itapemirim E.S- Edifício Primus. 📐 Aproximadamente 48 m2; 🚾 Banheiro privativo; 🌬️nas duas salas; Portas de acesso individual; Porta que conecta as salas. OBSERVAÇÕES:  Só vende as duas salas. Agende sua visita (28) 9.9967-9097. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Apartamento - 197

- Referência: 197
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
- Áreas:
- Descrição: ✨Prédio disponível para  venda✨ 👉🏻 Sendo: * 1 térreo (nível da rua) * 2 no subsolo(abaixo do nível da rua) * Entrada individual; * ⁠Valor de venda R$300.000,00-aceitando propostas; Térreo: * 3 quartos (podendo converter um deles em garagem); * ⁠sala; * ⁠cozinha; * ⁠banheiro; * ⁠área de serviço; Subsolo 1 * Sala; * ⁠Cozinha; * ⁠2 quartos; * ⁠1 banheiro; * ⁠área de serviço; Subsolo 2 * Sala; * ⁠2 quartos; * ⁠cozinha; * ⁠1 banheiro; * ⁠área de serviço; 📍Novo Parque - Próximo ao Sicoob. 👉🏻 Obs: Faltando rebaixamento de PVC. Terraço compartilhado com cobertura de galvanizado. 🔑 VIVA Essa Experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com Consultória imóbiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imovelavenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vitor
**Imagens:**

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### Terreno - 195

- Referência: 195
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 121,90 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Valor por m²: R$ 1.804,00
- Descrição: Imóvel com preço de terreno - 👉🏻 Disponível para Venda. ✨Não perca essa oportunidade✨ 📏Área total: 121,90m2(aproximadamente) 📍Vila Rica; 🔑Terreno na via principal ; 🔑Frente rua; 🔑3 pavimentos de uma antiga construção 🚧  🔑Possibilidade de limpeza do terreno para uso comercial  Investimento: R$220.000,00(DUZENTOS E VINTE MIL REAIS) 👉🏻Aceita Propostas👈🏻 Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor e condição de pagamento sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
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### Casa - 193

- Referência: 193
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Lagoa Guanandy
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 6,16 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Propriedade particular para paz e tranquilidade. 🔝 Alerta de exclusividade. 📐 Propriedade de 6.160,93 mil m2  🏡 Casa principal com 1 quarto, sala, cozinha, integrado. 🚾Banheiro com entrada independente e lavabo externo 🧺Área de serviço 🌹Pomar. ✨Internet. 🏝️ Prainha particular. 🛣️ Entrada principal  Obs.: Ambas com água, energia 110V e 220V, internet fibra ótica e todas documentações. ✅ Imóvel regular, livre e desimpedido de ônus. 📍Localizado em Itaipava/ E.S. O imóvel será vendido na modalidade de Porteira fechada. Investimento: R$950.000,00 (Novecentos e cinquenta mil reais). Consulte o preço desta linda propriedade. 👉🏻 Desfrute desse ambiente em família, viva momentos incríveis da sua vida. Saiba mais! VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da *Casa Própria* e/ou da *Liberadade financeira imobiliária*. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F
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### Casa - 187

- Referência: 187
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Bom Pastor
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 👉🏻Casa disponível para Venda. 📍Bairro Bom Pastor. - 3 quartos; - 1 sala; - Cozinha; - 2 Banheiros; - Vaga de garagem; - Área de serviço; - Terraço privativo com vista livre. Valor de investimento: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Água e luz (separada) Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #imoveisdevenda #vendadeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
- Observações: 👉🏻Casa disponível para Venda. 📍Bairro Bom Pastor. - 3 quartos; - 1 sala; - Cozinha; - 2 Banheiros; - Vaga de garagem; - Área de serviço; - Terraço privativo com vista livre. Valor de investimento: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Água e luz (separada) Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC N...
**Imagens:**

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### Apartamento - 186

- Referência: 186
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Guandú
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 131,10 m²
  - Área total: 132,10 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.012,00
- Descrição: Imagine-se investindo em um apartamento que não é apenas um espaço, mas uma oportunidade de crescimento e valorização. Localizado no no bairro Guandu, na cidade de Cachoeiro de Itapemirim, ES, este imóvel é a definição perfeita de investimento inteligente. Com 132,10 m² de área total e 131,10 m² de área privativa, cada metro quadrado pode ser projetado para oferecer conforto e praticidade. Este apartamento possui três dormitórios espaçosos, ideais para acomodar uma família ou ser adaptados como escritórios ou estúdios criativos. Com dois banheiros bem distribuídos e uma sala ampla que se torna o coração do lar, o espaço acomoda confortavelmente seis pessoas. A propriedade se destaca não só pelo seu interior bem planejado, mas também pela localização estratégica. Situada em um terreno com dimensões generosas – 194,04 m² – o apartamento oferece aos investidores a chance de estar próximo a tudo o que é essencial: bares e restaurantes convidativos para momentos de lazer, escolas reconhecidas para a educação dos filhos, farmácias acessíveis para as necessidades diárias e supermercados que tornam as compras muito mais convenientes. A proximidade com esses estabelecimentos assegura uma vida prática e dinâmica aos futuros moradores ou inquilinos. Adquirir este apartamento de R$395.000,00 por R$ 330.000,00 significa garantir um futuro promissor em um dos bairros mais desejados da região. Seja para morar ou alugar, o imóvel promete não apenas retorno financeiro seguro, mas também a satisfação pessoal de possuir um espaço onde qualidade de vida e valorização andam lado a lado. Invista em Guandu e descubra como este apartamento pode ser a peça chave do seu portfólio imobiliário!
- Observações: Imagine-se investindo em um apartamento que não é apenas um espaço, mas uma oportunidade de crescimento e valorização. Localizado no charmoso bairro Guandu, na cidade de Cachoeiro de Itapemirim, ES, este imóvel é a definição perfeita de investimento inteligente. Com uma área total de 132,10 m² e uma área privativa de 131,10 m², cada metro quadrado deste apartamento foi projetado para oferecer conforto e praticidade inigualáveis. Este imóvel dispõe de três dormitórios espaçosos que podem acomodar...
**Imagens:**

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### Casa - 182

- Referência: 182
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 60.000,00
- Descrição: Casa, Disponível para venda. 📍Itaipava- ES. 🛏️ 1 quarto com 3 camas; 🛏️Segundo quarto com 3 camas; 🛏️Terceiro quarto com 2 camas e uma guarda de materiais; 🚗 Garagem para no mínimo 4 carros. 🚾Banheiro Social; 👨‍🍳Cozinha; 🛋️Sala; 👉🏻Varanda; 👉🏻👉🏻👉🏻Com opção de construção no segundo e terceiro pavimento. 🔝 Alerta de exclusividade. O imóvel será vendido na modalidade de Porteira fechada. 💰Investimento único de R$300.000,00( Trezentos mil reais) 👉🏻 Desfrute desse ambiente em família, viva momentos incríveis da sua vida. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F  #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo #imoveisavenda #vendadeimoveis #itaipavaes #litoralsul
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### Lote - 180

- Referência: 180
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Francisco de Assis
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 305,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 👇🏻Lotes à venda no Bairro 📍São Francisco de Assis.                                                                                                                        🔥FINANCIÁVEL🔥 Investimento: R$80.000,00 cada  São dois (2) lotes de terrenos da quadra "e", anexos, sendo:  O primeiro (1), com 12,60 m2 de frente para , 16,20 m2 de fundos, em divisa com lote 3, 22,40 m2 do lado direito, em divisa com o lote 2,   e 10,10 m2 em curva e mais 5,00 m2 em reta, do lado esquerdo, totalizando 241 m2;  O segundo (2）com 20,00 m2 de frente para a rua, em linha curva, 15,70 m2 nos fundos, em divisa com o lote 4, 11,50 m2 do lado direito,com uma rua e 22,40 m2 do lado esquerdo, com o lote no 1, totalizando 305,00 m2. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J.                                                                                                                                                                                                Agende sua visita, estamos no seu aguardo                                                                                                                                                                                                           Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F
- Observações: 👇🏻Lotes à venda no Bairro 📍São Francisco de Assis.                                                                                                                        🔥FINANCIÁVEL🔥 Investimento: R$80.000,00 cada  São dois (2) lotes de terrenos da quadra "e", anexos, sendo: * o primeiro (1), com 12,60 m2 de frente para , 16,20 m2 de fundos, em divisa com lote 3, 22,40 m2 do lado direito, em divisa com o lote 2,   e 10,10 m2 em curva e mais 5,00 m2 em reta, do lado esquerdo, totalizando 241 m2;...
**Imagens:**

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### Lote - 179

- Referência: 179
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Francisco de Assis
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 241,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 👇🏻Lotes à venda no Bairro 📍São Francisco de Assis.                                                                                                                        🔥FINANCIÁVEL🔥 Investimento: R$80.000,00 cada  São dois (2) lotes de terrenos da quadra "e", anexos, sendo: * o primeiro (1), com 12,60 m2 de frente para , 16,20 m2 de fundos, em divisa com lote 3, 22,40 m2 do lado direito, em divisa com o lote 2,   e 10,10 m2 em curva e mais 5,00 m2 em reta, do lado esquerdo, totalizando 241 m2;  • o segundo (2）com 20,00 m2 de frente para a rua, em linha curva, 15,70 m2 nos fundos, em divisa com o lote 4, 11,50 m2 do lado direito, com uma rua e 22,40 m2 do lado esquerdo, com o lote no 1, totalizando 305,00 m2. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J.                                                                                                                                                                                                Agende sua visita, estamos no seu aguardo                                                                                                                                                                                                           Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F
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### Apartamento - 175

- Referência: 175
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: ✔️Imóvel Comercial, disponível para locação. ⭐️ 4 salas, podendo ser 6; ⭐️ 2 banheiros; ⭐️ Cozinha; ⭐️ Recepção; 📐140m2 📍Localizado no Centro de Cachoeiro de Itapemirim- E.S. 💰 R$ 3.500,00.  Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor e condição de pagamento sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #imoveisdelocação #locaçãodeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
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### Apartamento - 173

- Referência: 173
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 490.000,00
- Descrição: Se você está buscando um novo lar na vibrante cidade de Cachoeiro de Itapemirim, ES, este apartamento para venda no bairro Vila Rica é a escolha ideal para você e sua família. Localizado em uma área estratégica com fácil acesso a tudo o que você precisa, este imóvel oferece conforto e praticidade por um investimento único de R$490.000,00 mensais. Com uma área total generosa de 170 m², o apartamento dispõe de três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa para garantir sua privacidade e conforto. Além disso, há um banheiro adicional e uma vaga de garagem que facilita seu dia a dia. A sala ampla é perfeita para momentos relaxantes com a família ou para receber amigos em encontros sociais. A cozinha bem planejada vem acompanhada de uma copa aconchegante e uma despensa prática, ideal para armazenar todos os seus mantimentos e utensílios. Para completar, a área de serviço garante que suas tarefas domésticas sejam realizadas com toda a comodidade necessária. O imóvel acomoda confortavelmente até cinco pessoas, tornando-se uma excelente opção tanto para famílias quanto para profissionais que desejam morar em um espaço amplo e bem localizado. A localização do apartamento é simplesmente imbatível! Situado próximo ao ponto de referência Pelos Estética animal, você terá fácil acesso a bares e restaurantes charmosos onde poderá desfrutar das delícias locais. As escolas da região são altamente conceituadas, oferecendo ótimas opções educacionais para seus filhos. Além disso, as proximidades incluem farmácias bem abastecidas, shopping centers modernos e supermercados variados que facilitam suas compras diárias. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos bairros mais desejados da cidade! Venha conhecer seu futuro lar na Vila Rica e prepare-se para viver momentos inesquecíveis!
- Observações: Apartamento para venda no bairro Vila Rica R$ 490.000,00 Área grande gourmet com varanda Acesso ao terraço  Cozinha  Copa Sala 3 quartos, sendo 1 com suíte 1 banheiro social  Acabamento em piso branco Janelas de vidro  Portas de madeira maciça 1 Vaga de garagem
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/202409021828006451.jpg)
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### Terreno - 171

- Referência: 171
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 625,00
- Descrição: Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, este terreno é a escolha perfeita para você! Localizado no bairro Vila Rica, em Cachoeiro de Itapemirim / ES, este imóvel possui uma área total de 240,00 m², com uma frente de 12,00 metros e fundos do mesmo tamanho. Imagine as possibilidades que você terá ao adquirir este terreno estrategicamente localizado, com um valor incrível de apenas R$ 150.000,00. Além disso, a localização privilegiada deste terreno oferece proximidade com diversos pontos de interesse, como bares, restaurantes, escolas e farmácias, tornando-o ainda mais atrativo para investidores que buscam um retorno rápido e garantido. Com linhas laterais de vinte metros quadrados cada, este terreno é ideal para quem deseja construir um empreendimento comercial ou residencial em uma região em constante valorização. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que oferece tanto potencial de retorno e valorização. Este terreno é a escolha certa para quem busca um investimento sólido e promissor. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta este imóvel incrível antes que seja tarde demais. Invista no seu futuro e conquiste o sucesso que você merece com este terreno único em Cachoeiro de Itapemirim / ES.
**Imagens:**

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### Terreno - 164

- Referência: 164
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Santa Helena
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Valor por m²: R$ 333,00
- Descrição: 👉🏻 Terreno, Disponível para venda. 👉🏻 Escriturado, podendo ser financiado. 👉🏻Aceitamos ofertas. 💰R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); 💡Não perca essa chance de ter adquirir, um terreno totalmente regular, com um valor surpreendente. 📍Bairro Santa Helena. 📏 240m2 A VC Negócios Imobiliários, pode lhe ajudar a atingir os seus objetivos, encontrando e lhe auxiliando na aquisição de um terreno que possa ser o local onde irá viver momento incríveis com sua família, junto com @cataniengenharia, podemos lhe auxiliar da base a entrega das chaves. 👉🏻Sonhe e realize, deixe a burocracia conosco.👈🏻 ✨Entre em contato conosco (28)9.9967-9097.✨ Vitor Cotta CRECI sob o n 11.433-F #vitorcottaconsultorimobiliario #construçãodossonhos #imoveisdossonhos
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### Casa - 158

- Referência: 158
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Santo Antônio
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa👉🏻 disponível para venda. ✨ Financiável✨ 🚘 Garagem para 3 carros; 🛏️  3 quartos, sendo um suíte e 1 utilizado como closet atualmente; 🛋️ Sala; Copa; 🥘 Cozinha; 👉🏻 Área de serviço AMPLA. Área gourmet com churrasqueira, mesa de granito e banheiro. 🔝Para saber mais entre em contato 📲 (28)9.9967-9097. 🔑 Valor do imóvel: R$ 850.000,00. 😱 INCRÍVEL ESSE VALOR! ✨VIVA Essa Experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J.✨ 🔑 Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com Consultória imóbiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F
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### Sala Comercial - 157

- Referência: 157
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Condomínio: SAN Pablo
- Valor: R$ 850
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 287,50
- Descrição: Sala comercial disponível para locação  📍no Centro - Cachoeiro de Itapemirim-E.S. 3•(Terceiro andar). 🛗Possui Elevador 🖥️Escritório  🚽Banheiro   Valor de Aluguel: R$ 850,00 Condominio 287,50   Obs: Água e energia separados.   VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da *Casa Própria* e/ou da *Liberadade financeira imobiliária*. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F      
- Observações: Sala comercial disponível para locação  📍no Centro - Cachoeiro de Itapemirim-E.S. 3•(Terceiro andar). 🛗Possui Elevador 🖥️Escritório  🚽Banheiro   Valor de Aluguel: R$ 850,00 Condominio 287,50   Obs: Água e energia separados.   VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da *Casa Própria* e/ou da *Liberadade financeira imobiliária*. Atuamos com consultoria imobiliár...
**Imagens:**

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### Casa - 156

- Referência: 156
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
- Valor: R$ 140.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: ✨Casa disponível para venda✨ * Entrada individual; * ⁠Valor de venda R$140.000,00 (Aceita propostas) Térreo: * 3 quartos (podendo converter um deles em garagem); * ⁠sala; * ⁠cozinha; * ⁠banheiro; * ⁠área de serviço; 📍Novo Parque - Próximo ao Sicoob. 👉🏻 Obs: Terraço compartilhado com cobertura de galvanizado. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Casa - 155

- Referência: 155
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Piúma
- Bairro: Piúminas
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa 👉🏻Disponíveis para Venda✨ 🏠Casa Térrea 📍Localizado no bairro Piuminas, Piúma- Litoral E.S. 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte. 🚘 Vaga de garagem para carro. 👉🏻Conheça mais sobre o imóvel: 🔑Varanda 🔑Área de serviço 🔑Cozinha com bancada americana, com revestimento até o teto. 🔑Rua bem silenciosa, 🔑 Vaga de garagem com porcelanato no chão, portão de correr na garagem otimizando espaço,  🔑Porcelanato em todo o imóvel, inclusive na garagem. Obs: O imóvel será entregue totalmente concluído. Que tal pegar as chaves da casa nova🔑, onde ninguém residiu… Tudo novinho, novinho. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da *Casa Própria* e/ou da *Liberadade financeira imobiliária*. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdelocação #imoveisdevenda #locacaodeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
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### Galpão - 153

- Referência: 153
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Gruta
- Região: BR
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 1,20 m²
  - Área total: 24,20 m²
  - Área do terreno: 1,20 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Procurando Galpão para Alugar? - Galpão Logístico Entre em contato agora! (28)-99967-9097 Alugue galpões logísticos para empresa de Marmore e Granito, armazenar máquinas, alimentos, fertilizantes e muito mais! 👉🏻Um galpão, disponivel para locação proximo a BR 101, fácil acesso e ótima localização. Metragem total 24.200 m2. Área do galpão 1.200 m2. 1 polideiras de 3 cabeças semi-automaticas; Ponte rolante de 5 toneladas; Cavaletes; Banca de resina; Compressor de ar e ventosa; Poço de decantação; Escritório; Refeitório; Vestiário; Almoxarifado. Valor da locação R$ 20.000,00 (Vinte mil reais). Entre em contato conosco, saiba mais e agende sua 28 9.9967-9097.
- Observações: Procurando Galpão para Alugar? - Galpão Logístico Entre em contato agora! Alugue galpões logísticos para empresa de Marmore e Granito, armazenar máquinas, alimentos, fertilizantes e muito mais! 👉🏻Um galpão, disponivel para locação proximo a BR 101, fácil acesso e ótima localização. Metragem total 24.200 m2. Área do galpão 1.200 m2. 1 polideiras de 3 cabeças semi-automaticas; Ponte rolante de 5 toneladas; Cavaletes; Banca de resina; Compressor de ar e ventosa; Poço de decantação; Escritório; Refe...
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### Casa - 152

- Referência: 152
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 161,70 m²
  - Área total: 240,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 160,00
- Descrição: Casa - Nível térreo. Bairro Vila Rica. Imóvel muito amplo, metragem espetacular e a localização é excelente. Localizado próximo ao Ciodes do Vila Rica... bem na principal. Varanda; Sala de estar; Circulação; Banheiro social; Suíte; Dois quartos; Сора; Cozinha e área livre coberta; Área total: 164,36m2. Garagem. INVESTIMENTO: R$ 250.000,00 Financiável Aceitamos ofertas. Agende sua visita 28 9.9967-9097. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor e condição de pagamento sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo #imoveisavenda #oportunidades #cachoeirodeitapemirim_es #vendadeimoveis #apartamento #imoveltop #cachoeirodeitapemirimes
**Imagens:**

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### Terreno - 207

- Referência: 207
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 130.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 248,08 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 524,00
- Descrição: 🏡 Lote à Venda no Bairro Aeroporto – Excelente Oportunidade! Se você procura um terreno bem localizado para construir ou investir, essa é a chance ideal! 📍 Rua José Callegari, S/N – Bairro Aeroporto 📍 Cachoeiro de Itapemirim – ES 💰 Valor: R$ 130.000,00 📄 Não financiável | Venda por recibo 🤝 Aceita propostas 📐 Dimensões do terreno: ✔️ Frente: 15,01 m ✔️ Fundos: 16,06 m ✔️ Lado direito: 15,01 m ✔️ Lado esquerdo: 15,93 m 📏 Área total: 248,08 m² 💡 Diferenciais: ✔️ Boa metragem para construção residencial ✔️ Bairro em crescimento ✔️ Ótima opção para investimento 📌 Atendimento personalizado com foco no melhor negócio para você 📞 Agende sua visita: (28) 9.9967-9097 🏢 VC Negócios Imobiliários CRECI-ES 13758-J 👤 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F Seu corretor e consultor imobiliário em Cachoeiro de Itapemirim
- Observações: Não financiável 
**Imagens:**

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### Chácara - 150

- Referência: 150
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Castelo
- Bairro: Santa Bárbara
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 2,65 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: ✨ Chácara disponível para venda ✨ Um lugar perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e um espaço ideal para aproveitar momentos especiais com a família e amigos. 🏡 Distribuição do imóvel Térreo ❇️ 1 kitnet independente 2º Pavimento ❇️ 2 quartos, sendo 1 com sacada ❇️ Sacada com vista espetacular ❇️ Sala ❇️ Cozinha 3º Pavimento / Área de lazer ❇️ Espaço aberto ❇️ Piscina ❇️ Banheiro ❇️ Área de serviço ❇️ Cozinha de apoio ❇️ Espaço com cama ❇️ Vista panorâmica incrível 📐 Área do terreno: 2.650 m² 💰 De R$ 450.000,00 🔥 Por R$ 420.000,00 🌿 Ideal para quem deseja uma chácara para lazer, descanso ou investimento. 📞 Mais informações e agendamento de visita: 🏢 VC Negócios Imobiliários 📍 Cachoeiro de Itapemirim – ES 📲 Entre em contato pelo direct ou WhatsApp 28 99967-9097 ✨ Temos outras opções de imóveis. Fale conosco e encontre o imóvel ideal para você! #imoveis #chacara #chacaradossonhos #cachoeirodeitapemirim #imovelavenda #oportunidade
**Imagens:**

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### Lote - 148

- Referência: 148
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 224,66 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Lote para Venda no bairro Paraíso, localizado na cidade de Cachoeiro de Itapemirim / ES, Loteamento Vale dos Cristais. Área Total de 224,66 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00. : Escritura. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Lote para Venda no bairro Paraíso, localizado na cidade de Cachoeiro de Itapemirim / ES, Loteamento Vale dos Cristais. Área Total de 224,66 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00. : Escritura. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20240314015940533.JPG)
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### Sala Comercial - 144

- Referência: 144
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Ibitiquara
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Descrição: 🏢 Excelente oportunidade para investidores! Apresentamos uma Sala Comercial para Locação no bairro Ibitiquara, em Cachoeiro de Itapemirim / ES. Com uma Área Total de 140,00 m², este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e versátil para estabelecer seu negócio. Imagine todas as possibilidades que esses 140m² podem oferecer para o crescimento e desenvolvimento da sua empresa. 📈 Com um valor de locação de R$ 4.500,00, este imóvel se destaca pela sua localização estratégica no coração de Cachoeiro de Itapemirim, proporcionando visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Com 4 salas, podendo ser facilmente adaptadas para 6, 2 banheiros, cozinha, recepção e vaga de garagem, este espaço atende perfeitamente às necessidades de diversos tipos de negócios. 🌟 Não perca a chance de investir em um imóvel comercial que oferece tanto potencial de crescimento e retorno financeiro. Agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que esta Sala Comercial no bairro Ibitiquara pode proporcionar para o seu empreendimento. Invista no seu sucesso e garanta um espaço que reflete profissionalismo e qualidade.
- Observações: ✔️Imóvel Comercial, disponível para locação. ⭐️ 4 salas, podendo ser 6; ⭐️ 2 banheiros; ⭐️ Cozinha; ⭐️ Recepção; ⭐️ Vaga de garagem; 📐140m2 📍Localizado no Centro de Cachoeiro de Itapemirim- E.S. 💰 R$ 4.500,00.
**Imagens:**

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### Terreno - 143

- Referência: 143
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Soturno
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,23 m²
- Gerais:
  - Escritura
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 156,00
- Descrição: 🚨VEM COMIGO… Vamos conhecer o condomínio Aldeia das Águas. Localizado em Soturno, aproximadamente 15 minutos de Cachoeiro. 🏠 Local Familiar 🚓 Local Seguro 🏐 Área de lazer, com churrasqueira, quadras, sinuca, entre outros. ⛵️ Lagos 🎣 ➡️ Disponível para venda, terreno com 📐2.234m2. ⚜️Investimento R$ 350.000,00 ⚜️Observação: Aceita Oferta ✅ Perfil do Cliente: Procura paz e tranquilidade, local para ter lazer em família e desfrutar do ambiente, contemplado com muito verde. #terrenodossonhos #vidatranquila #lazer
- Observações: 🚨VEM COMIGO… Vamos conhecer o condomínio Aldeia das Águas. Localizado em Soturno, aproximadamente 15 minutos de Cachoeiro. 🏠 Local Familiar 🚓 Local Seguro 🏐 Área de lazer, com churrasqueira, quadras, sinuca, entre outros. ⛵️ Lagos 🎣 ➡️ Disponível para venda, terreno com 📐2.234m2. ⚜️Investimento R$ 350.000,00 ⚜️Observação: Aceita Oferta ✅ Perfil do Cliente: Procura paz e tranquilidade, local para ter lazer em família e desfrutar do ambiente, contemplado com muito verde. #terrenodossonhos #vidatra...
**Imagens:**

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### Em Construção - 140

- Referência: 140
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 209,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imóvel comercial em Construção com Casa e terreno em anexo. Localizqação: Rua José Rocha Machado, N°370, Bairro Nossa Senhora de Fátima, Cachoeiro de Itapemirim-E.S. Valor investimento: R$400.000,00 Casa abaixo do nível da rua com: -2 quartros; -sala; -cozinha; -Copa; -Área de serviço; -Terreno Anexo: OBs: Casa com aluguel de R$500,00 Ponto comercial no nível da rua - em fase de construção -Terraço no pavimento superior que pode ser usado para construção de outro imóvel;  Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisavenda #vendadeimoveisdeluxo #imoveisvargemallta #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo  
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### Terreno - 139

- Referência: 139
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Itaoca
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,87 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: - Áreas Industriais em Itaoca Pedra - Cachoeiro de Itapemirim- E.S. Uma área de Quatro hectares e oitenta e quatro ares (4,84ha), correspondentes a quarenta e oito mil e quatrocentos metros quadrados (48.400,00m2), em pastos e capoeiras, situado no lugar "Córrego do Macaco", neste distrito, confrontando pelos seus diversos lados com PROVALE INDUSTRIAL E COMERCIO LTDA, Lecio Longo, Arlindo Luiz dos Santos e Industria Barra de Itaburai. Imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob o n° 000051 856517 6, área total 14,4 hamodulos fiscais 16,0 há, n° de módulos fiscais 0,90 e fração mínima de parcelamento 2,0 há registrado no Cartório de Registro de imóveis da Comarca de Cachoeiro de Itapemirim-ES, sob o n° 31.450, livro 2. OBS: Disponibilizado para venda,  9.870 mil metros frente da pista (aproximadamente). VALORES: - 9.870 mil metros - Valor de venda R$ 100,00 o m² (1.000,000,00). Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor e condição de pagamento sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Chácara - 135

- Referência: 135
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Jerônimo Monteiro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine acordar todas as manhãs em um lugar onde o canto dos pássaros e a brisa suave da natureza são seus vizinhos mais próximos. Agora, imagine esse cenário em sua própria chácara, localizada na charmosa cidade de Jeronimo Monteiro/ES, na Rua Córrego do Cristal, n° 545, Bairro Capucho. Esta propriedade é mais do que um simples imóvel; é um refúgio de paz e serenidade. Com 1.075 m² de área total, dividida em dois lotes, você terá espaço de sobra para viver a vida que sempre sonhou. A casa principal, com seus 135 m², é um convite ao conforto e ao bem-estar, oferecendo 3 dormitórios cuidadosamente planejados, sendo uma suíte que é um verdadeiro oásis de tranquilidade. E para os momentos de descontração com a família e amigos, a área de churrasco foi feita sob medida, perfeita para criar memórias inesquecíveis. Além disso, a propriedade conta com um armazém de impressionantes 12 metros de comprimento, 6 metros de altura e 8 metros de largura, ideal para armazenar o que você precisar ou até mesmo para um projeto comercial. As 10 vagas de garagem garantem que você nunca precisará se preocupar com espaço para receber seus convidados. Esta é a oportunidade de ouro para quem busca não apenas um imóvel, mas um estilo de vida. Se você sempre sonhou em ter uma chácara onde pudesse se conectar com a natureza e ao mesmo tempo desfrutar do conforto de uma casa bem planejada, este é o momento. Não perca tempo, pois propriedades como esta são raras e muito disputadas. Para saber mais e agendar uma visita, clique no botão do WhatsApp ao lado e dê o primeiro passo rumo à realização do seu sonho.
- Observações: Quando falamos de uma propriedade, sabemos que cada detalhe faz a diferença. E esta chácara em Jeronimo Monteiro/ES não é exceção. Aqui, os pontos fortes se destacam e tornam este imóvel uma verdadeira joia. Primeiro, a localização: Rua Córrego do Cristal, n° 545, Bairro Capucho. Um endereço que oferece a tranquilidade de uma vida no campo, sem abrir mão das conveniências da cidade. Você estará próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Tudo o que você precisa, ao alcanc...
**Imagens:**

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### Terreno - 132

- Referência: 132
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Bairro Nossa Senhora da Penha
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 500,00
- Descrição: Vende-se um terreno medindo um total de 200 m². Possuindo 10 metros de frente e fundos e 20 metros pelos lados direito e esquerdo. Bairro Nossa Senhora da Penha. Valor R$100.000,00 por R$80,00000 Não Perca tempo, entre em contato conosco.   #vitorcottaconsultorimobiliario #terrenoparavenda
**Imagens:**

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### Apartamento - 131

- Referência: 131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: temporada
- Cidade: Anchieta
- Bairro: Iriri
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: 𝔻𝕚𝕤𝕡𝕠𝕟í𝕧𝕖𝕝 𝕡𝕒𝕣𝕒 𝕝𝕠𝕔𝕒çã𝕠 𝕂𝕚𝕥𝕟𝕖𝕥 𝕖𝕞 𝕀𝕣𝕚𝕣𝕚 𝔸 𝕤𝕦𝕒 𝕠𝕡𝕠𝕣𝕥𝕦𝕟𝕚𝕕𝕒𝕕𝕖 𝕕𝕖 𝕥𝕖𝕣 𝕠 𝕤𝕖𝕦 𝕝𝕦𝕘𝕒𝕣 𝕖𝕞 𝕀𝕣𝕚𝕣𝕚- 𝔼.𝕊. 𝟙 𝕢𝕦𝕒𝕣𝕥𝕠, 𝟙 𝕓𝕒𝕟𝕙𝕖𝕚𝕣𝕠 𝕖 𝕔𝕠𝕫𝕚𝕟𝕙𝕒;𝟙 𝕧𝕒𝕘𝕒 𝕕𝕖 𝕘𝕒𝕣𝕒𝕘𝕖𝕞; 𝔼𝕟𝕥𝕣𝕖 𝕖𝕞 𝕔𝕠𝕟𝕥𝕒𝕥𝕠 𝟚𝟠- 𝟡𝟡𝟡𝟞𝟟-𝟡𝟘𝟡𝟟 𝕍𝕚𝕥𝕠𝕣 ℂ𝕠𝕥𝕥𝕒 - 𝕆 𝕤𝕖𝕦 𝕔𝕠𝕣𝕣𝕖𝕥𝕠𝕣 𝕖 𝕔𝕠𝕟𝕤𝕦𝕝𝕥𝕠𝕣 𝕚𝕞𝕠𝕓𝕚𝕝𝕚á𝕣𝕚𝕠. ℝ$ 𝟙𝟡𝟘,𝟘𝟘 𝕒 𝕦𝕞𝕒 𝕕𝕚á𝕣𝕚𝕒… 𝕔𝕠𝕟𝕤𝕦𝕝𝕥𝕖 𝕕𝕚𝕤𝕡𝕠𝕟𝕚𝕓𝕚𝕝𝕚𝕕𝕒𝕕𝕖. 𝕍𝕒𝕝𝕠𝕣 𝕡𝕣𝕠𝕞𝕠𝕔𝕚𝕠𝕟𝕒𝕝 𝕡𝕒𝕣𝕒 𝕡𝕒𝕔𝕠𝕥𝕖𝕤. 𝔼𝕤𝕤𝕖 𝕧𝕒𝕝𝕠𝕣 𝕟ã𝕠 é 𝕡𝕒𝕔𝕠𝕥𝕖 𝕕𝕖 𝕔𝕒𝕣𝕟𝕒𝕧𝕒𝕝. 𝕄á𝕩𝕚𝕞𝕠 𝕕𝕖 𝟜 𝕡𝕖𝕤𝕤𝕠𝕒𝕤 𝕒𝕕𝕦𝕝𝕥𝕒𝕤;𝟛 𝕔𝕒𝕞𝕒𝕤 𝕔𝕠𝕞 𝕔𝕠𝕝𝕔𝕙ã𝕠; 𝔸𝕔𝕖𝕚𝕥𝕒 ℙ𝕖𝕥 𝕖 𝕔𝕣𝕚𝕒𝕟ç𝕒𝕤. 📍𝔸𝕣𝕖𝕚𝕒 𝕡𝕣𝕖𝕥𝕒. 𝕍𝕖𝕞 𝕔𝕠𝕞𝕚𝕘𝕠…. #locacaonolitoral #imoveisparatemporada
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### Kitnet - 130

- Referência: 130
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: Anchieta
- Bairro: Iriri
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Venda- Kitnet R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta Mil Reais). 𝔸 𝕤𝕦𝕒 𝕠𝕡𝕠𝕣𝕥𝕦𝕟𝕚𝕕𝕒𝕕𝕖 𝕕𝕖 𝕥𝕖𝕣 𝕠 𝕤𝕖𝕦 𝕝𝕦𝕘𝕒𝕣 𝕖𝕞 𝕀𝕣𝕚𝕣𝕚- 𝔼.𝕊. 𝟙 𝕢𝕦𝕒𝕣𝕥𝕠, 𝟙 𝕓𝕒𝕟𝕙𝕖𝕚𝕣𝕠 𝕖 𝕔𝕠𝕫𝕚𝕟𝕙𝕒;𝟙 𝕧𝕒𝕘𝕒 𝕕𝕖 𝕘𝕒𝕣𝕒𝕘𝕖𝕞; 𝔼𝕟𝕥𝕣𝕖 𝕖𝕞 𝕔𝕠𝕟𝕥𝕒𝕥𝕠 𝟚𝟠𝟡𝟡𝟡𝟞𝟟-𝟡𝟘𝟡𝟟𝕍𝕚𝕥𝕠𝕣 ℂ𝕠𝕥𝕥𝕒 - 𝕆 𝕤𝕖𝕦 𝕔𝕠𝕣𝕣𝕖𝕥𝕠𝕣 𝕖 𝕔𝕠𝕟𝕤𝕦𝕝𝕥𝕠𝕣 𝕚𝕞𝕠𝕓𝕚𝕝𝕚á𝕣𝕚𝕠. 📍𝔸𝕣𝕖𝕚𝕒 𝕡𝕣𝕖𝕥𝕒. 𝕍𝕖𝕞 𝕔𝕠𝕞𝕚𝕘𝕠…. Aceitamos ofertas✨ #locacaonolitoral #imoveisparatemporada
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### Apartamento - 129

- Referência: 129
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Anchieta
- Bairro: Iriri
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Descrição: Apartamento de 1 dormitório para Venda no bairro Iriri, localizado na cidade de Anchieta / ES, ponto de referência Praia de Costa Azul. Com 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem(presa), acomoda 4 pessoas. Área Total de 70,00 m², Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 160,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00 Cômodos: Área de Serviço, Quarto, Cozinha, Garagem. Proximidades: Bares e Restaurantes.  
- Observações: Prédio com 1 Kitnet em Praia Costa Azul, Iriri - Anchieta-E.S. BRL 250.000,00  
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### Terreno - 123

- Referência: 123
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Geraldo
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 244,66 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: TERRENO- DISPONÍVEL PARA VENDA 📐244,66M2 ESCRITURADO VALE DOS CRISTAIS 📍BAIRRO SÃO GERALDO 💰Consulte valores. #terrenosavenda #cachoeirodeitapemirim #terrenodossonhos
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### Terreno - 117

- Referência: 117
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Abelardo Ferreira Machado
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 705,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 28,00
- Descrição: 2 (dois) lotes, disponíveis para venda. 1°- Medindo (12,00m) doze metros de frente, por (12,00m) doze metros de fundos (32,50m) trinta e dois metros e cinquenta centímetros do lado direito e (30,00m) trinta metros do lado esquerdo> totalizando (375,00 m2). 2° - Medindo (13,00m) treze metros de frente, por (12,00m) doze metros de fundos, (30,00m) trinta metros do lado direito e (25,00m) vinte e cinco metros do lado esquerdo> totalizando (330,00m2). 📍Localizados no Bairro Abelardo Ferreira Machado I, referencia: Rua atrás do Sicoob do Posto Cachoeiro. R$ 125.000,00 (Cento e Sessenta e Cinco Mil Reais), cada terreno. Aceitamos Propostas. Entre em contato: (28) 9.9967-9097./(28)99222-4601 #terrenodossonhos #vitorcottacorretor #Cachoeirodeitapemrim
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### Terreno - 116

- Referência: 116
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Santo Antônio
- Zona: Sul
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 275,60 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 TERRENO À VENDA | SANTO ANTÔNIO – CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM/ES Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma localização estratégica da cidade! ✅ Lote disponível para venda 📐 Área total: 275,60 m² 📍 Rua Senador Mesquita – Bairro Santo Antônio 📍 Fundo com acesso pela Rua Sergipe ✨ Diferencial: entrada para duas ruas Ideal para quem busca praticidade, valorização e diversas possibilidades de aproveitamento do terreno. 💰 Valor: R$ 400.000,00 ✨ Aceitamos ofertas ✨ Entre em contato para mais informações e agende sua visita! #loteavenda #vendadelotes #cachoeirodeitapemirim #terrenoavenda #mercadoimobiliario #vitorcottaconsultorimobiliario #vcnegociosimobiliarios
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### Casa - 115

- Referência: 115
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 161,70 m²
  - Área total: 240,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 160,00
- Descrição: Casa para Morador ou Investidor 📍Vila Rica - Cachoeiro de Itapemirim Imóvel muito amplo, metragem espetacular e a localização é excelente. 👉🏻Localizado próximo ao Ciodes do Vila Rica… bem na principal. 2 pavimento; 📐 240m2; Varanda; Sala de estar; Circulação; Banheiro social; Suíte; Dois quartos; Copa; Cozinha e área livre coberta; Área privativa de 161,70m2, área em comum de 2,66m2, totalizando 164,36m2. R$ 350.000,00 ✨Financiável ✨ Aceitamos ofertas. Agende sua visita 28 9.9967-9097. #vendadeimoveis #apartamento #imoveltop #cachoeirodeitapemirimes
**Imagens:**

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### Lote - 114

- Referência: 114
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Você vai se encantar… Loteamento Mirage. - Lotes exclusivos 📐 Lotes de 300m2 a 660m2. 🌟 Novo Lançamento em Cachoeiro de Itapemirim – Loteamento Residencial Mirage O seu futuro está prestes a ser redefinido no mais recente lançamento de Cachoeiro de Itapemirim: o Residencial Mirage, estrategicamente localizado no cobiçado bairro Marbrasa. 🏞️ O Espaço Perfeito para Você e Sua Família: Escolha entre 199 lotes cuidadosamente projetados, variando de 300m² a amplos 660m². Seja para a sua residência ideal ou o negócio dos seus sonhos, aqui você encontrará opções residenciais e comerciais que se alinham perfeitamente aos seus planos. 🌆 Localização que Facilita o Seu Dia a Dia: Desfrute de uma localização privilegiada, a poucos passos de mercados, farmácias e escolas. No Mirage, a conveniência é uma prioridade, proporcionando mais tempo para o que realmente importa. 🏙️ Infraestrutura e Qualidade de Vida: O Residencial Mirage oferece uma infraestrutura completa para sua tranquilidade. Ruas iluminadas por LEDs, pavimento intertravado, paisagismo exuberante e sistemas de esgoto e drenagem já instalados. Com mais de 12 mil m² de área pública e 48 mil m² de área privada, aqui você encontrará um ambiente excepcional para viver, trabalhar e se divertir. 💰 Conquiste Seu Espaço de Forma Inteligente: Seu investimento começa com apenas 20% de entrada, abrindo as portas para o Mirage. Aproveite as opções de parcelamento em até 48x diretamente com o Loteamento, tornando o seu sonho ainda mais acessível. 👉🏻Fale conosco (28) 9.9967-9097/ (28)99222-4601 📍Bairro: Marbrasa. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária....
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### Terreno - 111

- Referência: 111
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Valor por m²: R$ 500,00
- Descrição: ✨Dois Lotes disponíveis no Vale dos Cristais. 📐 300m2. Tudo em conformidade com memorial descritivo e a respectiva planta aprovada pela Prefeitura Municipal, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis. 💰 R$ 150.000,00. 📍 Bairro: Paraíso. Não perca tempo, entre em contato conosco. (28)9.9967-9097. #vendadelote #terrenodossonhos #cachoeirodeitapemirime
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### Casa - 112

- Referência: 112
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapemirim
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 16,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: 🔝 Alerta de exclusividade. 📐 Propriedade de 16000 mil m2. 🏡 Casa principal com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço. 🌹Pomar. 🐕‍🦺 Canil. 🕊️Viveiro. ✨Internet. 🏝️ Prainha particular. 🏡 Chalé para visitante. 🛣️ Entrada principal e de serviço. ✅ Imóvel regular, livre e desimpedido de ônus. 📍Localizado em Itaipava/ E.S. 🛶 Barco e pedalinho. O imóvel será vendido na modalidade de Porteira fechada. 💰R$ 1.600.000,00. Um milhão e seiscentos reais. 👉🏻 Desfrute desse ambiente em família, viva momentos incríveis da sua vida. Saiba mais 289.99679097. Vitor Cotta. #imovelespecial #espetacular #imoveldossonhos
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### Casa - 104

- Referência: 104
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: IBC
- Valor: R$ 830.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 388,95 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Se você está em busca de um imóvel encantador para chamar de lar, não pode deixar de conhecer essa maravilhosa casa para venda no bairro IBC, em Cachoeiro de Itapemirim / ES. Com uma localização privilegiada, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. 🛌 Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, essa casa oferece todo o espaço e comodidade que você e sua família precisam. Além disso, possui 2 banheiros, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A sala de estar é ampla e aconchegante, perfeita para receber amigos e familiares em momentos especiais. 🚗 Com 2 vagas de garagem, você não precisa se preocupar com estacionamento. E para os amantes da culinária, a cozinha é espaçosa e funcional, ideal para preparar deliciosas refeições. A área de serviço é prática e bem planejada, facilitando as tarefas do dia a dia. 🌳 Além de todas essas vantagens, o imóvel está próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Tudo para tornar sua rotina mais prática e conveniente. 💰 O valor do imóvel é de R$ 830.000,00 e ele é financiável, facilitando ainda mais a realização do seu sonho. Não perca tempo e agende agora mesmo sua visita. Entre em contato pelo telefone (28)9.9967-9097 ou (28)99222-4601. Venha conhecer essa incrível oportunidade de morar em um imóvel encantador no bairro IBC.
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### Terreno - 98

- Referência: 98
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Terreno, disponível para venda! 📍Localizado no Bairro Vila Rica, Rua Augusta Gonçalves Alves, Cachoeiro de Itapemirim E.S. 📐 300m2. 🔆 Aceitamos Ofertas
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### Terreno - 97

- Referência: 97
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 💫TERRENO LINEAR, disponível para venda. 📐 231,84 m2; 📍Rua Ângelo Silvério- Bairro Aeroporto. 💰 R$ 150.000,00; 👉🏻 Recibo de Compra e Vend
**Imagens:**

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### Terreno - 96

- Referência: 96
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Geraldo
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 228,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: erreno, disponível para venda. Sua oportunidade de construir em um local familiar, agradável e tranquilo.  O local ideal para sua casa dos sonhos. 📍Localizado no Bairro São Geraldo.Rua Izabel Climasco, 192, Cachoeiro De Itapemirim - ES. Próximo à piscina Clemasco. 📐 12m por 19m= 228 m2; Recibo de Compra e Venda; 💰R$ 80.000,00 (Oitenta Mil Reais);  
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### Casa - 93

- Referência: 93
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Aquidaban
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa- Disponível para venda. 3 pavimento: terraço com quarto. 2 pavimento: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Térreo: Garagem, 1 quarto, sala, cozinha e um terreno (fundos), em anexo no tamanho de 9,80 m x 9,00m= aproximadamente 90m2. 🔆Sol da manhã 📍Rua Acre, 33, Aquidaban, Cachoeiro De Itapemirim - ES, 29308-230. 💰R$ 450.000,00. 👉🏻Esse imóvel não é financiável. Próximo de escolas; Próximo de Posto de saúde e hospitais; Próximo de Lazer como praça, lanchonetes, cervejarias e etc. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor e condição de pagamento sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
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### Ponto Comercial - 91

- Referência: 91
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Monte Cristo
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 👉🏻Galpão, com área aberta e estrutura para mais imóveis no pavimento superior, com uma metragem de área total de 230 m2, Localizado no Bairro Monte Cristo, Escriturado e com acesso direto à rua. Esse imóvel anteriormente, foi Galpão por muito anos de uma empresa de material de construção, com entrada e saída de veículos. Agende conosco e venha conhecer (28)9.9967-9097. Obs: Esse tipo de imóvel, dificilmente é ofertado por muito tempo no mercado, por ter diversas opções de utilização. 💰R$ 200.000,00; ✨Aceitamos ofertas
**Imagens:**

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### Terreno - 82

- Referência: 82
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Geraldo
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 💫IMAGINE VIVER PERTO DA NATUREZA 🏡 👉🏻Villa da Matta Residencial 👈🏻 Olhar para o horizonte e se ver cercado por serras e matas verdes, verdadeiros patrimônios naturais intocados da nossa região! O projeto do Residencial, visa proporcionar aos seletos moradores o ambiente ideal para se morar com qualidade de vida, segurança e exclusividade. A Realiza Imobiliária, vem trazer para você um lote com valor imbatível, entre em contato e consulte valores você irá se surpreender. (28) 9.9967-9097 e/ou 9.9910-5732. 👉🏻Escriturado👈🏻 ✨Aceitamos Oferta
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### Casa - 78

- Referência: 78
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: IBC
- Valor: R$ 830.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🔅Imóvel Financiável 🔆 📍 Localizado no Bairro IBC; 🚗 Pavimento Térreo: Constituído de garagem ampla e escada de acesso. 🏠 Segundo Pavimento: Constituído de hall, sala de estar/ jantar com varanda, dois quartos, 2 banheiros sendo 1 suíte e escada de acesso para o pavimento superior. 🌟Terceiro Pavimento: constituído de cobertura; com área de 📐 157,20m2. 📐Área total construída do imóvel 388,95m2. 👉🏻Não perca tempo e agende sua visita. (28)9.9967-9097. 💰 R$ 830.000,00. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Casa - 75

- Referência: 75
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Amarelo
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Descrição: Valor do imóvel 👉🏻 R$ 220.000,00 🏠 Casa à venda; 📍 Localizado no Bairro Amarelo; ⚜️ 2 quartos; ⚜️ Sala; ⚜️ Cozinha; ⚜️ Área de serviço; ⚜️ Banheiro; 📐 120 m2; ✅ Terreno com acesso na Rua Agliberto Rodrigues Moreira. 📐 130 m2.
**Imagens:**

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### Casa - 70

- Referência: 70
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
- Descrição: 📍 Imóvel Localizado no Bairro Vila Rica;  👉🏻 3 casas e 1 ponto Comercial; ⚜️ Imóvel com capacidade estrutural para ampliação. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL  Um terreno de 280 m2, contendo 1 (um) ponto comercial de 64 m2, uma laje no mesmo de 103 m2, Casa 1 e  Casa 2, com 70 m2 (cada) e garagem. TOTAL INVESTIMENTO= R$ 800.000,00. ⭐️Aceitamos ofertas.
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### Terreno - 69

- Referência: 69
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,88 m²
- Descrição: 👉🏻 Seu sonho de ter um imóvel, agora será realidade. 📐 288 m2 ⚜️ Localizado no Bairro Vila Rica. (Negociável) R$ 120.000,00 -  Que tau retirar o seu sonho do papel? Incluímos o projeto e execução da obra (Orçamento a parte). Agende sua visita (28) 9.9967-9097
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### Casa - 64

- Referência: 64
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: RUI PINTO BANDEIRA
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 👉🏻 Casa disponível, para venda! ⚜️ 2 quartos, sendo 1 com suíte; ⚜️ banheiro; ⚜️ Sala; ⚜️ Cozinha; ⚜️ Varanda; ⚜️ Garagem para 2 carros; ⚜️ Terraço com área Gourmet e lavabo. 📍 Localizada no Bairro Rui Pinto Bandeira. 💰R$ 350.000,00 - Trezentos mil reais (Aceitamos ofertas) Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs:Os imóveis anunciados podem sofrer alterações no valor, condições e disponibilidade sem aviso prévio. Gentileza consultar a imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: Tel:.(28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #vendadeimoveis #imoveisavenda #imoveisdelocação #locacaodeimoveis #multivix #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 63

- Referência: 63
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Descrição: 🏢 Sala Comercial para Locação no Centro de Cachoeiro de Itapemirim Excelente oportunidade para instalar seu escritório, consultório ou empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade! 📍 Localização: Avenida Pinheiro Júnior, nº 21 – Térreo, Centro ✨ Características do imóvel: ✔ 2 salas amplas ✔ Recepção ✔ 1 banheiro ✔ Estacionamento para moto ✔ Fácil acesso e ótima visibilidade comercial ✔ Localizado no térreo 💰 Aluguel: R$ 1.800,00/mês 📌 Encargos: Água, energia elétrica, IPTU e seguro incêndio cobrados separadamente. Não possui taxa de condomínio. Ideal para profissionais liberais, escritórios de advocacia, contabilidade, estética, atendimento ao público e diversas atividades comerciais. 📞 Entre em contato com a VC Negócios Imobiliários e agende sua visita! Vitor Cotta – CRECI 11.433-F 📱 (28) 99967-9097 #SalaComercial #CentroCachoeiro #AluguelComercial #ImóvelComercial #VCNegóciosImobiliários #CachoeiroDeItapemirim #OportunidadeComercial
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### Terreno - 54

- Referência: 54
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Vila Rica
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Descrição: 📐 300m2 👉🏻Terreno com excelente localização; 👉🏻Extensão de terra destinada a Construção de uma casa, prédio e/ou pontos comerciais; 👉🏻Frente para a Rua Augusto Gonçalves. 📍Localizado no Bairro Vila Rica - Cachoeiro de Itapemirim - E.S.
**Imagens:**

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### Terreno - 53

- Referência: 53
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
- Valor por m²: R$ 114.285,00
- Descrição: Vende-se terreno no Novo Parque Metragem: 📐 750m2 👉🏻Terreno com excelente localização; 👉🏻Extensão de terra destinada a Construção de uma casa, prédio e/ou pontos comerciais; 👉🏻Frente para as duas ruas, sendo elas: Avenida Carly Levy Ramos e Rua Alfredo Levi Ramos. Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F  
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### Terreno - 52

- Referência: 52
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Novo Parque
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
- Valor por m²: R$ 86.666,00
- Descrição: Vende-se terreno no Bairro Novo Parque - E.S. 📐 350m2 👉🏻Terreno com excelente localização; 👉🏻Extensão de terra destinada a Construção de uma casa, prédio e/ou pontos comerciais; 👉🏻Frente para as duas ruas, sendo elas: Avenida Carly Levy Ramos e Rua Alfredo Levi Ramos. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da *Casa Própria* e/ou da *Liberadade financeira imobiliária*. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F
**Imagens:**

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### Terreno - 51

- Referência: 51
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Gilberto Machado
- Condomínio: Montanha
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 917,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Descrição: Lote disponível para venda no Condomínio Montanha. Bairro: Gilberto Machado ⭐️Um dos lugares mais cobiçados de Cachoeiro de Itapemirim-E.S. 👉🏻 Vem comigo, vamos conhecer esse Terreno disponível para venda no Condomínio Montanha. ✔️ Imóveis de Alto Padrão; ✔️ Vizinhos agradáveis; ✔️ Valorização constante, com a dificuldade de obter uma área como essa, disponível para venda; ✔️ Projete conosco um imóvel dos sonhos; ✔️ Localização Privilegiada; 📐 917m2 VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F Acesso a todos os nossos canais abaixo 👇🏻 https://linktr.ee/cottavitor  
**Imagens:**

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### Terreno - 50

- Referência: 50
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: São Geraldo
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Descrição: 🌳 Villa Da Mata.  👉🏻 Tire o seu projeto do papel, sua casa dos sonhos está aqui! ✔️Lote, disponível para Venda. 📍Localizado no Bairro São Geraldo. 📐 300 m2 💰Investimento (consulte) Estou no Facebook como Vitor Cotta. Click e será direcionado para a página. 👇🏻 https://www.facebook.com/profile.php?id=100084552705515 Entre em contato 👇🏻 https://linktr.ee/cottavitor Acesse o nosso site👇🏻 https://vitorcottaconsultor.com.br/mobile/
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### Terreno - 46

- Referência: 46
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataízes
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 8,79 m²
- Descrição: ➡️ Terreno, Disponível para venda. 📍 Localizado em Nova Jerusalém, Marataízes E.S. 📐 8.786,50 M2 💰 R$ 90.000,00
**Imagens:**

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### Apartamento - 42

- Referência: 42
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Anchieta
- Bairro: Iriri
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Apartamentos à venda em Iriri, Anchieta-E.S. 📍Localizado em Iriri, Limite de Costa Azul com Praia dos Namorados. ⚜️ 2 quartos, sendo 1 suíte  ⚜️ 1 vaga de garagem 👉🏻Valor de R$ 350.000,00, referente a venda do imóvel inacabado, dando ao cliente um leque de possibilidades. 👉🏻 Imóvel disponível para venda, com opção de escolher modificações internas e acabamento de sua preferência. Agende sua visita👇🏻 https://linktr.ee/cottavitor
- Observações: Apartamentos à venda em Iriri, Anchieta-E.S. 📍Localizado em Iriri, Limite de Costa Azul com Praia dos Namorados. ⚜️ 2 quartos, sendo 1 suíte  ⚜️ 1 vaga de garagem 👉🏻Valor de R$ 350.000,00, referente a venda do imóvel inacabado, dando ao cliente um leque de possibilidades. 👉🏻 Imóvel disponível para venda, com opção de escolher modificações internas e acabamento de sua preferência. Agende sua visita👇🏻 https://linktr.ee/cottavitor
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### Apartamento - 41

- Referência: 41
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Anchieta
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
- Descrição: 🏗 COM O SEU ACABAMENTO.  📍Localizado em Iriri, Praia da Areia Preta. 📐 75 metros ⚜️ 2 quartos, sendo 1 suíte  ⚜️ 1 vaga de garagem 👉🏻Valor de R$ 250.000,00, referente a venda do imóvel inacabado, dando ao cliente um leque de possibilidades. 👉🏻 Imóvel disponível para venda, com opção de escolher modificações internas e acabamento de sua preferência. Agende sua visita👇🏻 https://linktr.ee/cottavitor Acesse o nosso site👇🏻 https://vitorcottaconsultor.com.br/mobile/
**Imagens:**

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- ![Sala](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20221010110423671.jpg)
- ![Quarto da suíte](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20221010110425697.jpg)
- ![Banheiro da suíte](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20221010110427223.jpg)
- ![Quarto 2](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20221010110429673.jpg)
- ![Banheiro social](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20221010110431908.jpg)
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### Ponto Comercial - 40

- Referência: 40
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Estrada da Gruta, São José do Frade - CEP 29306-615
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: 📍 Estrada da Gruta- São José do Frade, Cachoeiro de Itapemirim E.S 📐 1.000,00 m2 - Local pode ser usado para espaço de festas/ eventos ou Galpão para guardar equipamentos/material. Pé direito alto; Piso resistente; Extensa área de pátio. - 3 Km Da Principal/  Br 101 X Cachoeiro De Itapemirim E.s. - Local seguro, com Bares, Escolas e residencias no entorno. Agende sua visita👇🏻 https://linktr.ee/cottavitor  
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### Terreno - 39

- Referência: 39
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Estrada da Gruta, São José do Frade - CEP 29306-615
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
- Valor por m²: R$ 120,00
- Descrição: Lotes disponíveis para venda! 📍 Estrada da Gruta- São José do Frade, Cachoeiro de Itapemirim E.S 📐 20 x 40 -  💰 Aceita negociação  💧 Abundância de água Agende sua visita👇🏻 https://linktr.ee/cottavitor Acesse o nosso site👇🏻 https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imovel/1839373/apartamento-venda-cachoeiro-de-itapemirim-es-centro Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da *Casa Própria* e/ou da *Liberadade financeira imobiliária*. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
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### Casa - 37

- Referência: 37
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Zumbi
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Supermercado
- Descrição: Casa disponível para você. 📍Localizado no Bairro Alto Eucalipto. ⚜️Sala ⚜️Cozinha ⚜️ 3 quartos ⚜️ 1 banheiro  ⚜️ Garagem para 2 carros 📐 200 M2 Investimento: R$130.000,00 (Não financiável) Não perca tempo. 📌 OBS: Os valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um especialista da VC Negócios Imobiliários. ✨ VIVA essa experiência com a VC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS! CRECI-ES 13758-J Aqui, criamos possibilidades inesquecíveis para você realizar o sonho da Casa Própria ou conquistar sua Liberdade Financeira Imobiliária. 💼 Consultoria completa e especializada! 📲 Entre em contato: (28) 9.9967-9097 📩 Vitor Cotta – CRECI 11.433-F Instagram: @vcnegociosimobiliariosbr
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### Terreno - 32

- Referência: 32
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Doutor Gilson Carone
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
- Descrição: 📐230 m2 💰Valor R$ 50.000,00. 💡Aceita oferta. 📍Localizado no Gilson Carone.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220926203543647.jpg)
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### Terreno - 29

- Referência: 29
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Abelardo Ferreira Machado
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: Terreno para Venda.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220916084923205.jpg)
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### Apartamento - 23

- Referência: 23
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Já pensou em morar no Centro de Cachoeiro de Itapemirim? Se sim, essa é sua O.P.O.R.T.U.N.I.D.A.D.E! Apartamento reformado, em Edifício tradicional da cidade. Com amplo espaço e uma vista de tirar o fôlego, o apartamento possui: 3 quartos; 1 banheiro - 1 lavabo; Sala, Copa, Cozinha, Área de Serviço; E o melhor.......3 vagas de Garagem!!! Venha conhecer este imóvel.
**Imagens:**

- ![Fachada (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907161104676.jpg)
- ![Portaria](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907160929594.jpg)
- ![Roll de entrada](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907160936659.jpg)
- ![Lavabo](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907160939463.jpg)
- ![Área de serviço](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907160944362.jpg)
- ![Cozinha](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907160948600.jpg)
- ![Banheiro](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/2022090716095418.jpg)
- ![Quarto 3, com vista para ponte](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907160957279.jpg)
- ![Quarto 2, com vista para o centro.](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907161002257.jpg)
- ![Quarto 1, com vista para o centro.](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220907161006340.jpg)


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### Casa - 22

- Referência: 22
- Tipo: Casa
- Finalidade: temporada
- Cidade: Piúma
- Bairro: Piúminas
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Disponível para locação, por temporada. - Casa ampla - Garagem para 3 carros - 2 quartos - Wi-Fi  - Piscina - Churrasqueira - Caixa térmica, sobrinha de praia, cadeira de praia entre outros item. * Consulte nossa agenda
**Imagens:**

- ![Área Externa - Garagem (principal)](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133638861.jpg)
- ![Churrasqueira](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133626780.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133633436.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133630857.jpg)
- ![Área Externa](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133635801.jpg)
- ![Área Externa - Garagem](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133642610.jpg)
- ![Sala](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133647928.jpg)
- ![Sala](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133649541.jpg)
- ![Cozinha](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133632124.jpg)
- ![Banheiro Social](https://www.vitorcottaconsultor.com.br/imagens/imoveis/20220829133625975.jpg)


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### Terreno - 7

- Referência: 7
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiro de Itapemirim
- Bairro: Condomínio Aldeia das Águas
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,23 m²
- Descrição: Terreno no Condomínio Aldeia das Águas. Localizado em Soturno, aproximadamente 15 minutos de Cachoeiro. Local Familiar; Local Seguro; Área de lazer com churrasqueira, quadras, sinuca entre outros. Lagos; Aceita Oferta. Perfil do Cliente: Procura Paz e Tranquilidade, local para ter lazer em família, desfrutar de um ambiente com muito verde.
**Imagens:**

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### Terreno - 6

- Referência: 6
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Bairro: Praia de Boa Vista
- Região: Praia
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Descrição: Terreno Localizado em Região de Crescimento na Cidade de Marataízes. Todo Plano. 500 metros, sendo 38,49 x 13,66. (Consulte a disponibilidade) Localizado próximo a Pousada e Restaurante Rosa dos Ventos, Jubarte e as Famosas Falésias. Não perca tempo. Agende sua visita, ainda hoje🤩👍 Obs: Os imóveis podem sofrer alterações no seu valor e condição de pagamento sem aviso prévio. Gentileza consultar a os especialistas da imobiliária. VIVA essa experiência. Seja bem-vindo à VC NEGOCIOS IMOBILIARIOS. CRECI-ES 13758-J. Aqui nós criamos possibilidades inesquecíveis para você alcançar o seus sonhos, sendo eles: O da Casa Própria e/ou da Liberadade financeira imobiliária. Atuamos com consultoria imobiliária... entre em contato conosco e conheça os nossos serviços: (28) 9.9967-9097. Vitor Cotta- CRECI sob o n 11.433-F #imoveisdevenda #vendadeimoveis #cachoeirodeitapemirimes #vcnegociosimobiliarios #vitorcotta #vitorperilo
**Imagens:**

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### Terreno - 4

- Referência: 4
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Marataizes
- Bairro: Nossa Senhora da Penha
- Região: Praia
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Gerais:
  - Escritura
- Valor por m²: R$ 140,00
- Descrição: Terreno para Venda na Região do Litoral Sul em Marataízes.  
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 10:01:20*
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